針對浦江森林半島項目的案例思考-文庫吧
2025-01-01 10:08 本頁面
【正文】 《 北京城市總體規(guī)劃 20222020》 1 2 3 本報告是嚴格保密的。 1 2022/06/16 2022/07/16 ?順義區(qū)宏觀經(jīng)濟背景研究 ?區(qū)域（順義）城市意向 ?區(qū)域產(chǎn)業(yè)、土地及房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 ?區(qū)域內(nèi)投 資者及消費者訪談 ?新城三組團目標人口和消費分布？ ?新城的發(fā)展優(yōu)勢何在？ ?順義新城區(qū)產(chǎn)業(yè)存在的問題和可調(diào) 整的方向？ ?新城三組團發(fā)展的潛力如何？ ?國內(nèi)外新城發(fā)展模式研究 ?相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域發(fā)展案例研究 ?相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律和產(chǎn)業(yè) ? 發(fā)展環(huán)境研究 ?順義新城發(fā)展的核心驅(qū)動因素是什么？與通州和亦莊是否有不同？ ?順義新城的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的區(qū)域競爭和國際環(huán)境如何？產(chǎn)業(yè)本身的發(fā)展規(guī)律何在？ ?順義的幾大優(yōu)勢（機場、會展）對區(qū)域發(fā)展的帶動作用體現(xiàn)在哪里 ?新城發(fā)展核心驅(qū)動因素 ?產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與策略 ?新城發(fā)展目標體系 ?價值定位與功能分區(qū) ?分期開發(fā)策略 2022/08/10 2022/08/20 通過國內(nèi)外相關(guān)城市 /地區(qū)的案例研究與分析，尋找產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律、新城發(fā)展的核心驅(qū)動因素和規(guī)律 制定以產(chǎn)業(yè)為核心的順義新城的發(fā)展戰(zhàn)略與策略，明確新城價值定位與功能分區(qū)，制定分期推進策略 基礎(chǔ)研究 案例研究 發(fā)展戰(zhàn)略與策略 研究思路： 充分 結(jié)合新城的建設(shè)目標和國際上類似地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗 ，從順義新城三組團的 現(xiàn)狀診斷入手 ，制定整體可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 研究 結(jié)論 ?案例的適用性分析 ?結(jié)合案例制定以產(chǎn)業(yè)為核心的城市發(fā)展戰(zhàn)略與策略 針對人口、產(chǎn)業(yè)、消費、土地利用四個方面對順義新城的現(xiàn)狀進行調(diào)研與研究，明確現(xiàn)實與理想之間的差距，尋找可能的發(fā)展方向 本報告是嚴格保密的。 對城市的研究我們界定為“人在一定的空間內(nèi)進行生產(chǎn)和消費”，并從這四個方面對順義的現(xiàn)狀進行研究，尋找現(xiàn)實與理想之間的差距 空間 /土地 Space/Land 生活 /消費 Living/Consuming 生產(chǎn) /產(chǎn)業(yè) Production/Industry 產(chǎn)業(yè)： ?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ?產(chǎn)業(yè)鏈 ?產(chǎn)業(yè)區(qū)域比較優(yōu)勢 ?產(chǎn)業(yè)就業(yè) 土地： ?土地利用性質(zhì) ?土地利用強度 ?地價峰值 ?可利用土地量 人口： ?人口總量 ?人口就業(yè)結(jié)構(gòu) ?人口素質(zhì) 消費： ?消費力 ?消費結(jié)構(gòu) ?消費地點 本報告是嚴格保密的。 結(jié)合順義新城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、機場擴建和新國展建設(shè)機遇跳出現(xiàn)狀外的案例研究 新城開發(fā)模式案例 汽車產(chǎn)業(yè)帶動城市發(fā)展的案例研究 會展業(yè)帶動城市發(fā)展的案例研究 ? 韋林花園城 ，英國 ? 筑波科學(xué)城，日本 ? 哥倫比亞新城，美國 ? 多摩新鎮(zhèn)，日本 ? 堪培拉，澳大利亞 ? 底特律（ Detroit） ?斯圖加特（ Stuttgart） 國外案例 國內(nèi)案例 ?漢諾威 (德國 ) 香港 ?米蘭 (意大利） 上海 ?Rosemont(美國 ) 廣州 總結(jié)了新城開發(fā)的 5種主要模式，并找到了每種模式的核心驅(qū)動因素和關(guān)鍵成功因素之所在 本項目發(fā)展模式遵 “ 邊緣新城 ” 的模式 兩個城市對汽車產(chǎn)業(yè)鏈的成長采取的兩種截然不同的方式 會展取得成功的關(guān)鍵要素 空港帶動城市發(fā)展的 3個案例研究 ?華盛頓杜勒斯機場 ?芝加哥 O’ Hare機場 ?亞特蘭大 Harsfield機場 空港帶動周邊區(qū)域發(fā)展案例研究結(jié)論 本報告是嚴格保密的。 我們建議順義新城規(guī)劃為四大功能區(qū)域，發(fā)展有針對性的產(chǎn)業(yè)和配套服務(wù)，吸納目標人群的轉(zhuǎn)移 未來之城 大北京 活力之都（會展名城） ?國際、活力、多元 ?會展中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心、高尚居住營
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