【正文】 其中，屬董事會聘任的員工，其獲獎由監(jiān)察委員會審核，董事會批準(zhǔn)；屬總經(jīng)理聘任的員工，其獲獎由監(jiān)察部和辦公室審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)。第二節(jié) 獎勵 第一條 本公司設(shè)立好下獎勵方法： ； ； 。 第二條 對員工的獎懲實(shí)行以精神鼓勵和思想教育為主、經(jīng)濟(jì)獎懲為輔的原則。 其中，屬董事會聘任的員工，其晉升由監(jiān)察部審核，總經(jīng)理提名董事會批準(zhǔn)；屬總經(jīng)理聘任的員工，其晉升由監(jiān)察部審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)。對員工的晉升應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格要求，公平對待。第十三條 下屬公司、企業(yè)可根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況，制訂本企業(yè)的安全保衛(wèi)制度。 第十一條 安全保衛(wèi)人員要有高度的責(zé)任感，要經(jīng)常檢查，督促安全保衛(wèi)措施的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)消除隱患。 第七條 所有的固定資產(chǎn)應(yīng)接保險(xiǎn)要求購買保險(xiǎn)，確保固定資產(chǎn)安全。 第五條 經(jīng)常對全體員工進(jìn)行安全教育。 第二條 安全保衛(wèi)工作，要認(rèn)真落實(shí)責(zé)任制，總經(jīng)理是企業(yè)安全保衛(wèi)工作責(zé)任人，應(yīng)把安全保衛(wèi)工作切實(shí)提上議事日程，進(jìn)行研究、部署，對本企業(yè)的安全保衛(wèi)工作負(fù)全責(zé)。 第十條 對保守公司秘密或防止泄密有功的，予以表揚(yáng)、獎勵。 第八條 記載有公司秘密事項(xiàng)的工作筆記，持有人必須妥善保管。公司秘密包括下列秘密事項(xiàng)： ； ； ； 、合作條件； 、客戶渠道； 、證券情況、銀行帳戶帳號； 。第十章 保密工作 第一條 為保守公司秘密，維護(hù)公司發(fā)展和利益，制定本制度。 第十條 員工按國家規(guī)定享受公休假、探產(chǎn)假、婚假、產(chǎn)育假、節(jié)育手術(shù)假時(shí)，必須憑有關(guān)證明資料報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)者按曠工處理。對曠工者并視情節(jié)輕重給予行政處分。 第五條 嚴(yán)格請、銷假制度。第九章 考勤 第一條 為加強(qiáng)勞動管理，維護(hù)工作秩序，提高工作效率，制訂本制度。 第八條 對員工的審查必須公正、客觀，作出的處理必須符合國家法律和政策規(guī)定。審查應(yīng)經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。監(jiān)察部作出決定，應(yīng)通知申訴人和辦公室執(zhí)行。 不服監(jiān)察部處理意見的職員，可在接到處理意見后10日內(nèi)向董事會申訴，由董事會另行審查處理。 第二條 監(jiān)察部負(fù)責(zé)對董事會任命的職員進(jìn)行考察、監(jiān)督。 第七條 未經(jīng)審計(jì)不準(zhǔn)進(jìn)行承包，終結(jié)審計(jì)或任審計(jì)期間，承包經(jīng)營者不得調(diào)離其所在企業(yè)。 第五條 審計(jì)員每季（或半年）組織審計(jì)下屬企業(yè)的財(cái)務(wù)賬務(wù)1次，內(nèi)容包括： ； 、商品購銷各個(gè)環(huán)節(jié)的真實(shí)性及效益； ； ，促進(jìn)銷售收入和帳款及時(shí)回籠； ，成本核算、行政費(fèi)用開支、業(yè)務(wù)費(fèi)用開支等情況。主要審計(jì)專項(xiàng)基金和重大資金使用、成本費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)效益以及財(cái)務(wù)規(guī)章制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律的執(zhí)行情況。 第四條 監(jiān)察部行使下列職權(quán)： 、監(jiān)督各單位執(zhí)行國家法律、政策、公司章程、規(guī)章制度和紀(jì)律的情況； ； ； 、控告。物業(yè)管理處每月收取的管理服務(wù)費(fèi)及停車費(fèi)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)按規(guī)定及時(shí)上交公司財(cái)務(wù)部，不準(zhǔn)貪污，不準(zhǔn)截留挪用，違者依法處理。 