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20xx年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策試卷及答案-免費(fèi)閱讀

2024-12-10 13:39 上一頁面

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【正文】 加大天保國際物流中心建設(shè)項(xiàng)目、 天??诎顿Q(mào)易加工區(qū)建設(shè)項(xiàng)目招商引資力度,以天保口岸為依托,以邊貿(mào)市場為紐帶,走小商品大市場的路子,以縣城和天??诎稙橹攸c(diǎn),面向越南廣闊的市場,擴(kuò)大對越經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作,為全縣加工產(chǎn)業(yè)提供示范帶動作用。緊緊抓住 “已建、在建、待建 ”三個環(huán)節(jié),擴(kuò)大電力裝機(jī)總量,繼續(xù)加大對待建電站的規(guī)劃、上報、審批和對 “占而不建 ”電站的整合力度,力爭兩年內(nèi)基本完成全縣電源點(diǎn)建設(shè)。有個別部門在審批程序、收費(fèi)的透明度不高,給招商引資工作帶來一定的困難。 ( 3)響應(yīng)婦聯(lián)號召,關(guān)愛婦女兒童,在 “三 (五)各項(xiàng)中心工作完成情況 、縣政府的安排部署,努力完成上級交辦的各項(xiàng)工作任務(wù),積極參與到全縣社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)中。通過加大稅收宣傳和對企業(yè)財(cái)務(wù)人員的稅收業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度,正確、認(rèn)真答復(fù)稅收咨詢,為企業(yè)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和信息支持,進(jìn)一步優(yōu)化外來投資客商納稅服務(wù)環(huán)境。對 今年在建、新開工的項(xiàng)目,如綠色水果基地建設(shè)、八布達(dá)干電站等項(xiàng)目,一方面做好協(xié)調(diào)服務(wù)及質(zhì)量跟蹤監(jiān)督,隨時掌握項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量狀況。 月 1 日至 4 日組團(tuán)參加了州慶 50 周年慶祝活動,會議期間,我縣除對外發(fā)布了一批重點(diǎn)招商項(xiàng)目外,還簽約招商項(xiàng)目 3 個,協(xié)議投資 億元。 一、上半年招商引資工作情況 上半年,全縣共實(shí)施招商引資項(xiàng)目 **個,協(xié)議總投資 **億,實(shí)際到位資金 **億(含外資項(xiàng)目 1 個),同比增長 **倍,完成縣人民政府下達(dá)任務(wù)數(shù) **萬元的 **%,其中:上年結(jié)轉(zhuǎn)及續(xù)建項(xiàng)目 **個,到位資金 **萬元;新引進(jìn)項(xiàng)目 **個,實(shí)際到位資金 **萬元。讓我們在縣委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,把握新機(jī)遇,瞄準(zhǔn)新目標(biāo),開啟新征程,為全面建成活力迸發(fā)的一流民族自治縣而努力奮斗! 有關(guān)名詞解釋 三個一百:是指圍繞設(shè)施農(nóng)業(yè)、果品林業(yè)、畜牧養(yǎng)殖業(yè)和特色種植業(yè)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),致力打造一百個示范村、建設(shè)一百個精品項(xiàng)目、培養(yǎng)一百個致富帶頭人。加強(qiáng)行政服務(wù)中心規(guī)范化建設(shè),全面推進(jìn)一個窗口受理、聯(lián)動式審批、一條龍服務(wù)的運(yùn)行模式,下功夫解決部門授權(quán)不充分、群眾辦事 “兩頭跑 ”的問題,為企業(yè)和群眾提供更加高效便捷的服務(wù)。做好 “七五 ”普法啟動工作,加強(qiáng)法律援助和社區(qū)矯正機(jī)制建設(shè)。加大蒙古族語言文字保護(hù)傳承力度,遏制蒙古族青少年母語流失。 ① 籌資 2664 萬元購置新能源城市公交車 46 臺; ② 投資 1820 萬元完成義務(wù)教育薄弱學(xué)校改造 6 所;③ 投資 1200 萬元新建撤并村油路 60 公里; ④ 投資 624 萬元建設(shè) 100家村衛(wèi)生室; ⑤ 投資 487 萬元實(shí)施縣城 5 所公辦學(xué)校供熱并網(wǎng)工程;⑥ 投資 457 萬元完成農(nóng)村飲水安全工程 13 處; ⑦ 投資 300 萬元改造農(nóng)村危房 300 戶; ⑧ 投 資 275 萬元改造農(nóng)村敬老院 5 所、修建幸福院25 所; ⑨ 投資 75 萬元實(shí)施老舊樓房外墻保溫工程 2 萬平方米; ⑩ 完成實(shí)名制就業(yè) 3000 人,普惠制培訓(xùn) 4000 人。年內(nèi)旅游綜合收入實(shí)現(xiàn) 45 億元。全力做好協(xié)調(diào)服務(wù),確保錦阜高鐵路擴(kuò)能改造、鄭大線鐵路電氣化改造、京沈客專和遼西北供水工程有序推進(jìn)。