《同致行深圳市格蘭海灣秋交會(huì)工作總結(jié)暨下階段營(yíng)銷思路》-文庫(kù)吧
2025-04-29 21:18 本頁(yè)面
【正文】 香格麗苑 位置 香蜜湖 均價(jià) 9000元 /㎡ 戶型 34房 (100140) 進(jìn)度 今年低認(rèn)籌 1 區(qū)外口岸競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)特點(diǎn) 雙城世紀(jì) 鴻翔御景東園二期 （ 8000元 /㎡ ） 風(fēng)格名苑 （預(yù)計(jì) 8500元 /㎡ ） 名稱 雙城世紀(jì) 建面 73000㎡ 均價(jià) 11000元 /㎡ 戶型 3180的單房到三房 進(jìn)度 本月開始認(rèn)籌 裝修 帶 1200元 /㎡ 裝修 小結(jié)： 目前口岸在售物業(yè)有美園、陽(yáng)光新干線、新銀座國(guó)際，主力戶型為一房和兩房，現(xiàn)銷售率已超過(guò) 85%，對(duì)本項(xiàng)目影響不大。 既將入市的雙城世紀(jì)其地理位置優(yōu)越， 2房面積與本項(xiàng)目有一定沖突，但本項(xiàng)目高性價(jià)比的物業(yè)特點(diǎn)，定會(huì)吸引香港居家型的客戶購(gòu)買。 1 目前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 a) 目前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)呈供需兩旺的局面，所售樓盤全線飄紅。 b) 今年下半年全市放盤量急劇增加，總量達(dá) 570萬(wàn)平方米，其中關(guān)外供應(yīng)量 達(dá) 300萬(wàn)平米；福田供應(yīng)量為 60萬(wàn)平米，主要以小戶型公寓和豪宅為主，居 家戶型較少； c) 目前福田區(qū)、羅湖區(qū)以小戶型為主（豪宅除外），南山及關(guān)外樓盤仍以 70 120平方米的兩房和三房為主； d) 目前在售樓盤價(jià)格較上半年略有上升，漲幅為 5%左右。 匯報(bào)思路 ① 房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 ０ ② 秋交會(huì)工作總結(jié) ④ 下階段推廣思路 ③ 前期銷售總結(jié) 2 秋交會(huì)展出情況 秋交會(huì)期間物料派發(fā)情況 （單位：箱） 日期 海報(bào) 禮品 折頁(yè) 手袋 礦泉水 １ ２ １ ２ 1 1 １ 2 1 2 2 １ 合計(jì) 8(9600） 8(2560) ３ (510) ６ (360) 4 ，宣傳物料派發(fā)增加一倍． 2 秋交會(huì)來(lái)訪情況 日期 來(lái)訪總?cè)藬?shù) 秋交會(huì)來(lái)訪人數(shù) 39 30 40 28 36 31 74 53 56 42 合計(jì) 245 184 秋交會(huì)共來(lái)訪了 184批客戶，其中 。由于部分來(lái)訪客戶為參觀比較客戶，其誠(chéng)意度較低，屬展會(huì)期間的正常情況。 2 秋交會(huì)及十一成交情況 成交總體情況 成交套數(shù)(套 ) 成交面積 (㎡ ) 成交總額 (元 ) 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 成交車位數(shù) (個(gè) ) 34 23313259 19 累計(jì) 202 129522453 75 成交具體樓層 棟 A B 樓層 12層以下 12層及以上 12層以下 12層及以上 13 9 3 9 累計(jì) 56 50 49 47 2 秋交會(huì)及十一搖獎(jiǎng)情況 等級(jí) 一等獎(jiǎng) 二等獎(jiǎng) 三等獎(jiǎng) 四等獎(jiǎng) 五等獎(jiǎng) 合計(jì) 人數(shù) 1 7 8 11 7 34 單價(jià) (元 /臺(tái) ) 3500 20xx 1500 1200 1000 合計(jì) (元 ) 3500 14000 120xx 13200 7000 49700 2 秋交會(huì)及十一 成交客戶區(qū)域分析 益田及皇崗片區(qū)占 65% 福星路及松園路客戶占 25%
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