策達(dá)-深圳市卓越世紀(jì)中心推廣思路-文庫吧
2025-01-03 12:39 本頁面
【正文】 uct Value Analysis 直觀感受 產(chǎn)品優(yōu)勢 外在優(yōu)勢 +內(nèi)部硬件 地處 CBD核心 [地塊價值 CBD核心影響力 ] 外在優(yōu)勢 交通優(yōu)勢 [地鐵上蓋 城市樞紐 ] 配套優(yōu)勢 [會展中心 昭示性強(qiáng) ] 卓越 [CBD領(lǐng)袖級的品牌力量 ] 內(nèi)部硬件 Internal hardware 高 度 ——280米首席高度 高 標(biāo)準(zhǔn) ——甲級標(biāo)準(zhǔn) 星級酒店 酒店式公寓 高 功能配比 ——首個大型商務(wù)綜合體 首席商務(wù)綜合體 打造城市頂級辦公空間 細(xì)節(jié)體驗 ［外立面＋高度＋空間＋建筑 … ..］ 國際 /人性 /商務(wù) /創(chuàng)造 核心驅(qū)動力 相比較其他寫字樓項目，他們的一線優(yōu)勢是我們的二線優(yōu)勢 深圳首個頂級商務(wù)綜合體 卓越品牌的力量 找到核心價值就一榮俱榮了嗎？ 不，因為我們的市場形象戰(zhàn)還很殘酷 市場形象兩種方向 形象鮮明，具有攻擊力 保持卓越的大家風(fēng)范 A B 頂級物質(zhì)符號 頂級精神符號 方案 Dissemination of positioning A 動作 讓形象鮮明，更加直觀 Let vivid picture, more visual 先看看 建筑綜合體 建筑綜合體又稱綜合性建筑或者復(fù)合型建筑，是集寫字樓、公寓、酒店、商業(yè)、會議展覽 [三種或者三種以上的形態(tài) ]于一身的微型城市。因功能齊全而被稱為 “ 城中之城 ” 。為城市提供了一個交互空間，城市各要素以一種嶄新的空間秩序出現(xiàn)與此。 例如：紐約洛克菲勒中心、巴黎拉德方斯拱門 …… . 大城市發(fā)展的產(chǎn)物，代表著現(xiàn)代化與國際化 ?建筑綜合體是樹立城市形象的標(biāo)志性建筑。 ?有助于城市的現(xiàn)代化和國際化。 ?建筑綜合體是在高密度、高容積率下建設(shè)，有助于節(jié)約土地，提高土地的利用率。 ?建筑綜合體帶來機(jī)會成本，降低投資風(fēng)險，使得人與人之間的互動需求為彼此提供利 益，提高效率。同時建筑綜合體能對項目本身及周邊物業(yè)升值產(chǎn)生積極的影響， ?起到聚集規(guī)模的效應(yīng)。 ?提高入駐門檻，是企業(yè)和個人身份的強(qiáng)音表達(dá)。 ?增強(qiáng)企業(yè)員工的歸屬感、認(rèn)同感、增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力。 ?通過三維空間構(gòu)筑立體交通系統(tǒng)，區(qū)域的通達(dá)性比較好。 ?信息化程度比較高，信息傳遞比較快 ?起到區(qū)分的作用，滿足最高消費需求。 城市 CBD 建筑綜合體 一個時代的凝聚 一個城市的凝聚 一個 CBD的凝聚 對于建筑綜合體最新概念的一種演繹 CIT
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