第十一條 物業(yè)管理處負(fù)責(zé)維護(hù)和管理住宅小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)市政公用設(shè)施（道路、排水、排污、路燈、供氣、消防等）和生活服務(wù)設(shè)施，確保各種設(shè)施有效和安全。 第八條 物業(yè)管理處要保證住宅小區(qū)總體的美觀、整潔和符合規(guī)劃，嚴(yán)禁各種違章改建和搭建。 使用期間業(yè)主反映工程質(zhì)量問題的，物業(yè)部門應(yīng)立即通知工程部于24小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修，不得推遲拖延，影響信譽(yù)。并向業(yè)主收取5%的施工管理費(fèi)。施工隊(duì)伍由工程部安排，不得由業(yè)主選擇。樣板房完成后，開放給客戶參觀，由經(jīng)營部保管，直至售樓結(jié)束。 第四條 售樓的所有宣傳資料，包括售樓書、售樓廣告等，由辦公室同經(jīng)營部擬稿，原稿由經(jīng)理核準(zhǔn)，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可委托打印。 第二條 商品房的銷售，除按規(guī)定售樓花一次性付款、享有九折優(yōu)惠成品房（以工程開工后計(jì)算）一次性付款享有九五折優(yōu)惠外，其余均不得享有優(yōu)惠。 、保管工程項(xiàng)目的原始資料，包括用地紅線圖、征地協(xié)議、合作用地協(xié) 議、拆遷證、建筑許可證、施工許可證等有關(guān)證件資料。 ，工程部負(fù)責(zé)將符合要求的竣工資料（包括重要施工日記、圖紙會審記錄、隱蔽工程驗(yàn)收簽證、材料化驗(yàn)與試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場驗(yàn)證、質(zhì)量事故處理報(bào)告、竣工圖等）移交辦公室，辦公室將有關(guān)資料綜合整理后按規(guī)定時(shí)間向城建檔案館報(bào)送，經(jīng)審查驗(yàn)收后按分級管理范圍進(jìn)行管理。 。 、金額按程序由經(jīng)理簽署后方可匯出。 。 。屬現(xiàn)場管理人員人為造成的工程事故，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任，造成經(jīng)濟(jì)損失的，按獎罰制度進(jìn)行獎罰，觸犯刑律的，交由司法部門處理。 、分項(xiàng)的自檢、互檢工作。 第三條 工程管理 、市有關(guān)基本建設(shè)的政策、法令、規(guī)定和規(guī)范，按圖施工，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和施工程序。200萬元以上的由集團(tuán)公司總經(jīng)理審批。公司招標(biāo)小組人員對標(biāo)底必須保密。工程合同正式簽定之前須按審批權(quán)限規(guī)定上級報(bào)準(zhǔn)。 （8）設(shè)計(jì)底圖、文件及圖紙，一經(jīng)歸檔，一般不予調(diào)用。建設(shè)單位需向設(shè)計(jì)室提供下列資料：當(dāng)處基建計(jì)劃指標(biāo)或其他有效文件，建筑紅線圖、設(shè)計(jì)要求與工藝資料，地形圖和工程地質(zhì)勘察資料等。 施工圖設(shè)計(jì)階段，由工程部負(fù)責(zé)，直至完成施工設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)交底、圖紙會審。 、設(shè)計(jì)。 第二條 前期開發(fā)與規(guī)劃、設(shè)計(jì)。 ：凡自有土地或合作、合資、投標(biāo)等土地的房地產(chǎn)開發(fā)，均由辦公室負(fù)責(zé)立項(xiàng)報(bào)批，工程部予以配合，并進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究。第七章 房地產(chǎn)開發(fā)與管理第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā) 第一條 計(jì)劃、立項(xiàng)。其主要內(nèi)容包括：序號、合同號、經(jīng)手人、簽約日期、合同標(biāo)的、價(jià)金、對方單位、履行情況及備注等。每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄，變更、解除合同的協(xié)議（包括文書、電傳等），均應(yīng)妥善保管。 第十五條 合同專用章應(yīng)妥善保管，若有遺失，除立即登報(bào)聲明作廢外，還要追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。