策達(dá)-深圳市卓越世紀(jì)中心推廣思路(已修改)
2025-01-30 12:39 本頁(yè)面
【正文】 廣告不是萬(wàn)能的 但是可以實(shí)效的幫您解決問(wèn)題 {策達(dá)觀點(diǎn) } 傳播的任務(wù) Dissemination of the task 330791m2的大體量商務(wù)綜合項(xiàng)目擺在面前。 命題 我們?cè)撊绾瓮茝V？ 縱觀大趨勢(shì)、大市場(chǎng) 策達(dá)認(rèn)為：銷售難度不是真正的問(wèn)題 真正需要解決的三個(gè)實(shí)際問(wèn)題 賣到多高的價(jià)格 產(chǎn)品品牌的建立 [在市場(chǎng)上留下獨(dú)特印象 ] 卓越品牌的卓越 中心區(qū) CBD形象同質(zhì)化嚴(yán)重，如何脫穎而出 深圳寫字樓持續(xù)上揚(yáng)的售價(jià)和相對(duì)平穩(wěn)的租金之間的矛盾 各類新概念頻出， 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 卓越成功樹(shù)立 CBD老大地位，如何超越，帶更頂級(jí)的品牌認(rèn)識(shí) 我們有什么問(wèn)題需要面對(duì) 面對(duì)城市，我們是什么？ 面對(duì) CBD，我們是什么？ 面對(duì)企業(yè)，我們是什么？ 對(duì)于投資者，我們是什么？ 對(duì)于卓越來(lái)說(shuō)，我們又是什么？ 需要回答的問(wèn)題 看看市場(chǎng) 大趨勢(shì) 未來(lái) 3年推出量 170萬(wàn)平方米，其中中心區(qū) 57萬(wàn)平方米，南山超過(guò) 30萬(wàn) …… 中心西移，規(guī)劃日趨成熟 大市場(chǎng) 市場(chǎng)供求平衡，三級(jí)市場(chǎng)活躍，整體狀況成熟良好 , 價(jià)格在不斷攀升 客戶兩級(jí)分化 大機(jī)遇 CBD中心區(qū)氛圍不濃厚，缺乏大型綜合性物業(yè) 無(wú)論從長(zhǎng)線，短線看，深圳國(guó)際化在加速，導(dǎo)致深圳 CBD有更大的市場(chǎng)和潛力空間 看看客戶 … Look at the customers 真正溝通傳播的核心目標(biāo)群 大中型企業(yè) 投資者 使用者 投資客 消費(fèi)者 [使用者 ]－寫真 主要都是一些大型企業(yè)，實(shí)力雄厚、金融、服務(wù)型企業(yè)，大中型企業(yè)總部、物流、咨詢 … ..在各自的領(lǐng)域內(nèi)都有相當(dāng)?shù)挠绊懥Γ? 對(duì)區(qū)域的影響力有要求，一定是最有影響力的地方； 對(duì)交通的便利性要求很高 重視細(xì)節(jié)，希望產(chǎn)品能滿足他所有的要求； 還是希望自己自己的辦公場(chǎng)所非常有名氣，最好是想地王那樣的地標(biāo)性物業(yè)，在乎建筑是否匹配自身的身份，能否帶來(lái)附加值 能否讓企業(yè)更高、更快、更強(qiáng) 消費(fèi)者 [投資者 ]－寫真 目光精準(zhǔn)，手中擁有厚實(shí)的資金財(cái)富； 直接注重創(chuàng)造價(jià)值最大化 消費(fèi)者－關(guān)注 價(jià)格、升值潛力 投資者－ 價(jià)格、身份感、交通，空間 使用者－ 核心目標(biāo)群 他們要來(lái)做什么 ？ 對(duì)項(xiàng)目的期許 [項(xiàng)目能給我?guī)?lái)什么 ] 一個(gè)能夠代表身份、地處核心的的頂級(jí)商務(wù)空間 一個(gè)現(xiàn)在、未來(lái)價(jià)值標(biāo)桿的商務(wù)空間 一座城市的標(biāo)志 一個(gè)時(shí)代的輝煌 產(chǎn)品價(jià)值分析 Prod
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