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房地產(chǎn)公司規(guī)章制度9481310733-文庫吧

2025-03-30 22:01 本頁面


【正文】 帳支付等付出款項,一律憑付款審批單辦理。付款審批單應(yīng)附入付款憑證記帳備查。 報上級審批的項目,上報單位應(yīng)先提出初審意見;由總經(jīng)理、董事長審批的,先報總會計師審查。 對違反上述規(guī)定的付款,財務(wù)人員有權(quán)且必須拒絕支付,并及時向上級請求處理。 第七條 根據(jù)已獲批準簽訂的合同付款的,應(yīng)嚴格按合同規(guī)定的期限付出,不得早付或遲付,也不準改變支付方式和用途,非經(jīng)收款單位書現(xiàn)正式委托,也不準改變收款單位(人) 凡委托其他單位(人)代付款的,一律上報總經(jīng)理批準。 第八條 各單位應(yīng)建立資金回籠情況的跟蹤制度。凡付出款(物)5萬元以上的,各單位財務(wù)必須逐項跟蹤基1資金回籠情況,并按月匯總后上報計劃財務(wù)部、總會計師和總經(jīng)理。對到期的應(yīng)收資金,各單位應(yīng)督促經(jīng)辦人員及時催收;發(fā)現(xiàn)問題的,應(yīng)及時上報請示處理。 第九條 各單位庫存現(xiàn)金不得超過3000元,超過部分當天下午存入銀行。禁止坐支營來收入現(xiàn)金。 第十條 一切現(xiàn)金往來,必須收付有憑據(jù),嚴禁口說為憑。 第十一條 嚴禁代外單位或私人轉(zhuǎn)帳套現(xiàn)和大額度(5000元以上)支付往來或貿(mào)易現(xiàn)金。嚴禁各單位私設(shè)小錢柜。 第十二條 嚴禁將公款存入私人帳戶,違者按貪污論處。 第十三條 現(xiàn)金日記帳必須用固定一本帳,嚴禁使用兩本帳或帳外有帳。 第十四條 各單位會計每月終要會同出納員盤點現(xiàn)金庫存一次,保證鈔帳相符。盤點表應(yīng)隨同會計報表一起上報。 第十五條 領(lǐng)用空白支票,必須注明限額、日期、用途及使用期限,并視金額大小按第六十四條審批規(guī)定報批。所有空白支票及作廢支票均必須存放保險柜內(nèi)。嚴禁空白支票在使用前先蓋上印章。 第十六條 正常的辦公費用開支,必須有正式發(fā)票,印章齊全,經(jīng)手人驗收人簽外,經(jīng)經(jīng)理或其授權(quán)人批準后方能報銷付款。 第十七條 探親旅費、醫(yī)療費等按國家的規(guī)定報銷。 第十八條 非生產(chǎn)性的特殊開支,如贊助金、會費等在福利基金列支,2000元以下由下屬公司、企業(yè)經(jīng)理審批,2000元以上至5000元的由總會計師審批,5000元以上由總經(jīng)理審批。 第十九條 各單位購置固定資產(chǎn)(包括維修、租用),必須先立項、作出預(yù)算,報經(jīng)批準后才能購置。其中,屬??厣唐返?,還必須報經(jīng)??夭块T批準后才能購置;非專控商品,按第六十四條審批權(quán)限規(guī)定經(jīng)批準后才能購置。 第二十條 各單位對中、長期投資要選好投資項目,節(jié)約投資費用,縮短投資回收期,提高投資效益。各單位財務(wù)必須對投資的可行性報告提出評估意見,并加強對投入產(chǎn)出資金的管理。任何投資,均須按第六十四條審批權(quán)限規(guī)定經(jīng)批準后才能投入。 第二十一條 下屬公司、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需資金原則上自行解決。