公司及下屬保企業(yè)對外簽訂合同所加蓋的印章，除各企業(yè)的公章外，一律使用合同專用章，其他印章一律不準(zhǔn)代替使用。 第十條 法人委托證書應(yīng)妥善保管，防止遺失。 第八條 公司根據(jù)各部門和下屬公司、企業(yè)的實(shí)際情況，決定法人委托人的設(shè)置及數(shù)額，具體人選由各單位確定，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后，發(fā)給法人委托書。 。 第五條 下屬公司、企業(yè)合同管理的 主要職責(zé)是： ； 、完整性和可行性；對須報(bào)請公司或上級主管機(jī)關(guān)審批、見證、簽證或公證的合同，辦理申報(bào)手續(xù)，提出初步意見； ； 《制度》的規(guī)定，制定本企業(yè)合同管理的實(shí)施細(xì)則，采取切實(shí)措施，搞好合同管理工作； ；對難度較大單位經(jīng)濟(jì)合同資料的匯總、分類、歸檔、保管及合同臺帳的設(shè)立、統(tǒng)計(jì)、上報(bào)等基礎(chǔ)管理工作。 第二條 本公司經(jīng)濟(jì)合同的二級管理具體是： 公司由總經(jīng)理總負(fù)責(zé)凡管副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）具體負(fù)責(zé)，歸口管理管理部門為法律顧問室。 第十二條 在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前，有關(guān)單位應(yīng)認(rèn)真檢查對方的執(zhí)行情況，防止差錯。 第九條 對于經(jīng)濟(jì)合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方法人公章或合同專用章。 ，在1天內(nèi)作出；由上報(bào)單位負(fù)責(zé)處理；由法律顧問室負(fù)責(zé)處理。 ，應(yīng)堅(jiān)持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵犯；因我方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，主動承擔(dān)責(zé)任，并盡量采取補(bǔ)救措施，減少我 方損失；因雙方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)實(shí)事求是，分清主次，合情合理解決。簽約人對糾紛的處理必須具體負(fù)責(zé)到到底。 第八條 以變更解除合同為名、行以權(quán)謀私、假公濟(jì)私之實(shí)，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴(yán)懲處。 第五條 變更、解除經(jīng)濟(jì)合同，一律必需采用書面形式（包括當(dāng)事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律作廢。 第四條 變理、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按本《制度》第三節(jié)的第二條及第三條規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。 第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同的變更、解除 第一條 在經(jīng)濟(jì)合同履行過程中碰到困難的，首先應(yīng)盡一切努力克服困難的，盡力保障合同的履行。 第二條 合同履行完畢的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)合同條款或法律規(guī)定為準(zhǔn)。 上述審批程序，一般為1—2天\。 。 第五條 經(jīng)濟(jì)合同的審批程序如下： 。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確；文字表述是否確切無誤。法律顧問室主要負(fù)責(zé)審查合同條款、內(nèi)容的合法性、嚴(yán)密性、可行性，提出意見供決策部門參考。 ： 標(biāo)的超過100萬元的； 預(yù)付定金或預(yù)付貨款超過10萬元的； 聯(lián)營、合資、合作合同； 重大涉外合同。 簽訂購貨合同應(yīng)以現(xiàn)款為主，不準(zhǔn)賒銷；確需賒銷或代銷的，賒銷金額在20萬元以下的由下屬公司、企業(yè)經(jīng)理審批，20萬元至50萬元的由總會計(jì)師和主管副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）審批，50萬元以上的由總經(jīng)理審批。 ，注意：產(chǎn)品名稱應(yīng)具體寫明牌號、商標(biāo)、生產(chǎn)廠家、型號、規(guī)格、等級、花色、是否成套產(chǎn)品等；技術(shù)質(zhì)量要求要明確、具體；數(shù)量要明確計(jì)量單位、計(jì)量方法、正負(fù)尾差、合理稱差及自然損耗率等；運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)責(zé)應(yīng)具體明確；交（提）貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)明確；價(jià)金必須執(zhí)行現(xiàn)行的國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)、市場調(diào)節(jié)價(jià)；違約責(zé)任有法定違約金的按規(guī)定寫明，法律沒規(guī)定或規(guī)定不具體的，應(yīng)具體寫明約定的違約金數(shù)額、比例及計(jì)算方法。 第五條 簽訂經(jīng)濟(jì)合同，如涉及公司內(nèi)部其他單位的，應(yīng)事先在內(nèi)部進(jìn)行協(xié)商，統(tǒng)一平衡，然后簽約。 第三條 簽約人在簽訂經(jīng)濟(jì)合同之前，必須認(rèn)真了解對方當(dāng)事人的情況。第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同的簽訂第一條 簽訂經(jīng)濟(jì)合同，必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。 第二條 公司各部門及下屬公司、企業(yè)對外簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同一律適用本制度。 第四條 不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)高聲喧嘩；宿舍內(nèi)各項(xiàng)文娛活動應(yīng)在晚上11點(diǎn)前結(jié)束，以免影響他人休息，不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)干違法亂紀(jì)的事。第七節(jié) 集體宿舍管理規(guī)定第一條 住集體宿舍的員工應(yīng)服從管理、團(tuán)結(jié)友愛、互相幫助、講究衛(wèi)生、文明禮貌、注意安全。 第九條 車輛如需送廠修理，須事前報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 第五條 外單位借車，需經(jīng)辦公室同意，總經(jīng)理批準(zhǔn)后由車隊(duì)長安排。第六節(jié) 車輛使用管理規(guī)定第一條 公司車輛必須為公司業(yè)務(wù)服務(wù)，賂部門公務(wù)用車，由部門領(lǐng)導(dǎo)先向辦公室（車隊(duì)）報(bào)告，說明用車事由、地點(diǎn)、時(shí)間、辦公室（車隊(duì)）根據(jù)需要統(tǒng)籌安排派車。 第二條 禁止員工為私事?lián)艽蜷L途電話。 第四條 所有員工對辦公用品必須愛護(hù)，勤儉節(jié)約，杜絕浪費(fèi)，禁止貪污，努力降低消耗、費(fèi)用。違犯者除補(bǔ)交電話費(fèi)外，并視情節(jié)輕重給予罰款處理，屢教不改者予以除名。 第六條 文印室應(yīng)每月統(tǒng)計(jì)核算費(fèi)用上報(bào)辦公室，同時(shí)抄報(bào)計(jì)劃財(cái)務(wù)部。 第五條 原則上不接受外單位、個(gè)人的資料打印、復(fù)印，如確定需要，經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn)后辦理登記收費(fèi)手續(xù)。工作中如遇不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員校對清楚。 第二條 打印文件，應(yīng)按文件收發(fā)規(guī)定由主管領(lǐng)導(dǎo)簽署，電報(bào)、傳真、復(fù)印由部門主任簽署。 第五條 經(jīng)簽發(fā)的文件原稿送保密（檔案）室存檔。秘密文件按保密規(guī)定，由專人印制、報(bào)送。第五章 行政管理第一節(jié) 總則為完善公司的行政管理機(jī)制，建立規(guī)范化的行政管理，提高行政管理水平和工作效率，使公司各項(xiàng)行政工作有章可循，照章辦事，制定制度。不滿1年的按1年計(jì)。 第十一條 員工嚴(yán)重違反規(guī)章制度、后果嚴(yán)重或者違法犯罪的，公司有權(quán)予以開除。未經(jīng)辦公室核實(shí)和領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的，不得辭退。 