房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取-文庫(kù)吧
2025-04-21 00:06 本頁(yè)面
【正文】 賣出讓程序 房地產(chǎn)企業(yè)要科學(xué)竟拍獲得土地 ? 要從公司現(xiàn)有資金、人力資源實(shí)力等現(xiàn)狀出發(fā)，科學(xué)選擇開發(fā)的項(xiàng)目規(guī)模。 ? 要認(rèn)真調(diào)研，測(cè)算該地塊竟拍時(shí)有利可圖的舉牌價(jià)格范圍。 掛牌出讓 土地使用權(quán)掛牌出讓是由市、縣土地管理部門或委托機(jī)構(gòu)發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公告，接受竟買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 掛牌出讓程序 ? 發(fā)布掛牌公告 ? 竟買人提出申請(qǐng)、提交有關(guān)文件 ? 竟買 ? 文件移交 ? 簽定合同 ? 登記領(lǐng)證 招標(biāo)、拍賣和掛牌交易比較 類別 /交易方式 招標(biāo) 拍賣 掛牌交易 底價(jià)是否公開 不公開 不公開 公開 底價(jià)由誰(shuí)確定 招標(biāo)委員會(huì) 拍賣委員會(huì) 委托人 是否設(shè)立獨(dú)立于委托人的集體決策組織 設(shè)立招標(biāo)委員會(huì) 設(shè)立拍賣委員會(huì) 不需要 報(bào)價(jià)方式 填寫投標(biāo)書 舉牌 交易中心電腦 報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià)次數(shù) 一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì) 可多次報(bào)價(jià) 可多次報(bào)價(jià) 競(jìng)買（投）人數(shù) ≥3 人 ≥2 人 ≥1 人 公告發(fā)布地點(diǎn) 在交易中心和互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布，報(bào)紙刊登 在交易中心和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布，報(bào)紙刊登 一般在交易中心和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布 公告期限
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