物業(yè)管理師考前培訓(xùn)-文庫吧
2024-12-31 14:00 本頁面
【正文】 D. 物業(yè)建設(shè)單位 ? 8. 業(yè)主臨時(shí)公約由（ A ）制定。 ? A. 建設(shè)單位 B. 購房人 ? C. 物業(yè)管理企業(yè) D. 房地產(chǎn)行政主管部門 單項(xiàng)選擇題 ? 9. 物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的（ D ）。 ? A. 設(shè)計(jì)工作 B. 工程監(jiān)理工作 ? C. 開發(fā)建設(shè)工作 D. 物業(yè)管理咨詢活動(dòng) ? 10. 前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至（ D ）之日止的物業(yè)管理活動(dòng)。 ? A. 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開 B. 業(yè)主大會(huì)成立 ? C. 50%業(yè)主入住 D. 物業(yè)服務(wù)合同生效 ? 11. 業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向（ B ）交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。 ? A. 建設(shè)單位 B. 業(yè)主委員會(huì) ? C. 政府主管部門 D. 新物業(yè)管理企業(yè) 單項(xiàng)選擇題 ? 12. 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（ A ）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 ? A. 裝修人 B. 裝修企業(yè) ? C. 裝修施工人員 D. 物業(yè)管理公司 ? 13. 在購房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，（ C ）。 ? A. 建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立 ? B. 建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立 ? C. 業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立 ? D. 即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立 單項(xiàng)選擇題 ? 14. 檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取（ B ）查驗(yàn)方法。 ? A. 測量 B. 敲擊 ? C. 使用 D. 目測 ? 15. 房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不包括（ D ）。 ? A. 磚結(jié)構(gòu) B. 木結(jié)構(gòu) ? C. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D. 框架結(jié)構(gòu) ? 16. 對(duì)于重點(diǎn)和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)（ C ）。 ? A. 事后維修 B. 緊急搶修 ? C. 預(yù)防性維修 D. 大修 單項(xiàng)選擇題 ? 17. 物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括（ B ）記錄。 ? A. 日常運(yùn)行 B. 客戶投訴 ? C. 維修和技術(shù)改造 D. 各項(xiàng)電氣預(yù)防性實(shí)驗(yàn)和其它測試 ? 18. 下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是（ C ）。 ? A. 挖巢法 B. 藥殺法 ? C. 熏蒸法 D. 誘殺法 ? 19. 下列四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是（ D ）。 ? A. 澆水 B. 病蟲害防治 ? C. 雜草防治 D. 綠化改造工程 單項(xiàng)選擇題 ? 20. 下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作責(zé)任的說法中，表述正確的是（ A ）。 ? A. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作 ? B. 物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任 ? C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任 ? D. 物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)行留置訊問 ? 21. 下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是（ B ）。 ? A、物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位 ? B、物業(yè)管理公司任何時(shí)候都不能將消防通道劃為停車位 ? C、物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示 ? D、業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進(jìn)行管理 單項(xiàng)選擇題 ? 22. 電梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)，乘客應(yīng)采取的正確措施是（ C ）。 ? A. 確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)顟B(tài)，撬開轎廂門逃生 ? B. 通過安全窗撤離轎廂 ? C. 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援 ? D. 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救 ? 23. 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每（ C ）不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。 ? A. 三個(gè)月 B. 半年 ? C. 一年 D. 二年 單項(xiàng)選擇題 ? 24. 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括（ B ）和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 ? A. 物業(yè)服務(wù)成本 B. 物業(yè)服務(wù)支出 ? C. 物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費(fèi) D. 物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi) ? 25. 住宅專項(xiàng)維修資金屬于（ B ）所有。 ? A. 物業(yè)管理企業(yè) B. 全體業(yè)主 ? C. 物業(yè)管理企業(yè)和全體業(yè)主 D. 建設(shè)單位 ? 26. 在業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維
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