其貸款需公司擔保的可報計劃財務(wù)部審查。金額100萬元以下的(含100萬元)由總會計師審批,100萬元以上至500萬元的由總經(jīng)理審批,500萬元以上的由董事長審批。 下屬公司、企業(yè)如資金周轉(zhuǎn)困難需向公司臨時借調(diào)的,應(yīng)先報計劃財務(wù)部簽署意見后,50萬元以下的總會計師審批,50萬元以上的由部經(jīng)理審批。借款按期參照銀行貸款計收本息。本系統(tǒng)內(nèi)的相互借款均計收本息。 第二十二條 嚴禁下屬公司、企業(yè)為外單位(含合資、合作企業(yè))或個人擔保貸款。 第二十三條 嚴格資金使用審批手續(xù)。會計人員對一切審批手續(xù)不完備的資金使用事項,都有權(quán)且必須拒絕辦理。否則按違章論處并對該資金的損失負連帶賠償責任。 第二十四條 有關(guān)資金使用的審批,審批人員出差時,由其指定代理人代為審批。 批件必須附入有關(guān)發(fā)票、單據(jù)后面入帳備查。第五節(jié) 工資及獎金第一條 公司實行“按勞取酬”、“多勞多得”的分配制度。 第二條 公司員工年度工資及資金總額,由總經(jīng)理按章程的規(guī)定擬訂。 第三條 員工的工資標準和獎勵方法,由總會計師提出方案,報總經(jīng)理審定。 第四條 下屬公司、企業(yè)實行工資總額與經(jīng)濟效益掛鉤的工資制度,具體辦法由總會計師擬訂,報總經(jīng)理審定。 第五條 下屬公司、企業(yè)的資金按下達的利潤基數(shù)及實際完成的利潤額分別提取,采取平時預(yù)提、年終結(jié)算的方法,提取比例由總會計師擬訂,報總經(jīng)理審定。 第六條 實行全員抵押承包經(jīng)營與經(jīng)理任期目標責任制的下屬公司、企業(yè),其工資及獎金的提取和分配,按《承包合同書》的規(guī)定執(zhí)行。第六節(jié) 稅收及利潤分配 第一條 公司及下屬公司、企業(yè)依法向國家繳納稅金,不準偷稅漏稅。 第二條 稅后利潤的分配按章程的規(guī)定執(zhí)行。第七節(jié) 會計憑證和檔案保管第一條 各下屬公司、企業(yè)必須加強對發(fā)票的管理,安排專人負責發(fā)票的登記、領(lǐng)用、清理、核對工作。嚴禁為外單位或個人代開發(fā)票,違者以發(fā)票額15%以上的罰款和扣發(fā)12個月的獎金,情節(jié)嚴重的追究法律責任。 第二條 會計憑證必須內(nèi)容真實、手續(xù)完備、數(shù)字準確、不得涂改、挖補,如事后發(fā)現(xiàn)差錯,也必須由經(jīng)辦人負責劃雙紅線并蓋章進行更正。 第三條 會計檔案必須按月裝訂成冊,妥善保管,不得丟失,至少保存15年。 采用電子計算機記帳的,機器儲存和輸出的會計記錄視同會計帳簿,應(yīng)專人負責妥善保管,至少15年。 第四條 會計檔案保存期滿需銷毀時,應(yīng)抄具清單,報總經(jīng)理、董事會、主管部門和稅務(wù)機關(guān)同意后,才能銷毀。第四章 人事管理第一節(jié) 總則第一條 為進一步完善人事管理制度,根據(jù)國家有關(guān)勞動人事法規(guī)、政策及公司章程之規(guī)定,制定本制度。 第二條 公司執(zhí)行國家在關(guān)勞動保護法規(guī),在勞動部門規(guī)定的范圍內(nèi)有權(quán)自行招收員工,全權(quán)實行勞動工資和人事管理制度。 第三條 公司對員工實行合同化管理。所有員工都必須與公司簽訂聘(雇)用合同。員工與公司的關(guān)系為合同關(guān)系,雙方都必須遵守合同。 