房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理考試試卷及答案-免費閱讀
【正文】 （ ） 8. 在采用總包合同時，一般情況下，開發(fā)商只與總承包商直接聯(lián)系，而與各分包商不發(fā)生直接聯(lián)系。 A. 客觀收益 B. 實際收益 C. 有形收益 D. 無形收益 9. 我國的地產(chǎn)經(jīng)營，包括 ( ) A. 土地使用權(quán)出讓 B. 土地所有權(quán)出讓 C. 土地使用權(quán)劃撥 D. 土地使用權(quán)抵押 E. .土地使用權(quán)租賃 10. 建筑物外觀形象包括（ ）等，對房地產(chǎn)價格有很大影響。 A. 竣工的房屋面積 B. 可銷售面積 C. 建筑面積 D. 實際銷售面積 15. 判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績，關(guān)鍵要看其（ ）。 A. 對建筑物功能價值的估算 B. 對建筑產(chǎn)品能夠提供的功能效果加以分析和評價論證，衡量其滿足需要的程度 C. 對建筑產(chǎn)品價值的估算 D. 對建筑產(chǎn)品社會性功能的評估 5. （ ）是通過收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質(zhì)，從而提出一些推測和新想法。 A. 預(yù)測性調(diào)查 B. 試探性調(diào)查 C. 描述性調(diào)查 D. 因果性調(diào)查 6. 房地產(chǎn)開發(fā)活動可從（ ）兩個方面進(jìn)行考察。 A. 共代理了多少個項目 B. 代理成交額有多少 C. 人員素質(zhì) D. 代理的成功率有多大 二、多項選擇題（本大題共 40 分，共 10 小題 ，每小題 4 分） 1. 一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序有（ ）步驟。 A. 建筑式樣 B. 風(fēng)格
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