房地產估價師經(jīng)營與管理模擬試卷6-文庫吧
2025-03-31 12:54 本頁面
【正文】 理費 C、不可預見費 D、總管理費和利潤 經(jīng)營性房地產項目的成本收益率等于( )乘以100％?！ 、開發(fā)商利潤／總開發(fā)成本 B、正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入／總開發(fā)成本 C、開發(fā)商利潤／總開發(fā)價值 D、正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入／總開發(fā)成本 某宗地總面積為500平方米，其上建有一棟6層住宅樓，該樓各層的建筑面積均為200平方米，容積率為( )?！ 、 B、 C、 D、 一辦公樓現(xiàn)時總預售價為2000萬元，某投資者預付200萬元訂購了該樓宇，一年后竣工交付使用時樓價上漲了15％，則該投資者預付款的收益率為( )?！ 、50％ B、150％ C、135％ D、25％ 動態(tài)投資回收期是指項目以( )所需的時間?！ 、經(jīng)營收人抵償全部投資 B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出 C、凈收益抵償全部投資 D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資 國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件?！ 、《建筑制圖標準》 B、《建筑面積計算規(guī)則》 C、《地形圖圖式》 D、《建筑標準圖集》 房地產空置率在合理空置率以下，空置率處于上升狀態(tài)并逐漸接近合理空置率水平。根據(jù)房地產市場的自然周期，該房地產市場處于第()階段?！ 、一 B、二 C、三 D、四 風險對房地產投資者行為的第一個影響，就是令投資者根據(jù)投資風險的大小確定其合理的( )?！ 、投資規(guī)劃 B、投資回收期 C、投資方向 D、投資收益水 假設房地產業(yè)基準收益率為10％，用內插法求取某項目的內部收益率，計算結果如下：i1＝13％，NPV1＝70；i2=11%，NPV2＝30。則該項目的內部收益率為： A、10％ B、% C、% D、% 收益性物業(yè)管理的對象為
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