第四條 公司辦公室,負責公司的人事計劃、員工的培訓(xùn)、獎懲、勞動工資、勞保福利等項工作的實施,并辦理員工的考試錄取、聘用、商調(diào)、解聘、辭職、辭退、除名、開除等各項手續(xù)。第二節(jié) 編制及定編第一條 公司各職能部門、下屬公司、企業(yè),用人實行定員、定崗。 第二條 公司職能及部門及下屬公司、企業(yè)的設(shè)置、編制、調(diào)整或撤銷,由總經(jīng)理提出方案,報董事會批準后實施。 第三條 下屬公司、企業(yè)屬下機構(gòu)的設(shè)置、編制、調(diào)整或撤銷,由經(jīng)理提出方案,報總經(jīng)理批準后實施。 第四條 因工作業(yè)務(wù)發(fā)展需要、各部門、下屬公司、需要增加用工的,必須按第二、第三條之規(guī)定,履行手續(xù)后方準實施。特殊情況必須提前聘用員工的,一律報總經(jīng)理審批。 第五條 下屬公司、企業(yè)需雇用臨時員工的,必須提前1個月作出計劃報總部辦公室審批。 第六條 總部辦公室負責編制年度用工計劃及方案,供總經(jīng)理參考。第三節(jié) 員工的聘(雇)用第一條 各部門、下屬公司、企業(yè)對聘(雇)用員工應(yīng)本著精簡原則,可聘可不聘的堅決不聘,無才無德的堅決不聘,有才無德的堅決不聘,真正做到按需錄用,擇才錄用,任人唯賢。 第二條 公司聘用的員工,一律與公司簽訂聘用合同。 第三條 公司聘用的員工,一律脫離原級職別,由公司按照需要和受聘人的實際才能予以聘任。 第四條 各級員工的聘任程序如下: ,由董事長提名董事會聘任; 、總理經(jīng)助理、總會計師等高級職員,部門主任及下屬公司、企業(yè)經(jīng)理,由總經(jīng)理提請董事會聘任; 、下屬公司、副經(jīng)理及會計人員,由總經(jīng)理聘任; ,經(jīng)總經(jīng)理批準后,由總部辦公室及下屬公司、企業(yè)經(jīng)理聘任。 上述程序也適用于各級員工的解聘及續(xù)聘。 第五條 各部門、下屬公司、企業(yè)確需增加員工的,按如下原則辦理。 、本公司、企業(yè)內(nèi)部調(diào)整; ,報請總部辦公室在公司系統(tǒng)內(nèi)調(diào)配。 ,由總部辦公室提出計劃,報總經(jīng)理批準后,由辦公室進行招聘。 第六條 新聘(雇)員工,單位和受聘人必須填寫“雇用員工審批表”和“員工登記表”,由用人單位簽署意見,擬定工作崗位,經(jīng)總部辦公室審查考核,符合聘雇條件者,先簽試用合同,經(jīng)培訓(xùn)后試用1至3個月。 第七條 新員工正式上崗前,必須先接受培訓(xùn)。 培訓(xùn)內(nèi)容包括學(xué)習(xí)公司章程及規(guī)章制度,了解公司情況,學(xué)習(xí)崗位業(yè)務(wù)知識等 培訓(xùn)由總部辦公室負責。 員工試用期間,考察其現(xiàn)實表現(xiàn)和工作能力。 試作期間的工資,按擬定的工資下調(diào)一級發(fā)給。 第八條 員工試用期滿15天前,由單位作出鑒定,提出是否錄用的意見,經(jīng)審核后,報總經(jīng)理審批。批準錄用者與公司簽訂聘訂聘(雇)用合同;決定不錄者試用期滿退離。第四節(jié) 工資、待遇第一條 公司全權(quán)決定所屬員工的工資、待遇。 第二條 公司執(zhí)行董事會批準實行的工資系統(tǒng)列。 第三條 公司按照“按勞取酬、多勞多得”的分配原則,根據(jù)員工的崗位、職責、能力、貢獻、表現(xiàn)、工作年限、文化高低等情況綜合考慮決定其工資。 