啟東億豐商城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-22 11:39 本頁(yè)面
【正文】 東新區(qū)楊高南路 3 2 9 8 號(hào)， 1 9 9 7年 1 2 月 2 8 日正 式對(duì)外營(yíng)業(yè)，公司注冊(cè)資金為人民幣 5 億元。項(xiàng)目占地 1 2 0 0 畝，現(xiàn)有營(yíng)業(yè)面積約 1 6 萬(wàn)平方米，倉(cāng)庫(kù)面積約 3 0 萬(wàn)平方米，入駐經(jīng)營(yíng)戶 2 0 0 0 余戶，從業(yè)人員近萬(wàn)人。業(yè)態(tài)設(shè)有陶瓷、潔具、木制品、五金配件、水暖器材、家具、燈具、涂料等萬(wàn)余種建材品種等經(jīng)營(yíng)，年交易額達(dá) 1 0 0 億元人民幣。 昆山紅星美凱龍全球家居有限公司位于昆山市周市鎮(zhèn)翠薇東路 5 1 8 號(hào)，成立于 2 0 0 7 年，公司注冊(cè)資金 5 6 0 0 萬(wàn)元。項(xiàng)目占地 5 0 畝，總建筑面積60641. 48 平方米，其中實(shí)際經(jīng)營(yíng)的面積 51846. 18 平方米， 辦公用面積 平方米，地下車庫(kù)面積 5 0 0 0 平方米。商鋪已全部售罄，實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元左右。商場(chǎng)年收取租金 4 0 0 0 萬(wàn)元左右，租金收入每年均以 2 0_%的速度增長(zhǎng)。業(yè)態(tài)設(shè)有家具、建材、裝飾品、陶瓷制品、木制品，二、櫥具的經(jīng)營(yíng)銷售。 徐州新世紀(jì)建材裝飾城位于徐州市泉山區(qū)七里溝村，公司成立于 1 9 9 8年，注冊(cè)資金 2 0 0 0 萬(wàn)元。市揚(yáng)分四期實(shí)施提升改造及擴(kuò)建項(xiàng)目，改擴(kuò)建后的 市場(chǎng)總建筑面積達(dá) 3 8 萬(wàn)平方米。目前已完成一、二期的市場(chǎng)提升改造，并全部售馨，共實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元左右。商場(chǎng)年 租金收入 5 0 0 0 萬(wàn)左右，市場(chǎng)出租率為 10 0070，可容納經(jīng)營(yíng)商戶 2 6 0 0 余家。業(yè)態(tài)設(shè)有陶瓷潔具、水暖石材、櫥柜廚具、地板門類、五金燈具等建材裝飾產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)銷售，年交易額 3 0 億元。市場(chǎng)現(xiàn)有管理人員 1 0 0 多名，從業(yè)人員 9 0 0 0 多人，該市場(chǎng)已成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最具規(guī)模和檔次的建材裝飾專業(yè)市場(chǎng)。 浙江億豐家居建材城位于杭州市余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)莫干山路，公司成立于 2 0 0 5 年，注冊(cè)資金 1 5 0 0 0 萬(wàn)元。項(xiàng)目占地 8 0 0 畝， 3 2 億元總投資， 1 0 0萬(wàn)方總建筑面積，其中包含 1 8 萬(wàn)方精品展 示中心， 2 3 萬(wàn)方倉(cāng)儲(chǔ)物流中心， 8萬(wàn)方建材科技研發(fā)及人才交流中心， 3 6 萬(wàn)方商務(wù)配套中心， 1 5 萬(wàn)方浙江名品街， 2 5 0 0 個(gè)停車位。業(yè)態(tài)設(shè)有精品展示、零售批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、設(shè)計(jì)加工、居住辦公、休閑娛樂(lè)、餐飲酒店等。是杭州首家以“產(chǎn)品總站、品牌基地、批零源市場(chǎng)’’為項(xiàng)目定位的專業(yè)建材市場(chǎng)，杭州市重大項(xiàng)目，余杭區(qū)重點(diǎn)工程。一期工程 8 萬(wàn)方左右，已于 2 0 0 8 年全部銷售一空，共實(shí)現(xiàn)銷售收入 5 億元左右。該商場(chǎng)年租金收入 5 0 0 0 元左右，出租率 100070，現(xiàn)市場(chǎng)正以良好的勢(shì)頭向前發(fā)展。二期工程以商住為主，已 經(jīng)于 2 0 1 1 年 3 月份開(kāi)盤，銷售單價(jià)在 1 5 0 0 0 元左右／平方米，銷售形勢(shì)非常可觀。 沈陽(yáng)億豐時(shí)代廣場(chǎng)位于沈陽(yáng)市渾南新區(qū)金卡路 8 號(hào)，在沈陽(yáng)奧體中心正對(duì)面，公司成立于 2 0 0 3 年，注冊(cè)資金 4 6 0 0 0 萬(wàn)元。一期項(xiàng)目占地約 1 2 3畝，總建筑面積 4 5 萬(wàn)平方米，總投資約人民幣 3 5 億元。業(yè)態(tài)設(shè)有購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、文化、旅游、商務(wù)、展示等 9 大區(qū)塊。商鋪部分銷售 8 萬(wàn)平方米左右，實(shí)現(xiàn)銷售收入 1 0 億元。商場(chǎng)年租金收入 2 億元。 期以商住為主，占地約 2 4 0 畝，總建筑面積 8 5 方平方米 ，分批開(kāi)發(fā)的第一批于 2 0 1 0 年 6月開(kāi)盤，建筑面積 1 0 萬(wàn)平方米已全部售馨，實(shí)現(xiàn)銷售收入 6 億元，第二批已于239。010 年 9 月底開(kāi)盤，銷售單價(jià)在 8， 000 元左右／平方米，目前只剩銷售尾盤 。 （二）自然人股東介紹 林在玨先生：奧邦集團(tuán)董事長(zhǎng)， MBA 工商管理學(xué)碩士，揚(yáng)州市政協(xié)委員。江蘇奧邦企業(yè)（集團(tuán)）是一個(gè)以“追求卓越、引領(lǐng)創(chuàng)新’’為企業(yè)信仰的現(xiàn)代化企業(yè)，從事大型市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)作，在全國(guó)部分大、中城市成功運(yùn)作了 2
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