【正文】 公園，南面一線正對華南植 物園，西面是 廣汕路。 君林天下交 通非常便利， 規(guī)劃中 地鐵六號線華南植物園站設(shè)于銷售中心前，可直接天河、東山等地， 市政規(guī)劃 預(yù)計 2020 年開通。東臨華南快速干線，由龍洞出入口直達(dá)天河 CBD，僅需 5 分鐘。君林天下路段的華南快速路的隔音屏蔽由利海集團(tuán)獨(dú)資建設(shè)，并于十一月中開始施工建設(shè) ， 。 君林天下分別有兩期，第一期由 9 棟 24 層的排式設(shè)計組成。與 華南植物園僅一溪之隔，位于華南植物園龍脈之眼所對之處，藏風(fēng)納氣！為難得的風(fēng)水寶坻，而且基本整個小區(qū)均以兩梯兩戶和兩梯三戶設(shè)計，主力戶型為 180、 240 和 350 平方米，私密性極高，樓距超闊！ 二期由 5 棟 12~18 層的半圍合式設(shè)計組成。 戶型分布在 45M2~217M2 之間，與植物園是完全的 “零距離 ”， 45 平方米的戶型為皇家國際公寓，自住與投資都非常有價值 。 現(xiàn) 主推的是位于整個君林天下的頂級樓下王 ——天墅，屬于第一期，戶型面積為 350M2，一梯一戶，每戶都前后南北對流。而且剛好處于龍洞地塊雙龍脈共對之位，青龍左位能看到火爐山跟華南植物園兩大生態(tài)資源，白虎右位能看到植物園整個水系，遠(yuǎn)眺還難看到天河中信。 君林天下引進(jìn)新 金鑰匙酒店式 作為物業(yè)服務(wù)，提供全天候 24 小時的金鑰匙酒店式服務(wù)，也是全廣州首個獲得國際認(rèn)證的金鑰 匙成員單位，為各位尊貴的身份提供了充足的軟件與硬件。 在君林天下的下面還有一條由發(fā)展商耗資 600萬建造的一條長達(dá) 800米的私家生態(tài)緩跑徑 ，每戶君林天下的尊貴業(yè)主均有兩張植物園金卡，能在 10 年之內(nèi)免費(fèi)使用華南植物園的設(shè)施以及享受植物園所提供的天然氧吧！ 四、 地理位置及環(huán)境篇 1. 地理位置 項(xiàng)目位于天源路（原稱廣汕路）華南植物園路段，緊靠華南植物園北面，龍眼洞牌坊斜對面。 2. 地塊區(qū)域分析 項(xiàng)目處于廣州市的東北區(qū)，此板塊可以說明廣州市房地產(chǎn)的空白區(qū)域，也是廣州市的生態(tài)處女地塊。由于東北板塊以前只有一條經(jīng)常堵車的 廣汕路連通市區(qū)，交通情況相當(dāng)差，故一直給人一種十分偏僻和遙遠(yuǎn)的感覺。也正是因?yàn)闁|北區(qū)的天然珍貴資源得到保護(hù)和交通情況差，所以房地產(chǎn)一直得不到開發(fā)。 現(xiàn)在，政府投資 億元，將廣汕路改造成寬 60 米，雙向十車道，號稱百米寬的“世紀(jì)大道”。交通情況得到有效改善，加上龍眼洞森林公園、鳳凰山森林公園、樹木森林公園、火爐山樹木森林公園的開發(fā)和建設(shè)，必將令此區(qū)域成為人們向往的生態(tài)居住區(qū)。 項(xiàng)目地塊原為耕地，三面環(huán)山，一面臨湖。北有筲箕窩山，西有大和峰，東有鳳凰山，南臨植物園 3000 平方米的生態(tài)湖，是臥龍地勢。華南植物園 及廣州鳳凰山、龍眼洞、火爐山三大森林公園，呈品字型分布項(xiàng)目周圍，為項(xiàng)目提供了冠絕全市的優(yōu)質(zhì)空氣和絕無僅有的生態(tài)環(huán)境。華美英文學(xué)校、廣東工業(yè)大學(xué)、芭蕾舞團(tuán)、金融學(xué)院等名校，遍布周邊，為小區(qū)增添了濃厚的書香氣息。 相傳龍洞周圍原有 9 個小山崗，九條村，有九龍歸洞之意，故稱龍洞。據(jù)聞龍洞人潔地靈，為龍脈之所在。 3. 植 物園簡介 華南植物園隸屬于中國科學(xué)院，位于廣州市東北部，建于 1956 年，面積 4500畝，是華南珍稀瀕危植物及經(jīng)濟(jì)園藝植物的引種、保存及研究基地，是我國著名的四大植物園之一，也是世界上熱帶亞熱帶植物種質(zhì)資 源的寶庫，同時還是國家級及廣東省、廣州市的植物和環(huán)境科普基地。園內(nèi)飛鵝嶺的 “新石器時代 ”遺址，是廣州人的 “發(fā)祥地 ”，被稱為 “廣州第一村 ”。收集、保育了熱帶、亞熱帶 260 科近 6000種植物，建起了 30 個專類園，是廣州市最大的植物景觀，也是我國 “亞熱帶最大植物園 ”。 曾被譽(yù)為 “羊城八景 ”之一，譽(yù)名 “龍洞琪林 ”，曾被評為 “廣州市十佳旅游 景點(diǎn) ”。 華南植物園改造納入本市 “十年一大變 ”的城市建設(shè)規(guī)劃。 中科院、廣東省、廣州市按 1:1:1 的比例投入 3 億共建華南植物園。 