第四條 員工的工資,由決定聘用者依照前條規(guī)定確定,由勞動人事部行文通知財務(wù)部門發(fā)放。 第五條 公司鼓勵員工積極向上,多做貢獻。員工表現(xiàn)好或貢獻大者,所在單位可將材料報監(jiān)察部及有關(guān)部門審核,經(jīng)總經(jīng)理批準后予提級及獎勵。 第六條 公司按照國家有產(chǎn)在規(guī)定為員工辦理退休、待業(yè)等保險。員工享有相應(yīng)的保險待遇。 第七條 公司執(zhí)行國家勞動保護法規(guī),員工享有相應(yīng)的勞保待遇。 第八條 員工的獎金由公司、下屬公司、企業(yè)根據(jù)實際效益按有關(guān)規(guī)定提取、發(fā)放。 第九條 員工享有公費醫(yī)療待遇。員工本人的醫(yī)藥費按規(guī)定憑縣級(含縣級)以上醫(yī)院報銷憑證核準報銷。第五節(jié) 假期及待遇第一條 員工按國家法定節(jié)假日休假。因工作生產(chǎn)需要不能休假的,節(jié)日按日工資200%、假日按日工資100%計增發(fā)給 加班工資或安排補休。 第二條 婚假:法定婚假3天,晚婚(男25周歲、女23周歲)假13天,異地結(jié)婚可適當另給路程假,假期內(nèi)工資照發(fā)。 第三條 產(chǎn)育假: ,產(chǎn)假90天,其中產(chǎn)前休假15天;生育時難產(chǎn)的(如剖腹產(chǎn))可增加產(chǎn)假30天; ,產(chǎn)假120天;難產(chǎn)可增加30天; “獨生子女證”者另增加90天;產(chǎn)生女結(jié)扎的另增加21天; ,經(jīng)本人申請,單位領(lǐng)導(dǎo)批準,可請哺乳假至嬰兒1周歲,哺乳期間發(fā)給75%的工資。 ,工資照發(fā),不影響原有有福利待遇。 第五條 節(jié)育手術(shù)假: ; ; ; ; ;流產(chǎn)后結(jié)扎增加21天;流產(chǎn)假期1年內(nèi)不能超過2次; ;引產(chǎn)后結(jié)扎增加21天; 。 第六條 員工的直系親屬(父母、配偶和子女)死亡時,喪假7天;異地奔喪的適當另給路程假。假期內(nèi)工資和津貼照發(fā)。 第七條 員工按國家規(guī)定享有年休假的,由辦公室統(tǒng)籌安排員工休假。因工作需要不能享受年假的,增發(fā)100%日工資。第六節(jié) 辭職、辭退、開除第一條 公司有權(quán)辭退不合格的員工。員工有辭職的自由。但均須按本制度規(guī)定履行手續(xù)。 第二條 試用人員在試用期內(nèi)辭職的應(yīng)向辦公室提出辭職報告,到辦公室辦理辭職手續(xù)。 單位辭退試用期人員,須填報“辭退員工審批表”,經(jīng)批準后到辦公室辦理辭退手續(xù)。 第三條 員工與公司簽訂聘(雇)用合同后,雙方都必須嚴格履行合同。員工不得隨便辭職,單位不準無故辭退員工。 第四條 合同期內(nèi)員工辭職的,必須提前1個月向公司提出辭職報告,由單位簽署意見,經(jīng)批準聘(雇)用的領(lǐng)導(dǎo)批準后,由辦公室予辦理辭職手續(xù)。 第五條 員工未經(jīng)批準而自行離職的,公司不予辦理任何手續(xù);給公司造成損失的,應(yīng)負賠償責任。 第六條 員工或部門認為其現(xiàn)工種不適合的,可向辦公室申請在公司內(nèi)部調(diào)換另一種工作。在調(diào)換新工作半年后仍不能手任工作的,公司有權(quán)予以解聘、辭退。 第七條 員工必須服從組織安排,遵守各項規(guī)章制度,凡有違反并經(jīng)教育不改者,公司有權(quán)予以解聘、辭退。 