策達-深圳市卓越世紀中心推廣思路(已修改)
2025-01-30 12:39 本頁面
【正文】 廣告不是萬能的 但是可以實效的幫您解決問題 {策達觀點 } 傳播的任務 Dissemination of the task 330791m2的大體量商務綜合項目擺在面前。 命題 我們該如何推廣？ 縱觀大趨勢、大市場 策達認為：銷售難度不是真正的問題 真正需要解決的三個實際問題 賣到多高的價格 產(chǎn)品品牌的建立 [在市場上留下獨特印象 ] 卓越品牌的卓越 中心區(qū) CBD形象同質(zhì)化嚴重，如何脫穎而出 深圳寫字樓持續(xù)上揚的售價和相對平穩(wěn)的租金之間的矛盾 各類新概念頻出， 市場競爭加劇 卓越成功樹立 CBD老大地位，如何超越，帶更頂級的品牌認識 我們有什么問題需要面對 面對城市，我們是什么？ 面對 CBD，我們是什么？ 面對企業(yè)，我們是什么？ 對于投資者，我們是什么？ 對于卓越來說，我們又是什么？ 需要回答的問題 看看市場 大趨勢 未來 3年推出量 170萬平方米，其中中心區(qū) 57萬平方米，南山超過 30萬 …… 中心西移，規(guī)劃日趨成熟 大市場 市場供求平衡，三級市場活躍，整體狀況成熟良好 , 價格在不斷攀升 客戶兩級分化 大機遇 CBD中心區(qū)氛圍不濃厚，缺乏大型綜合性物業(yè) 無論從長線，短線看，深圳國際化在加速，導致深圳 CBD有更大的市場和潛力空間 看看客戶 … Look at the customers 真正溝通傳播的核心目標群 大中型企業(yè) 投資者 使用者 投資客 消費者 [使用者 ]－寫真 主要都是一些大型企業(yè)，實力雄厚、金融、服務型企業(yè)，大中型企業(yè)總部、物流、咨詢 … ..在各自的領域內(nèi)都有相當?shù)挠绊懥Γ? 對區(qū)域的影響力有要求，一定是最有影響力的地方； 對交通的便利性要求很高 重視細節(jié)，希望產(chǎn)品能滿足他所有的要求； 還是希望自己自己的辦公場所非常有名氣，最好是想地王那樣的地標性物業(yè)，在乎建筑是否匹配自身的身份，能否帶來附加值 能否讓企業(yè)更高、更快、更強 消費者 [投資者 ]－寫真 目光精準，手中擁有厚實的資金財富； 直接注重創(chuàng)造價值最大化 消費者－關注 價格、升值潛力 投資者－ 價格、身份感、交通，空間 使用者－ 核心目標群 他們要來做什么 ？ 對項目的期許 [項目能給我?guī)硎裁?] 一個能夠代表身份、地處核心的的頂級商務空間 一個現(xiàn)在、未來價值標桿的商務空間 一座城市的標志 一個時代的輝煌 產(chǎn)品價值分析 Prod
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