加快城鄉(xiāng)建設(shè)步伐。積極推廣農(nóng)作物秸稈綜合利用新舉措,確保惠農(nóng)生物質(zhì)熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)效。加快推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。 (二)大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),補(bǔ)齊協(xié)調(diào)發(fā)展短板 堅(jiān)持?jǐn)U大規(guī)模與提高效益并重,完成土地流轉(zhuǎn) 40 萬畝,新建、改造各類工程 萬畝,打造市級精品示范項(xiàng)目 100 處,全面建成沈阜現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范帶,實(shí)現(xiàn) “四年任務(wù)三年完成 ”目標(biāo)。啟動 “為企業(yè)服務(wù)年 ”活動。 圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)和優(yōu)化升級,緊盯國際、國內(nèi)大企業(yè)大集團(tuán),著力引進(jìn)一批產(chǎn)業(yè)鏈條長、拉動能力強(qiáng)的大項(xiàng)目和知名企業(yè),力求在引進(jìn)項(xiàng)目質(zhì)量上實(shí)現(xiàn)新突破。堅(jiān)持 “以人為本、規(guī)劃引領(lǐng)、產(chǎn)城融合、改革創(chuàng)新、文化傳承 ”發(fā)展思路,推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化,完善城鄉(xiāng)公共服務(wù)設(shè)施,著力構(gòu)建 “一心一軸兩帶三區(qū) ”的新型城鎮(zhèn)體系。到 2020 年,創(chuàng)建國家 5A 級景區(qū) 1 處,全縣旅游業(yè)增加值占 GDP 比重達(dá)到 13%。到 2020 年,工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn) 50 億元,年均增長%。三是我縣作為全省 8 個少數(shù)民族自治縣、 15 個縣域經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)扶持縣、首批強(qiáng)縣擴(kuò)權(quán)改革試點(diǎn)縣之一,集全國工業(yè)旅游示范點(diǎn)、省級開發(fā)區(qū)、遼寧省服務(wù)業(yè)聚集區(qū)于一身,在全省縣級區(qū)域屈指可數(shù)。這些事關(guān)改革、發(fā)展、穩(wěn)定的困難和問題,我們將采取更加有效的措施認(rèn)真加以解決??h政府被評為全國 “民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步 模范集體 ”,全縣各族人民凝聚力和向心力持續(xù)增強(qiáng),鑄就了民生幸福、百業(yè)俱興的新輝煌! 過去五年,是全縣改革開放實(shí)現(xiàn)重大突破的五年。社保、養(yǎng)老、醫(yī)療、救助等社會公共服務(wù)全方位提標(biāo)擴(kuò)面,公教人員工資及津補(bǔ)貼、企業(yè)離退休人員養(yǎng)老金年人均分別增加 5760 元和 1428 元,住房公積金由5%提高至 8%,城鄉(xiāng)取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一由 500 元提高至 800 元。希日塔拉公園和蒙古貞廣場落成啟用,玉龍公園升級改造完成,縣長途汽車客運(yùn)站投入運(yùn)營。氟產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)晉升為“省級開發(fā)區(qū) ”,瑪瑙產(chǎn)業(yè)集群被命名為全國工業(yè)旅游示范點(diǎn),全縣新能源裝機(jī)容量位居全國前列,以農(nóng)產(chǎn)品加工 為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向進(jìn)一步堅(jiān)定;現(xiàn)代農(nóng)業(yè)取得新進(jìn)展。雙擁共建、外事僑務(wù)、沉陷治理、應(yīng)急處置、婦女兒童、民兵預(yù)備役、老齡及殘疾人等各項(xiàng)工作取得新進(jìn)展。 “六五 ”普法工作圓滿收官,社會法治化管理水平不斷提高。民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步事業(yè)進(jìn)一步鞏固和發(fā)展。縣蒙醫(yī)醫(yī)院順利通過國家第二批重點(diǎn)民族醫(yī)醫(yī)院評審驗(yàn)收,異地新建項(xiàng)目被省政府評為 “世紀(jì)杯工程 ”。 (八)堅(jiān)持保障改善民生,社會事業(yè)全面進(jìn)步。依法加強(qiáng)稅收和非稅收入監(jiān)管,確保應(yīng)收盡收。 (六)堅(jiān)持培育特色產(chǎn)業(yè),現(xiàn)代服務(wù)業(yè)活力彰顯。蒙古貞新城陽光上城、和美雅苑、凱旋國際、世紀(jì)豪庭等 13 個項(xiàng)目開工建設(shè);東梁溫泉城寶地 ?斯帕溫泉小鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目全面開工,遼城 ?