房地產(chǎn)估價師基本制度與政策模擬題-免費閱讀
【正文】 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力?！ 、實收資本 B、資本公積 C、盈余公積 D、法人資本 E、未分配利潤 2以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權的人，是契稅的納稅人 A、買賣 B、交換 C、法定繼承 D、贈與 E、非法定繼承 2住房抵押貸款的利率由( )決定。 A、抵押權 B、處置權 C、使用權 D、收益權 E、占有權 1旅游、娛樂用地的土地使用權出讓時，有條件的必須采取( )方式?！ 、住宅用房租金標準 B、房地產(chǎn)價格指數(shù) C、房地產(chǎn)指導價格 D、各類房屋重置價 E、標定地價 房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( ) A、買賣 B、贈與 C、繼承 D、抵押 E、房地產(chǎn)作價入股 拆遷人對被拆除的( )應予補償?！ 、二年 B、一年 C、六個月 D、三個月 2按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權出讓金( )?！ 、還有集體 B、還有個人 C、還有集體和個人 D、沒有其他 某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設5年后轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年?！ 、出租方 B、承租方 C、房地產(chǎn)管理局 D、租賃雙方 1房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記?！ 、3～5 B、3～6 C、1～6 D、10～20 在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )?！ 、對 B、錯 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地?！ 、對 B、錯 征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人民政府批準?！ 、對 B、錯 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)?！ 、對 B、錯 單項選擇題 以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外?！ 、扣除土地出讓金 B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用 C、償還抵押權人債權 D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務等多種性質(zhì)，屬于()?！ 、房地產(chǎn)信息和居間代理 B、房地產(chǎn)居間介紹 C、銷售和居間代理 D、服務和銷售 11988年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”。 A、政策性金融和直接金融 B、短期金融和長期金融 C、直接金融和間接金融 D、政策性金融和自營性金融 2某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關辦理產(chǎn)權登記，須經(jīng)過( )五道程序?！ 、房屋租賃 B、房地產(chǎn)評估 C、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D、商品房預售 E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 辦理商品房預售審批必須提交( )?！ 、用安置房作抵押 B、用產(chǎn)權調(diào)換的房屋作抵押 C、用補償費還債 D、用新購房屋抵
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