第八條 公司對辭退員工持慎重態(tài)度。單位無正當理由不得辭退合同期未滿的員工。確需辭退的,必須填報“辭退員工審批表”,提出辭退理由,經(jīng)辦公室核實,對符合聘用的領(lǐng)導(dǎo)批準后,通知被辭退的員工到辦公室辦理辭退手續(xù)。未經(jīng)辦公室核實和領(lǐng)導(dǎo)批準的,不得辭退。 第九條 辭退員工,必須提前1個月通知被辭退者。 第十條 聘(雇)用期滿,合同即告終止。員工或公司不續(xù)簽聘(雇)用合同的,到辦公室辦理終止合同手續(xù)。 第十一條 員工嚴重違反規(guī)章制度、后果嚴重或者違法犯罪的,公司有權(quán)予以開除。 第十二條 員工辭職、被辭退、被開除或終止聘(雇)用,在離開公司以前,必須交還公司的一切財物、文件及業(yè)務(wù)資料,并移交業(yè)務(wù)渠道。否則,不予辦理任何手續(xù),給公司造成損失的,應(yīng)負賠償責任。 第十三條 公司對被辭退及未獲公司續(xù)聘的員工,按其在公司的工齡計算每年發(fā)給其1個月工資。不滿1年的按1年計。第七節(jié) 附則第一條 公司屬下各公司、企業(yè)的人事管理,均適用本制度。 第二條 本制度由辦公室負責執(zhí)行。辦公室可依據(jù)本制度制訂有關(guān)實施細則,報總經(jīng)理批準后實施。第五章 行政管理第一節(jié) 總則為完善公司的行政管理機制,建立規(guī)范化的行政管理,提高行政管理水平和工作效率,使公司各項行政工作有章可循,照章辦事,制定制度。第二節(jié) 文件收發(fā)規(guī)定第一條 公司文件由指定的擬稿人擬稿,屬董事會秘書核稿,屬公司文件由辦公室主任擬稿。文件形成后,屬董事會的由董事長簽發(fā),屬公司的由總經(jīng)理簽發(fā)。 屬于秘密的文件,核稿人應(yīng)該注“秘密”字樣,并確定報送范圍。秘密文件按保密規(guī)定,由專人印制、報送。 第二條 已簽發(fā)的文件由核稿人登記,并按內(nèi)容編號后,送文印室打印。 第三條 文件由文印室負責校對,并送擬稿人核稿人審查合格后,方能復(fù)印、蓋章。 第四條 文件由辦公室負責報送,送件人應(yīng)把文件內(nèi)容、報送日期、部門、接件人等事項清楚,并報告報送結(jié)果。 第五條 經(jīng)簽發(fā)的文件原稿送保密(檔案)室存檔。 第六條 外來的文件由辦公室專人負責簽收。簽收人應(yīng)于接件當日即按文件的要求報送給有關(guān)部門,不得積壓遲誤,屬急件的,應(yīng)在接后即時報送。第三節(jié) 文印室管理規(guī)定第一條 文印室人員應(yīng)遵守公司的保密規(guī)定,禁止非文印室人員進入文印室,不泄露工作中接觸的公司保密事項。 第二條 打印文件,應(yīng)按文件收發(fā)規(guī)定由主管領(lǐng)導(dǎo)簽署,電報、傳真、復(fù)印由部門主任簽署。打印文件,發(fā)電報、傳真、電傳,復(fù)印文件資料,均需分類逐項登記,以備查驗。 文印室人員必須按時、按質(zhì)、按量完成每項打字、電報、電傳、傳真、復(fù)印任務(wù),不得積壓遲誤。工作任務(wù)緊張時,應(yīng)加班完成。工作中如遇不清楚的地方,應(yīng)及時與有關(guān)人員校對清楚。 第三條 電報、電傳、傳真、文件、復(fù)印件應(yīng)及時發(fā)送給有關(guān)人員。因積壓遲誤而致工作失誤、損失的,追究當事人的責任。 第四條 復(fù)印機由專人管理,非專管人員
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