房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試卷6-免費(fèi)閱讀
【正文】 A、專業(yè)化管理原則 B、分散管理原則 C、創(chuàng)造性管理原則 D、社會(huì)化原則 消費(fèi)者的購(gòu)買行為要受 ()等主要心理因素的影響。( )。則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為： A、10％ B、% C、% D、% 收益性物業(yè)管理的對(duì)象為( )?！ 、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)／總開(kāi)發(fā)成本 B、正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入／總開(kāi)發(fā)成本 C、開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)／總開(kāi)發(fā)價(jià)值 D、正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入／總開(kāi)發(fā)成本 某宗地總面積為500平方米，其上建有一棟6層住宅樓，該樓各層的建筑面積均為200平方米，容積率為( )?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 物業(yè)投資者一般擁有收益、保值、增值和消費(fèi)四個(gè)方面的利益。房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試卷6 判斷題 可行性研究是在投資決策前，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證的科學(xué)方法?！ 、對(duì) B、錯(cuò) 房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命，一般情況下，經(jīng)濟(jì)壽命等于自然壽命。 A、 B、 C、 D、 一辦公樓現(xiàn)時(shí)總預(yù)售價(jià)為2000萬(wàn)元，某投資者預(yù)付200萬(wàn)元訂購(gòu)了該樓宇，一年后竣工交付使用時(shí)樓價(jià)上漲了15％，則該投資者預(yù)付款的收益率為( )?！ 、物業(yè)所有者 B、物業(yè)使用者 C、建筑物及其附屬設(shè)施 D、土地 1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅主要是對(duì)企業(yè)年( )征收的一種稅?！ 、相對(duì) B、基礎(chǔ) C、絕對(duì) D、首層樓面 生地與熟地之間的價(jià)格差異( )?！ 、動(dòng)機(jī) B、學(xué)習(xí) C、自我形象 D、感覺(jué) E、信念和態(tài)度 項(xiàng)目評(píng)估中的敏感性分析是分析和預(yù)測(cè)反映項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的( )等主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)主要變動(dòng)因素變化的敏感程度?！ 、空置率 B、凈收益 C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收
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