房地產(chǎn)經(jīng)營管理試卷-免費閱讀
【正文】 34.(1)改變了土地的使用性質(zhì)。 33.(1)構成因素：折舊費、維修費、管理費、利息、地租、保險費、利潤、房產(chǎn)稅。 32.(1)資金數(shù)額的巨大性與資金籌措小額性的矛盾。 31.(1)依靠自己的專業(yè)知識為房地產(chǎn)經(jīng)濟提供各種服務。 三、論述題(本大題共2小題，每小題15分，本大題滿分共30分) 。 ( 這種中介服務價格的確定方式是( ( ) ) ( ) 、美發(fā)等公共服務設施 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?使用情況公開，接受村民監(jiān)督。 按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。 （2）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。 （5）不辦理登記的后果：不列入補償范圍。 （二）征地的實施程序（二）征地的實施程序 發(fā)布征地公告 （1）發(fā)布機關：市縣政府。 當征地的對象屬于基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的、或者其它土地超過70公頃三種情況的，必須由國務院批準。但是，我國為了保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地的行為。 市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。 （2）登記申請人：被征用土地的所有權人、使用權人。 （5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。 安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 （2）由其他單位安置的，支付給安置單位。 征地補償標準 中華人民共和國土地管理法 第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 ) ( ) ) ( ) ，承租人取得的是房地產(chǎn)的( 。 ?房屋租金與房屋租金標準的區(qū)別是什么? (2)住宅產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟新的增長點的原因：現(xiàn)階段是解決居民住宅的關鍵時期；住宅潛在市場和發(fā)
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