第七條 員工必須服從組織安排，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，凡有違反并經(jīng)教育不改者，公司有權(quán)予以解聘、辭退。 第四條 合同期內(nèi)員工辭職的，必須提前1個(gè)月向公司提出辭職報(bào)告，由單位簽署意見，經(jīng)批準(zhǔn)聘（雇）用的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由辦公室予辦理辭職手續(xù)。 第二條 試用人員在試用期內(nèi)辭職的應(yīng)向辦公室提出辭職報(bào)告，到辦公室辦理辭職手續(xù)。因工作需要不能享受年假的，增發(fā)100%日工資。 第五條 節(jié)育手術(shù)假： ； ； ； ； ；流產(chǎn)后結(jié)扎增加21天；流產(chǎn)假期1年內(nèi)不能超過2次； ；引產(chǎn)后結(jié)扎增加21天； 。因工作生產(chǎn)需要不能休假的，節(jié)日按日工資200%、假日按日工資100%計(jì)增發(fā)給 加班工資或安排補(bǔ)休。 第八條 員工的獎金由公司、下屬公司、企業(yè)根據(jù)實(shí)際效益按有關(guān)規(guī)定提取、發(fā)放。員工表現(xiàn)好或貢獻(xiàn)大者，所在單位可將材料報(bào)監(jiān)察部及有關(guān)部門審核，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后予提級及獎勵。 第二條 公司執(zhí)行董事會批準(zhǔn)實(shí)行的工資系統(tǒng)列。 試作期間的工資，按擬定的工資下調(diào)一級發(fā)給。 第六條 新聘（雇）員工，單位和受聘人必須填寫“雇用員工審批表”和“員工登記表”，由用人單位簽署意見，擬定工作崗位，經(jīng)總部辦公室審查考核，符合聘雇條件者，先簽試用合同，經(jīng)培訓(xùn)后試用1至3個(gè)月。 上述程序也適用于各級員工的解聘及續(xù)聘。第三節(jié) 員工的聘（雇）用第一條 各部門、下屬公司、企業(yè)對聘（雇）用員工應(yīng)本著精簡原則，可聘可不聘的堅(jiān)決不聘，無才無德的堅(jiān)決不聘，有才無德的堅(jiān)決不聘，真正做到按需錄用，擇才錄用，任人唯賢。 第四條 因工作業(yè)務(wù)發(fā)展需要、各部門、下屬公司、需要增加用工的，必須按第二、第三條之規(guī)定，履行手續(xù)后方準(zhǔn)實(shí)施。 第四條 公司辦公室，負(fù)責(zé)公司的人事計(jì)劃、員工的培訓(xùn)、獎懲、勞動工資、勞保福利等項(xiàng)工作的實(shí)施，并辦理員工的考試錄取、聘用、商調(diào)、解聘、辭職、辭退、除名、開除等各項(xiàng)手續(xù)。 第二條 公司執(zhí)行國家在關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)，在勞動部門規(guī)定的范圍內(nèi)有權(quán)自行招收員工，全權(quán)實(shí)行勞動工資和人事管理制度。 第三條 會計(jì)檔案必須按月裝訂成冊，妥善保管，不得丟失，至少保存15年。 第二條 稅后利潤的分配按章程的規(guī)定執(zhí)行。 第四條 下屬公司、企業(yè)實(shí)行工資總額與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤的工資制度，具體辦法由總會計(jì)師擬訂，報(bào)總經(jīng)理審定。 批件必須附入有關(guān)發(fā)票、單據(jù)后面入帳備查。 第二十三條 嚴(yán)格資金使用審批手續(xù)。 下屬公司、企業(yè)如資金周轉(zhuǎn)困難需向公司臨時(shí)借調(diào)的，應(yīng)先報(bào)計(jì)劃財(cái)務(wù)部簽署意見后，50萬元以下的總會計(jì)師審批，50萬元以上的由部經(jīng)理審批。任何投資，均須按第六十四條審批權(quán)限規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后才能投入。 第十九條 各單位購置固定資產(chǎn)（包括維修、租用），必須先立項(xiàng)、作出預(yù)算，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后才能購置。嚴(yán)禁空白支票在使用前先蓋上印章。 第十四條 各單位會計(jì)每月終要會同出納員盤點(diǎn)現(xiàn)金庫存一次，保證鈔帳相符。 第十一條 嚴(yán)禁代外單位或私人轉(zhuǎn)帳套現(xiàn)和大額度（5000元以上）支付往來或貿(mào)易現(xiàn)金。對到期的應(yīng)收資金，各單位應(yīng)督促經(jīng)辦人員及時(shí)催收；發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)請示處理。 對違反上述規(guī)定的付款