華南植物園要充分利用有利條件，做好科研、科普、旅游 、新優(yōu)苗木 4 大基地的建設(shè)，林樹森市長提出將華南植物園納入廣州市城市發(fā)展規(guī)劃。 華南植物園的發(fā)展目標(biāo)是：通過 510 年的建設(shè)，建成亞洲一流、國際水準(zhǔn)的具典型熱帶亞熱帶特征的綜合性世界領(lǐng)先植物園。經(jīng) 1030 年建設(shè)，建成國際著名的熱帶亞熱帶植物園。把華南植物園建設(shè)成為具有國際先進(jìn)水平的中國熱帶亞熱帶地區(qū)生物多樣性保育、植物遷地保護(hù)和引種馴化的研究基地，成為國家級重點(diǎn)植物科學(xué)和環(huán)境保護(hù)的科普教育基地，國內(nèi)先進(jìn)水平的植物資源研究和產(chǎn)業(yè)化基地，園林景觀、環(huán)境、管理、服務(wù)和效益都達(dá)國內(nèi)一流水平的生態(tài)旅游休閑度假基地。 為生活在都市的人們提供一個回歸自然、親近綠色、修身養(yǎng)性、陶冶性情的天然場所。 中南林學(xué)院綠色工程研究中心在植物園園區(qū)內(nèi)和廣州市市區(qū)設(shè)立了 61 個點(diǎn)進(jìn)行空氣負(fù)離子和植物精氣測試比較。結(jié)果，在廣州市華南植物園及周邊的空氣負(fù)離子和植物精氣含量是最高的 ,園內(nèi)平均氣溫比市區(qū)低 2 至 4 攝氏度 ,園內(nèi)空氣負(fù)離子濃度最高可達(dá)每立方厘米 900 個以上，說明華南植物園空氣負(fù)離子資源非常豐富 ,為旅游資源開發(fā)建設(shè) ,如建設(shè)靜養(yǎng)場、空氣負(fù)離子呼吸保健區(qū)等奠定了基礎(chǔ) ,是距離市區(qū)較近的難得旅游景點(diǎn)。 4. 火爐山公園 火 爐山簡 介：火 爐 山， 別名 水蒸山， 坐落于 廣 州 東 部，位于 廣 汕公路和 銀 屏嶺以南，岑村、凌塘以北，山體面 積 平方公里。因山上 溫 度高，蒸 發(fā) 量大，故名。又 說： 因此山 狀 似葫 蘆 ，原名 為 葫 蘆 山，因 廣 州白 話 “ 葫 蘆 ” 、 “ 火 爐 ” 音同，因此又名火 爐 山。 火 爐山近東 西走向，主峰海拔 322 米，西 邊豬頭 石海拔 235 米，由花 崗 巖 組成，表 層為紅 壤。南麓 風(fēng) 化 層薄， 曾 有東 升等石 礦場 在此采石。此山山 勢渾圓 ，坡度平 緩 ，山 間 大石遍布，形 狀 各異，在 廣州眾 山中 獨(dú)樹 一 幟 。近年 被開 辟 為 森林公園 ，是大 眾休閑、 游玩的理想之地。 2020 年，天河火 爐 山、 鳳 凰山、 龍 洞森林公園 整合成天河森林公 園 ，并與天鹿湖、白云 區(qū) 的南塘山、 白蘭 花、金 ■ 山、帽峰山、聚 龍連 接，形成火 爐 山至南塘山的 綠 色森林生 態(tài) 廊道。 5. 龍眼洞森林公園 公園位于天河區(qū)東北部，龍洞村西面山東坡，西北與白云區(qū)山眷分界，公園地處北回歸線南緣，屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。公園內(nèi)有三座水庫，分別為臥龍湖、藏龍湖、迎龍湖，水質(zhì)清澈純凈，是附近區(qū)域的食用水源。 這里一年四季花常開。冬天，這里除一般常見的花木外，還有含笑、鶴頂蘭、白玉蘭、象牙紅、英雄樹等等 。 6. 樹木公園 廣東樹木公園位于天河區(qū)龍眼洞，占地區(qū) 19 公頃，共收集樹種達(dá) 1100 種，其中國家保護(hù)樹種 56 種、省級保護(hù)樹種 12 種。是全省樹種最多的樹木園，并被授予 廣東之最 稱號 。 五、 交通篇 1. 公交線路一覽表 8 2 84A、 53 53 3 84 輔、 253， 30 直達(dá)小區(qū)門口 住戶巴士線： 君林天下 —— 宏城廣場 （收費(fèi)一切以物業(yè)管理中心為準(zhǔn)） 2. 交通網(wǎng)絡(luò) 15 分鐘都市商務(wù)圈－自然生態(tài)圈暢通相連 東 （經(jīng)廣汕路） 天鹿湖 (5 分鐘 )、從化、粵東地區(qū) 南 （經(jīng)華南二期） 黃埔大道 (5 分鐘 )、會展中心 (10 分鐘 )、大學(xué)城 (15 分鐘 )、番禺 （ 25 分鐘） 西 新機(jī)場 (15 分鐘 )、花都 (15 分鐘 ) 地鐵： 地鐵 3 號線（天河客運(yùn)站） 地鐵 6 號線（華南植物園站） （規(guī)劃中） 高速路： 華南快速干線一期和二期 內(nèi)環(huán)路 廣汕路段入口 公路 廣汕路 （經(jīng)