【正文】 濟的增長帶來了民眾的消費能力的增強，消費能力的增強帶來了人們的消費觀念的革新，以前消費者休息的時候就是在家看看電視，上街買買東西，現(xiàn)在已經(jīng)有了很大的改變，XXX縣內(nèi)的各種休閑娛樂設(shè)施已經(jīng)發(fā)展成熟起來，但在農(nóng)家樂這一方面XXX縣起步很晚，現(xiàn)在只有馬埠鎮(zhèn)有一個帶有農(nóng)家樂的農(nóng)莊項目，但主要是以餐飲和休閑打牌為主，并沒有在模式上進行創(chuàng)新，只是進行了形式的創(chuàng)新，把城市的飯店搬到了村里。但該項目還是獲得了很大的成功，順應(yīng)了XXX縣的消費升級。與它相比起來XXX村的各種優(yōu)勢都很明顯，只要我們規(guī)劃好，做出自己的農(nóng)家樂和生態(tài)休閑旅游特色，宣傳好，在XXX甚至是全市是有很大的消費市場的。挑戰(zhàn)：1農(nóng)家樂在一些地方已經(jīng)發(fā)展的很成熟了，但在XXX乃至吉安還是一個新事物，一個新事物的出現(xiàn)，要宣傳它、推廣它，費用是比較高的。如果通過特殊的廣告模式來推廣這個項目在潛在消費者心中的知名度和美譽度是一個很大的挑戰(zhàn)，只有找到好的方法，才可以在控制廣告費用的同時，達到很好的廣告效果。2農(nóng)家樂和生態(tài)休閑旅游是一個結(jié)合度很高的產(chǎn)業(yè)，但如果把他們兩者無縫隙的結(jié)合起來，讓消費者既可以享受到農(nóng)家樂的快樂又能享受到自然風(fēng)光的視覺享受。這也是我們即將要面對的一個挑戰(zhàn)。3農(nóng)家樂在一些地方已經(jīng)發(fā)展起來，他們遇到的一個很大的問題就是如何保持農(nóng)家樂的特色和經(jīng)濟效益的最大化相結(jié)合起來，在發(fā)展經(jīng)濟的同時，一定要保持住自己的特色，讓自己的特色成為一個最重要的資產(chǎn)，差異化營銷就需要起到?jīng)Q定性作用了。在農(nóng)家樂上面，如何和消費者親密接觸，增加消費者的參與性，讓消費者可以親身體會到農(nóng)家樂的健康和快樂也是我們面對的一個很重要的挑戰(zhàn)。4XXX服務(wù)行業(yè)，特別是餐飲行業(yè)有一個很特殊的情況，那就是非常流行簽單文化，以此來證明自己的信用和魅力。這個只是一個習(xí)慣問題，沒有對錯之分，但對于我們剛剛開始創(chuàng)業(yè)的人員來說，給我們造成的資金壓力是非常大的，一般簽單都是月結(jié)，就等于我們要多準備一個多月的流動資金。這也是我們在XXX創(chuàng)業(yè)需要面對的一個特殊國情。市場定位1公務(wù)員消費產(chǎn)所，XXX特色產(chǎn)物，要達到來XXX不去農(nóng)家樂就是遺憾的效果。2在整個吉安雙職工的人群，月收入在3500元以上，對家庭比較看重，特別注重對小孩子的培養(yǎng)和教育，可以在他們中間推廣農(nóng)家樂，可以讓全家在農(nóng)家樂里面親身參與很多以前接觸不到的活動，增加家庭和睦。這類家庭也是我們要重點抓住的人群。顧客群體分析1公務(wù)員有很強的消費能力，這是一群有經(jīng)濟實力，有著很好的教育背景，有很好的消費體念的人群。他們對價格不是特別敏感，但對環(huán)境、特色、服務(wù)要求很高，這就需要我們加強對服務(wù)人員的培訓(xùn)，特別是要針對這一人群的特點，對服務(wù)人員進行專門的培訓(xùn)。他們的單次消費額是很高的，將是我們利潤的主要來源。2私家車顧客：運動、時尚、追求新鮮刺激是這一群體的整體要求，是最好的口碑宣傳人群，首先引爆市場的就是這一群體。我們做項目的時候就注重解決這一群體的特殊要求，他們是我們市場最開始的運作的先鋒。只有抓住這一群體，我們才能更好的開展后續(xù)市場。所以要做好這一群體的宣傳、發(fā)動、服務(wù)工作。