【正文】 然，享受自然，體驗(yàn)民俗風(fēng)情和感受農(nóng)耕文化的需求迅猛增長(zhǎng)，而農(nóng)村自然的生態(tài)環(huán)境， 優(yōu)美的 田園風(fēng)光，淳樸的民俗風(fēng)情恰恰能夠滿足市民的這種需求。因此，發(fā)展 生態(tài) 旅游更能夠體現(xiàn)人與自然的和諧性，為市民提供親近自然，回歸自然的機(jī)會(huì)。同時(shí)，生態(tài) 農(nóng)業(yè)可以顯著地增加農(nóng)民收入，促進(jìn) 農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)建設(shè)的有機(jī)結(jié)合，有利于拓展農(nóng)業(yè)功能，促進(jìn)農(nóng)村資源高效利用，滿足新的消費(fèi)需求，其發(fā)展市場(chǎng)和潛力不可估量。 生態(tài) 觀光是現(xiàn)代 旅游 發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們 在 吃穿以外 的 追 求 日 益增多， 日 趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假 日 的增多，為人們外 出 休閑、觀光旅游提供了 大 量的時(shí) 間 。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田 園 式的 生 活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn) 實(shí)中 ，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所 顯 得 相 對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng) 業(yè)觀光 園 的快速發(fā)展提供了 廣 闊的發(fā)展市場(chǎng)。 江西 省也 是 旅游大省，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、 9 歷史文化，以及少數(shù)民 族 風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。過(guò)去有影響的主要 是 井岡山 、 廬山 、 龍虎山等 。 近幾年隨著 江西 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條 件 的改變，有很多新的好地方，比如說(shuō) 婺源等自然 風(fēng)光資源都開發(fā)出 來(lái) 了。旅游資源本身 很 豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋 面也非 常大。 東鄉(xiāng)縣 豐 富 的 山川 和多樣的農(nóng)業(yè)資源 再加 上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空 間 。 因 此江西高信科技有限公司 抓住機(jī)遇決定 在 東鄉(xiāng)縣 崗上積 鎮(zhèn)東源村 興建 一 個(gè)以 生 態(tài)開發(fā)為 宗旨，集科研、 苗木 、種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài) 度假村 ，總面 積 約為 600畝 。 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 ． 1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)、 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是 相 輔 相 成的。 生態(tài)休閑 農(nóng)業(yè) 是 農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷 史階段， 在 突出 現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng) 工 科貿(mào) 一 體性、農(nóng) 業(yè) 開 發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng) 村 社會(huì)人文發(fā)展的方向。 因 此，生態(tài)農(nóng)業(yè) 是 一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是 未 來(lái) 中國(guó) 農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 10 生態(tài) 旅游 不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消 遣休閑活動(dòng)的 渴 望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解 了 繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境 中 放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交 叉 的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 應(yīng) 運(yùn)而生。可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是 非 常具有前景 的 現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期 目 的。 （一） 生態(tài) 旅游項(xiàng) 目 的出現(xiàn)是后 工 業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自然的旅游主題 。 今天，已擁有了輝煌 工 業(yè)文明的后 工 業(yè)社會(huì)，卻正在失去 與 自然的和諧相依：熙攘的城 市、 忙碌的身影 、 林 立 的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人 與 人的距離，緊張、煩躁 壓 迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“ 生 態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而 與 此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田 園 撲面而 來(lái) 的泥 土 氣息與 花香、 一 望 無(wú) 垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食 品 則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈 的 誘惑。另外， 目 前我國(guó)城市居民 與 農(nóng)村的千絲萬(wàn) 縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上 山 下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們 尋 找一個(gè)恰 當(dāng) 的時(shí)機(jī)與方式 重新體驗(yàn)過(guò)去生活，于是旅行社的“當(dāng) 一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等 11 項(xiàng) 目一 經(jīng)推 出 ，即產(chǎn) 生了 強(qiáng)烈反響。 （二） 高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 。 農(nóng)業(yè)是我 國(guó)國(guó) 民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我 國(guó) 的 國(guó) 策。觀光農(nóng)業(yè)改變 了 我 國(guó) 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 僅僅 專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人 地 人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民渴 望 脫貧 致 富的愿望?？梢灶A(yù)見(jiàn)，基于“天時(shí)、地利 、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我 國(guó) 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加 值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 （三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 。 