20xx年重慶省房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理匯總考試試卷-免費(fèi)閱讀
【正文】
A：略低于
B：略高于
C：等于
D：可高于也可低于
E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力有__。
A．建筑安裝工程費(fèi)
B．土地使用權(quán)出讓金
C．拆遷補(bǔ)償費(fèi)
D．公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 1某房地產(chǎn)的土地面積為500m2，土地價(jià)格為2000元/m2；建筑面積為1000m2，成本法估算的建筑物重置價(jià)將為1800元/m2；市場(chǎng)上同類(lèi)房地產(chǎn)的正常房地價(jià)格為2500元/m2，則該房地產(chǎn)中建筑物的實(shí)際價(jià)值比重置價(jià)格低__元/m2。
A．保險(xiǎn)費(fèi)
B．房產(chǎn)稅
C．法律費(fèi)
D．貸款利息 變更合同價(jià)款的確定方法包括。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 在下列情況下，職工可以提取住房公積金。
A：3000
B：3277
C：3295
D：3599
E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 1估價(jià)時(shí)需了解某地塊單位名稱、地類(lèi)號(hào)和占地面積以及界址點(diǎn)、界址線和界址邊長(zhǎng)等，可查閱__而得到這些資料。
A：國(guó)務(wù)院
B：國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)
C：國(guó)務(wù)院人事主管部門(mén)
D：國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)
E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 1不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素是。
A：因地質(zhì)災(zāi)害不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的
B：因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的
C：因政府建設(shè)主管部門(mén)的干擾導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的
D：因開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е缕鋬赡晡磩?dòng)工開(kāi)發(fā)的
E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)2006年的純收益為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2007年到2011年各年純收益分別為510萬(wàn)元、550萬(wàn)元、580萬(wàn)元、600萬(wàn)元、650萬(wàn)元，該房地產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命45年，土地使用權(quán)于2042年到期，該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8％，則用未來(lái)數(shù)據(jù)資本化法計(jì)算的該房地產(chǎn)2007年1月1日的收益價(jià)格為。
A．建筑師
B．結(jié)構(gòu)工程師
C．設(shè)備工程師
D．監(jiān)理工程師 我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是。
A．產(chǎn)權(quán)調(diào)換
B．貨幣補(bǔ)償
C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償
D．不予補(bǔ)償 某建筑物的建筑面積6 000 ㎡，坐落的土地面積為2 000 ㎡，土地價(jià)格為1500元／㎡，用成本法估算出的該建筑物的重置價(jià)格為1 600元／㎡，市場(chǎng)上該類(lèi)房地產(chǎn)的正常房地價(jià)格為1 800元／㎡，則該建筑物的價(jià)格為。其中以二氧化硫的數(shù)量最多，危害也最大
B：污染大氣的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮
C：二氧化碳在城市大氣污染物中含量最多，約占大氣污染物總量的1／3，它大部分來(lái)自汽車(chē)尾氣
D：碳?xì)浠衔锸强諝庵械囊活?lèi)重要的
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