3家庭市場，最大的特點就是全家一起行動，服務(wù)好他們，就是要照顧好他們每一個人，讓全家都可以參與到我們農(nóng)家樂的活動中去，給他們以體念營銷，在互動中體會農(nóng)家樂的樂趣，并且可以對兒童進行農(nóng)業(yè)知識的普及，增加家庭的和諧。這一群體是比較大的群體，是很好的活躍氣氛的群體，可以帶給我們忠實的客戶?？偨Y(jié)：這些群體不是平行線，是可以進行疊合的群體。他們有著很高的重復(fù)性，公務(wù)員的收入很高，在休閑娛樂的過程中，享受到了樂趣，以后組織家庭了，又會促成家庭出游，或者向其他親朋好友推薦。我們不僅要注意每一個群體的特性，也要努力去把握他們的共性。在共性方面要增加服務(wù)的質(zhì)量，達到每一個群體的最低滿意度。起步階段項目具體實施農(nóng)家樂住宅和裝修建一個典型農(nóng)家住宅，大概面積是150——200平米之間。以簡單的磚木結(jié)構(gòu)為主。裝修以簡單、樸素、具有典型農(nóng)村家庭特征為主。外墻不用裝修，直接顯示紅磚的紅顏色。室內(nèi)只進行簡單的粉刷，把墻面粉刷成白色，以顯示農(nóng)家的衛(wèi)生。地下簡單的用水泥鋪平，防止兒童經(jīng)過不平的地面摔倒。在里面設(shè)置幾個包間，包間用竹條隔離起來，既可以控制成本又可以凸顯農(nóng)家的綠色。在包間里面安放空調(diào)，在露出外面的部分，用常青藤包裹起來，避免安裝空調(diào)后與整體的空間不協(xié)調(diào)。擺置的桌子都是農(nóng)家置辦酒席的大方桌，板凳都是長方形條凳。但條凳的寬度要進行加大，以滿足現(xiàn)代人普遍發(fā)胖的現(xiàn)實?？偠灾褪且３洲r(nóng)村家居特色。農(nóng)家樂里養(yǎng)殖的家禽在戶外我們以養(yǎng)殖家禽畜為主，養(yǎng)殖一些雞、鴨、鵝、魚。適當(dāng)養(yǎng)殖其他如山雞鷓鴣白鴿等但數(shù)量不需太多，滿足部分消費者想吃野味的要求。農(nóng)家樂內(nèi)的棋牌室和特色商店農(nóng)家樂里面還可以設(shè)置一間棋牌室，棋牌室裝修風(fēng)格和整體是一樣的。放置自動麻將桌，板凳換成有軟墊的板凳，避免消費者長時間坐著引起的不適。在農(nóng)家房屋里面設(shè)置一個農(nóng)特產(chǎn)的銷售商店，可以賣一些土雞蛋，綠色蔬菜，野生放養(yǎng)的家禽，至于貨物渠道，可以想當(dāng)?shù)卮迕窕厥杖缓笤僖院侠淼膬r格轉(zhuǎn)賣?？梢栽诟浇邪粔K地用來種植果樹，在水果成熟季節(jié)，還可以賣一些現(xiàn)摘的水果，就像XXX楊梅一樣。同時可以引進一些小的手工藝術(shù)品，如果銷路很好的話，就可以發(fā)展XXX村的手工藝術(shù)品市場，鼓勵更多的農(nóng)閑農(nóng)民制作手工藝術(shù)品。增加農(nóng)民的收入和我們項目的收入。農(nóng)家樂特色餐飲在餐飲方面，做到活魚現(xiàn)做，所有的魚都保證是新鮮。所有的家畜都是家養(yǎng)的，家常菜都是以現(xiàn)摘現(xiàn)做現(xiàn)吃，保證食物的新鮮和美味。以后客源多了，時間上不允許，也要保證食物是早上采摘，堅決杜絕有隔夜菜的出現(xiàn)。在周邊撒上一些野菜的種子，讓野菜自由生長。在野菜收獲的季節(jié)，可以做為我們農(nóng)家餐廳的特色產(chǎn)品推出，真正的野生、天然、綠色的野菜。反正就是要突出“原生態(tài)、健康”消費理念。農(nóng)家樂提供的燒烤和野營裝備野餐燒烤須具備較好的排水條件、濃密的遮蔭、穩(wěn)定的土壤表層和良好的植被覆蓋等，同時要將游客限制在指定的地點，以保護環(huán)境、減少污染。我們可以出租炊具、柴、烤肉架、燒烤臺等。有喜歡野營的消費者?？梢詾樗麄兲峁┧逘I帳蓬等一切宿營的裝備，收取一定的租金。只想中午休息一下的消費者，我們可以為他們提供吊床。農(nóng)家樂提供的垂釣項目可以在附近開辟一池塘養(yǎng)魚，可以圍繞這個池塘建成一個休閑垂釣場所，最好用茅屋的風(fēng)格建造，這樣不僅可以吸引一些垂釣愛好者前來消費，同時還達到與原生態(tài)相呼應(yīng)效果。