近年 來(lái) 觀光農(nóng)業(yè)旅游 由于 其 開 發(fā)項(xiàng) 目 的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市 周 邊農(nóng)村地帶 正 是基 于 這種地緣加 血 緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 江西高信 科技有限公司 經(jīng)過(guò)十余年創(chuàng)業(yè)積累， 已發(fā)展為一家以化工生產(chǎn)為主的控股企業(yè)，目前公司旗下?lián)碛?5家涵蓋化工、能源、地產(chǎn)、貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)的子公司，擁有固定資產(chǎn)8 億多元，員工 20xx 余名，管理、技術(shù)人員 500 余名，年銷 12 售收入近 15 億元，公司是江西省的骨干企業(yè)，多次獲得政府及政府部門授予的 “年度優(yōu)秀企業(yè) ”、 “A 級(jí)納稅信用企業(yè) ”、“質(zhì)量信得過(guò)單位 ”、 “節(jié)能降耗優(yōu)秀企業(yè) ”、 “環(huán)保先進(jìn)單位 ”、“科技創(chuàng)新型優(yōu)秀企業(yè) ”、 “安全生產(chǎn)工作 先進(jìn) 單位 ”、 “3A 信用等級(jí)企業(yè) ”等榮譽(yù)稱號(hào)。 為進(jìn)一步提高企業(yè)科技含量，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，公司 已在江西省東鄉(xiāng)縣境內(nèi)征地 260 畝、一期投資 3億元、遠(yuǎn)期投資 10 億元，上馬具有世界級(jí)水平的三羥甲基丙烷（ TMP）和石膏晶須 等高科技項(xiàng)目，建成后公司的 TMP 產(chǎn)量將是全國(guó)第一 。高附加值的石膏晶須產(chǎn)品 前期 實(shí)驗(yàn) 工作已經(jīng)順利完成，經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)分析，技術(shù)水平已經(jīng)能與世界一流公司相媲美，并已具備批量生產(chǎn)的各項(xiàng)條件。 公司投資 建設(shè)東源 生態(tài) 旅游度假村項(xiàng)目 ，是對(duì)高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè) 與 傳統(tǒng)農(nóng) 業(yè) 經(jīng) 營(yíng) 相 結(jié)合之路的有益探索，秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略， 在 東源 生態(tài) 旅游度假村 的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以 市 場(chǎng)為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境 ， 建 立 良好的景觀 生 態(tài)系統(tǒng)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭(zhēng)把 東源 生態(tài) 旅游度假村 建成“ 生 態(tài)農(nóng)業(yè)示范 區(qū) ”。 13 第三章 市場(chǎng)分析 生態(tài) 旅游 概況 生態(tài) 旅游 的涵義 生態(tài)旅游是從 20 世 紀(jì) 90 年代以 來(lái) 發(fā)展起 來(lái) 的。生態(tài)旅游不 僅 被定義為一種適 應(yīng) 市場(chǎng)機(jī)制的、以 自 然為基礎(chǔ)的旅游 ， 還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用 來(lái) 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工 具。 目 前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)， 以 達(dá)到使 當(dāng) 地的生態(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的 目 的；生態(tài)旅游是在一定 自 然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行 為應(yīng)該在不 干擾自 然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù) 面 影響和為當(dāng) 地人口提供有益的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況 下 進(jìn)行。 近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn) 業(yè) 化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生 活 性功能。隨 著 收 入 的增加，閑暇時(shí) 間 的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的 日 益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè) 與 旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)農(nóng) 業(yè)觀 光 應(yīng) 運(yùn)而生。 各 地掀起發(fā)展 觀 光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興 建 “ 觀 光果 園 ”或珍 14 稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng) ， 有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)， 再 造人 工 景觀、游樂(lè)設(shè)施 ， 有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。 生 態(tài) 旅游 是 一 種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為 載 體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義 兩 種涵義。狡義的 僅 指用 來(lái) 滿足旅游 者 觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè) 應(yīng) 涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不 同 概念，是指在充分利 用 現(xiàn)有農(nóng)村空 間 、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主 題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施 工 ，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品 加工 、農(nóng)村 空間 出讓及旅游 者 的廣泛參 與 融為 一體，使旅游者充分 領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及 生 態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美 國(guó)家，后在日本、臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果 園 形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育為 一 體的有組織的 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為 國(guó) 際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅 關(guān) 注于土地本身的 大 耕 作 農(nóng)業(yè) 的 單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共 生 ”的旅游業(yè) 與 農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 3. 2 生態(tài)旅游分析 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其 中 之一是假 日 旅 15 游熱起來(lái)。 20xx 年更是中 國(guó) 入 境旅游、國(guó)內(nèi)旅游、 出 境旅游全面發(fā)展的一年。 旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購(gòu)、娛”， 圍 繞任何一點(diǎn)，生態(tài) 旅游 都可以有所作為。生態(tài) 旅游 的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場(chǎng)， 豎 起了一個(gè)新興產(chǎn) 業(yè) 。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有 的 人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬 于 農(nóng)民 自 己的市場(chǎng)。在這 里 ，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽(tīng)命于機(jī)械 的 需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng) 業(yè) 觀光 園 對(duì)于緩解 目 前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破 的 幾 大矛盾，都有不