房地產經營管理試卷-展示頁
2025-04-23 22:02本頁面
【正文】 置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 土地交付 被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。 實施征地補償安置方案 （1）組織實施機關：縣級以上政府地政部門。 （5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。 （3）方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。 擬訂征地補償安置方案 （1）擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。 （4）登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。 （2）登記申請人：被征用土地的所有權人、使用權人。 （4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。 （2）發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。 征用土地等方案依法由國務院或者省政府批準。 市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。 （一）征地的批準程序 ?。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾食绦颍ㄒ源笮徒ㄔO項目為例） 建設項目依法經國務院或省政府批準。不屬于這三類土地的，則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。所有土地必須得到相關部門的批準方能征用。但是，我國為了保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地的行為。征地程序 征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強制征用農民集體所有土地，并根據補償標準一次性給予被征地者（包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發(fā)包人、承包人、轉包人等）一定的貨幣補償，有的還必須按照要求進行必要的就業(yè)安置。 一般來說，只要是出于公共利益的需要，對于屬于農民集體所有的土地都可以進行強制征用。在征地過程中，征地的對象必須符合城市規(guī)劃的規(guī)定。 當征地的對象屬于基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃的、或者其它土地超過70公頃三種情況的，必須由國務院批準。 征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。 建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。 經市、縣政府同意后逐級上報。 （二）征地的實施程序（二）征地的實施程序 發(fā)布征地公告 （1）發(fā)布機關：市縣政府。 （3）公告內容：批準征地機關、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?辦理征地補償?shù)怯?（1）登記機關：征地公告指定的政府地政部門。 （3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。 （5）不辦理登記的后果：不列入補償范圍。 （2）擬訂根據：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結結果、經核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標
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