釣魚臺的基本設(shè)施有防護欄、魚桿架、遮陽傘、坐躺椅等，目的是為了方便游客釣魚和休閑。垂釣臺的設(shè)施要求做到既牢固又美觀，同時還不影響釣臺間互相釣魚，所以其距離一般要求不少于6米。市場推廣一、網(wǎng)絡(luò)推廣方案1我們將在網(wǎng)絡(luò)上創(chuàng)建自己的一個專欄，寫有關(guān)當(dāng)?shù)剞r(nóng)家樂和生態(tài)旅游的文章，進行口碑式的宣傳，并且把我們的圖片以游客的身份發(fā)出去，給大家看到真實的農(nóng)家樂的風(fēng)光，增加吸引力。2設(shè)計制作一個我們農(nóng)家樂的專門網(wǎng)站，進行網(wǎng)上宣傳、網(wǎng)上推薦、網(wǎng)上答疑、網(wǎng)上預(yù)訂、網(wǎng)上服務(wù)的工作，取得宣傳方面的優(yōu)勢地位。二、地面推廣方案我們將制作很多路牌，尤其是在105國道上需樹立一個大的廣告牌，進行形象宣傳和品牌樹立，同時也可根據(jù)當(dāng)?shù)刎涍\汽車多，交通工具以拐的為主，以當(dāng)?shù)刎涍\汽車和拐的為載體進行自己的品牌形象宣傳，一內(nèi)一外相呼應(yīng)。三、空中推廣方案我們需要先在隔壁幾個縣電視臺打出廣告，宣傳自己，吸引周邊地區(qū)潛在消費者，也可以雇傭一些當(dāng)?shù)厝税l(fā)宣傳單，必須把生態(tài)旅游和農(nóng)家樂理念很好植入宣傳口號中。等集聚了一定客流量后再進行輻射性宣傳，向更大點的電視臺或者廣播站做宣傳廣告，逐級提升自己的品牌形象四、定期的大型特色采摘推廣方案春天：我們將在進行農(nóng)家樂大型的采茶推廣活動，進行特色宣傳，主要活動就是采茶和制茶活動，以增加我們農(nóng)家樂的特色。踏青旅游，在春天的黃金季節(jié)里面做好發(fā)動宣傳工作。夏天：我們將進行李子、桃子等的采摘活動，如果客流量充足的話還可以進行篝火晚會和晚上野營。秋天：我們將進行柚子和橘子的采摘活動。力爭在每一個季節(jié)都推出一個具有季節(jié)特色的旅行活動，并進行大規(guī)模的宣傳，形成我們的特色產(chǎn)品線路，宣傳我們農(nóng)家樂的品牌。五、垂釣休閑推廣方案推廣方案成立一個垂釣協(xié)會，免費入會，入會可以得到一個在我們農(nóng)莊里面垂釣積分卡，我們將在垂釣金額達到500、1000、2000、等給予禮品贈送、可以在農(nóng)家餐廳消費的抵扣卷，現(xiàn)金返還等獎品。鼓勵入會，鼓勵多消費。在入會的成員中選擇一些在釣魚事業(yè)里面比較有威望和權(quán)威的人士，我們先期將組織他們進行免費的垂釣活動，進行口碑推廣。但這個人群的數(shù)量我們一定要進行慎重的篩選，控制數(shù)量，減少推廣費用的支出。垂釣比賽我們將根據(jù)協(xié)會成名的登記表，進行郵件通知，電話確認的宣傳，力爭每一個協(xié)會的垂釣者都通知到，進行大型的垂釣比賽，免費參賽，將對于獲得名次的人員，給予一定的獎勵。對于獲得第一名的人士，我們將給予重獎，以刺激大家的參賽熱情，大獎的金額要和整個比賽的收入進行協(xié)調(diào)，爭取不額外支出，甚至有小額的收入進帳。更重要的是這個比賽還可以作為宣傳的噱頭，組織的成功的話可以達到媒體免費為你做宣傳的效果。投資分析資金來源如果是以私有企業(yè)形式運營的話，可以選擇自己籌資也可以合伙入股分擔(dān)風(fēng)險，同時根據(jù)當(dāng)?shù)胤龀终哌M行借貸。如果是以村辦企業(yè)運營的話，可以先向村民進行宣講會，想村民們介紹該項目的發(fā)展?jié)摿唾Y金回收率等問題，向村民們進行融資，必須做出聲明融資多少與收益多少成正比。該項目具有較強的輻射帶動力農(nóng)家樂具有低投入，低風(fēng)險的特性，可以很好的進行復(fù)制，符合當(dāng)體的實際情況，具有較強示范性和輻射帶動力。