深圳市房地產(chǎn)締夢(mèng)園二期推廣策略地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-05-26 20:06 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 締夢(mèng)園（二期）推廣策略 Diamond Garden AD Plan ―突破重圍” JULY 2002 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 A市場(chǎng)狀況 B產(chǎn)品分析 C推廣策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 A市場(chǎng)狀況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)集中片區(qū)劃分 后海片區(qū) 前海片區(qū) 深圳灣片區(qū) 景田片區(qū) 桃源村片區(qū) 香蜜湖片區(qū) 龍華片區(qū) 中心區(qū) 華僑城片區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)大背景 ―豪宅年 ”： 2002年深圳地產(chǎn)主流方向?yàn)楹勒傆?jì)供應(yīng)量超過 300平方米，豪宅區(qū)域形成四大版塊：中心區(qū)、濱海 紅樹灣、環(huán)香蜜湖、華僑城。除了中心區(qū)得到深圳 CBD概念的天時(shí)，自然的環(huán)境無一例外成為豪宅的必然要素。 產(chǎn)品均好性 ： 無論是豪宅還是平民化住宅，均好性成為主流，對(duì)環(huán)境、物業(yè)管理、規(guī)劃、建筑質(zhì)量、發(fā)展商實(shí)力均有相當(dāng)?shù)囊?。?4000元價(jià)位的四季花城， 5500元價(jià)位的中海陽光棕櫚園， 12000元 /平方米的純水岸就是其中的代表。 品牌地產(chǎn)商的路要好走一些 ：盤點(diǎn)上半年的熱銷樓盤，萬科、中海、華僑城、招商地產(chǎn)、京基地產(chǎn)，品牌成為進(jìn)入市場(chǎng)的通行證。 規(guī)模成為指標(biāo) ：在 99年開始的大盤運(yùn)動(dòng)，到 2002年成為市場(chǎng)的主流， 30萬平方米是業(yè)界稱為最適合發(fā)揮和獲利的平衡線。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 景田片區(qū)樓盤分布 深南大道 北環(huán)大道 紅荔路 蓮花路 新 洲 路 香 梅 路 ★ 安柏麗晶 黃埔雅苑 水榭花都 萬科金色家園 國泰豪園 景秀年華 香密湖豪庭 尊皇豪府 鴻榮源 熙園 萬科溫馨家園 新天國際名鴛 締 夢(mèng) 園 天健天然居 一世界 東?；▓@ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 判斷： 締夢(mèng)園存在 大盤 、 品牌 、 豪宅 、 均好性 等市場(chǎng)熱點(diǎn)的四面圍困之中。 我們?nèi)绾瓮黄疲? 源自產(chǎn)品特色的個(gè)性化推廣 ！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 B產(chǎn)品分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品分析（一）：面積比例 73平方米以下： % 7388平方米： % 88103平方米： % 103平方米上： % 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品分析（二）：戶型比例 2房 2廳 1衛(wèi)或以下： %
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