沁溫泉度假區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目主體完工。規(guī)劃管理成效明顯。深入實(shí)施 “青山、碧水、藍(lán)天 ”工程。農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平穩(wěn)步提升,實(shí)施保護(hù)性耕作 70 萬畝、深松 100 萬畝,成功承辦遼寧省秋季現(xiàn)代農(nóng)機(jī)裝備展示交易會和農(nóng)機(jī)深松整地作業(yè)現(xiàn)場會。 (四)堅(jiān)持?jǐn)U量提質(zhì)增效,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)亮點(diǎn)凸顯。神華五間房風(fēng)電場、惠農(nóng)生物質(zhì)熱電聯(lián)產(chǎn)、凱萊英醫(yī)藥原料及中間體等億元以上項(xiàng)目開工建設(shè)。預(yù)計(jì)到年末,全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)132 億元;全社會固定資產(chǎn)投資完成 63 億元;公共財(cái)政預(yù)算收入實(shí)現(xiàn) 6 億元,為調(diào)整預(yù)算的 100%;農(nóng)村常住居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn)1 萬元;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 萬元。 ,其中屬于財(cái)政政策的為( )。 ( )負(fù)責(zé)組織實(shí)施。該項(xiàng)目于 2020年 6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。 ( ) 四、綜合分析題 (共 2大題, 15小題,每小題 2分。 ( ) 映。 ( ) 。 ( ) 。 ( ) 2個月末開工的,施工許可證自行廢止。 ) 1.《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。 ,以房屋原價的 50%~ 60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ,以房屋原價 的 50%~ 60%作為計(jì)稅稅基 ,以房屋原價的 70%~ 80%作為應(yīng)視房產(chǎn)原值 ,按照出租地上易屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅 建設(shè)工程教育網(wǎng)提供 ,正確的有( )。 ,需計(jì)入用地面積的是 ( ) 、直轄市、自冶區(qū)人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)制定的規(guī)范性法律文件是( ) ,錯誤的是( ) 二、多項(xiàng)選擇題 (共 15題,每題 2分。 ,屬于保險基本職能的是( )職能。 19.《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦琺》規(guī)定,二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得從事( )估價業(yè)務(wù)。 ,房地產(chǎn)價格計(jì)估制度是根據(jù)( )確立的一項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度。 ,自動續(xù)期 .自動續(xù)期 ,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前 6個月申請續(xù)期 ,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前 2年申請續(xù)期 ( )而評估其房地產(chǎn)市場價格。 ( )。 ,同時辦理了抵押登記,后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申清抵押貸款,也辦理了 抵押登記.貸款到期后,該公司無力還款,依法定程序拍賣,拍賣所得款 ( )。 2020年 8月初始注冊在甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),后于 2020年 2月變更注冊至乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),則該房地產(chǎn)估價師的注冊有效期至 ( )。 、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配,又能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價,這種證券是 ( )。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。 、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“ U”形 商經(jīng)營決策的利潤最大化原則 ( )。 ( ) ,農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。 ( ) 、已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等。 ( ) ,由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔(dān)日賠償責(zé)任,所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)建帶責(zé)任。 ( ) 。 ( ) ,應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高,說明應(yīng)收帳款收回越快,資產(chǎn)的流動性增強(qiáng),因此應(yīng)指標(biāo)越高越好。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。王某于 2020年 9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人,售房收入 44萬元。 手續(xù)時,王某( )。 建設(shè)工程教育網(wǎng)提供 ,項(xiàng)目總建筑面積中應(yīng)當(dāng)有 70%以上用于建造 90平方米以下的住房,則該指標(biāo)為統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的( ) ,將在現(xiàn)金流量表中列入( )。高標(biāo)準(zhǔn)編制完成 “十三五 ”規(guī)劃綱要,確立了全面 轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略,我縣產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位進(jìn)一步彰顯。華潤驛馬池風(fēng)電場、十家子國際瑪瑙寶石城、巴新鐵路白玉都車站貨場等億元以上項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營。示范帶建設(shè)成果進(jìn)一步擴(kuò)大。新建、改擴(kuò)建高標(biāo)準(zhǔn)畜禽養(yǎng)殖小區(qū) 34 個。完成人工造林 萬畝,水土流失綜合治理20 萬畝,中小河道治理 30 公里。全面完成縣、鄉(xiāng)、村三級宜居鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃及佛寺鎮(zhèn)傳統(tǒng)村落、縣域排水防澇等專項(xiàng)規(guī)劃編制工作。全縣房地產(chǎn)業(yè)投資額和銷售額預(yù)計(jì)分別實(shí)現(xiàn) 億元和 億元。葛根蘇木(瑞應(yīng)寺)旅游度假、溫泉旅游、瑪瑙產(chǎn)業(yè)、蒙古貞新城商業(yè)中心四個服務(wù)業(yè)集聚區(qū)持續(xù)發(fā)展壯大,成為拉動全縣經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)力引擎。深入推進(jìn)財(cái)稅體制改革,收入質(zhì)量進(jìn)一步提高。除發(fā)展大街排水工程外,其他 9 項(xiàng)民生工程全部高質(zhì)量完成。低生育水平持續(xù)穩(wěn)定。 (九)堅(jiān)持依法科學(xué)施政,社會管理平安穩(wěn)定。法制政府工作大力推進(jìn),政府法律顧問制度建立運(yùn)行。 各位代表, 2020 年是 “十二五 ”收官之年。推動耕地占補(bǔ)平衡,新增有效耕地面積 17 萬畝。新建改造給排水管網(wǎng) 50 公里,建設(shè)廣場綠地 10 萬平方米 。城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險參保人數(shù)達(dá)到 萬人,共計(jì)支付養(yǎng)老金 億元。簡政放權(quán)工作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,精簡行政職權(quán) 143 項(xiàng),政府服務(wù)職能和行政效能大幅提升。 二、“十三五 ”主要目標(biāo)任務(wù) 各位代表, “十三五 ”時期注定是我縣發(fā)展史上又一個不平凡的五年。特別是多年累積的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)點(diǎn)多面廣,新技 術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式都可以落地生根,增長動力轉(zhuǎn)換、多元支撐發(fā)展的條件和前提已經(jīng)具備,完全可以大做文章、做大文章。 堅(jiān)持農(nóng)業(yè)富縣,打造幸福阜蒙縣。創(chuàng)建東北地區(qū)重要的電子商務(wù)和物流配送中心,爭創(chuàng)國家級電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村示范縣。到 2020 年,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 萬元,年均增長 %;城鎮(zhèn)化率達(dá)到 28%,縣城建成區(qū)面積達(dá)到 20 平方公里,建成國家級衛(wèi)生縣城。深入實(shí)施 “走出去 ”、 “請進(jìn)來 ”戰(zhàn)略,重點(diǎn)瞄準(zhǔn)長三角、京津冀、沈陽、大連等地區(qū),扎實(shí)
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