但要實現(xiàn)做大做強的最終目標就必須以高品質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)不斷創(chuàng)新，達到差異化、難復(fù)制性營銷效果。旅游服務(wù)業(yè)市場廣闊，并且可以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中國正在進行節(jié)能減排，產(chǎn)業(yè)升級。我們這個項目是綠色項目，并且隨著人們收入的提高，旅游業(yè)將得到較快的發(fā)展，農(nóng)家樂和生態(tài)旅游是一個具有很大的市場空間的項目，可以帶動周邊創(chuàng)業(yè)思路的調(diào)整，更多的從事服務(wù)業(yè)。增加就業(yè)，提高收入，上交稅收這個項目可以解決很多人的工作，還可以增加更多臨時服務(wù)人員的收入。并且可以推動周邊農(nóng)戶的農(nóng)產(chǎn)品的銷售，增加他們的收入?？傉撏ㄟ^以上分析，XXX村農(nóng)家樂旅游休閑項目從市場前景、SWOT分析、市場定位、市場分析、顧客群體分析、農(nóng)家樂實施計劃、休閑項目實施計劃、資金來源、社會效益等多種角度進行了可行性分析后，認為該項目是可行的.第三篇：高新科技園“農(nóng)家樂”項目建議書高新科技園“農(nóng)家樂”項目建議書第一章概況項目名稱：清源高新科技園“農(nóng)家樂”旅游項目項目單位：涼州區(qū)旅游局項目建設(shè)單位：涼州區(qū)清源鎮(zhèn)人民政府一、旅游概況涼州區(qū)地處河西走廊東端，地域遼闊，地形復(fù)雜，歷史悠久，人文薈萃，素有“四涼古都”之稱，是全國歷史文化名城，現(xiàn)以中國旅游標志──銅奔馬而聞名于海內(nèi)外。全區(qū)地勢西南高，東北低，有“金盆養(yǎng)魚”之稱。近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我區(qū)旅游業(yè)以十六大精神和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，緊緊抓住西部大開發(fā)戰(zhàn)略機遇，始終圍繞建設(shè)旅游大區(qū)這一總體目標，堅持走先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)──主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)──支柱性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路子，大力開發(fā)旅游資源，著力打造“中國旅游標志之都”、“中國葡萄酒的故鄉(xiāng)”、“西藏歸屬祖國見證地”等旅游品牌，初步形成了適應(yīng)不同層次旅游消費者需求的行、游、住、食、購、娛相配套的一條龍服務(wù)體系，旅游業(yè)已成為全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展新的增長點和對外開放的窗口性行業(yè)。區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，有奇異壯美的自然風(fēng)光，悠久燦爛的歷史文化，豐富多彩的文物古跡。由于地域遼闊，地形多樣，氣候特殊，形成了沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū)，為發(fā)展沙漠探險、滑翔、休閑、高山攀援、雪峰尋奇，創(chuàng)造了得天獨厚的條件，由于其獨特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源，有可供游覽觀光和研究的古建筑群、古遺址等文物景點多處，館藏文物萬件，其中國家級文物保護單位處，省級文物保護單位處，漢簡、漢代木雕、銅奔馬、西夏碑、西夏文書是全國首屈一指的稀世珍寶，百塔寺、天梯山、文廟、雷臺、海藏寺、古鐘樓等名勝已成為絲綢之路旅游線上重要的景點。近年來，以感受大漠風(fēng)光、戈壁綠洲為主的沙漠特色旅游已成為新的旅游熱點，渠路林田、大棚種植、特色養(yǎng)殖等相配套的觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，“農(nóng)家樂”旅游休閑方式已逐步替代城鎮(zhèn)居民傳統(tǒng)的思想觀念，城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)初具規(guī)模，現(xiàn)已形成以體驗農(nóng)家生活，觀賞田園風(fēng)光為特色的新的旅游景觀。民俗風(fēng)情濃郁，文化生活豐富。近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的高度重視下，我區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)得到了長足的發(fā)展，僅年上半年投資萬元，開發(fā)建設(shè)了眾多的旅游景點，使我區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施大大改善，現(xiàn)已開放南城門樓、文廟、百塔寺、天梯山石窟、沙漠公園等旅游景點處?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，旅游接待能力增強，全區(qū)現(xiàn)有三星級旅游涉外賓館家，定點飯店多家，國際旅行社家，國內(nèi)旅行社家，旅游定點商店家，醫(yī)院家，風(fēng)味小吃市場個，從業(yè)人員多人。好范文版權(quán)所有二、項目概況涼州是一個農(nóng)業(yè)大區(qū)，自古就是水草豐美、土地肥沃、物產(chǎn)豐富的富庶之地，人文歷史積淀深厚，圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展旅游業(yè)得天獨厚?！逗游髦尽分性小皼鲋菪竽良滋煜隆钡挠涊d。漢代開辟河西四郡后，推行了“徙民實邊”和屯田制，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進一步發(fā)展，大片草原牧場變成了肥沃良田，糧食產(chǎn)量大幅度增加，一度出現(xiàn)了“嘉苗布原野，百卉敷時榮”的繁榮景象。魏晉時期，涼州出產(chǎn)的葡萄、皇獻梨已成為貢品。隋唐時期，由于開通了西域商道，中外商旅往返跋涉于溝通中西亞直達歐洲的絲綢之路上，商業(yè)的發(fā)達、需求的增長，刺激了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，史書記載“唐之盛時，河西、隴右三十三州，涼州最大，土沃物繁，而人富其地”。明清時期，由于采取了移民屯田，興修水利，開墾荒地等措施，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟重新起步，為今后涼州農(nóng)業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。涼州區(qū)清源鎮(zhèn)位于城東公里，南臨東河鄉(xiāng)、武南鎮(zhèn)，西接清水鄉(xiāng)，北部毗鄰雙樹鄉(xiāng)，東與長城鄉(xiāng)接壤。地勢南高北低，由西南向東北傾斜，涼古公路橫貫全境。水、電、熱資源豐富，為發(fā)展農(nóng)業(yè)特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。其中王莊村已定為全區(qū)生態(tài)文明小康示范村，并列為城東生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光區(qū)的景點之一。清源