河南省某村莊改造項目可行性研究報告-文庫吧
2025-02-06 09:06 本頁面
【正文】 3 州日產(chǎn)、紅宇機械、鄭州輕汽，在縣城建設 XX 汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)；依托鄭東新區(qū)，在西部建設白沙物流及加工產(chǎn)業(yè)區(qū)?！澳暇€”沿航海東路，依托鄭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，建設鄭州汽車及裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)；依托新鄭國際機場，建設張莊食品加工和航空物流產(chǎn)業(yè)區(qū)。 以“一線四帶”為重點，大力發(fā) 展城郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。沿省道 223線，建設四個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范帶?？h南部的黃店、八崗、三官、刁家等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設林果牧產(chǎn)業(yè)示范帶?？h中部的大孟、官渡、韓寺、姚家等到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設無公害高效種植業(yè)示范帶?？h北部的雁鳴湖、萬灘、狼城崗等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖和水面種植示范帶。以“兩個組團”為重點，加快發(fā)展特色服務業(yè)。以雁鳴湖 生態(tài)自然風景區(qū)為核心，以東湖度假村、省高新農(nóng)業(yè)示范園的提檔升級為輔助，大力發(fā)展特色生態(tài)旅游業(yè)。以縣城西區(qū)開發(fā)和鄭州市區(qū)東擴為契機，瞄準城市居民居住、商務和物流需求，大力發(fā)展高中檔住宅、商務和物流產(chǎn)業(yè)。 隨 著國家中部崛起戰(zhàn)略的全面實施，國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉移步伐的明顯加快，鄭汴一體化發(fā)展的全面啟動，特別是鄭東新區(qū)建設及鄭汴城市快速通道、航海東路和新 107 國道等重大項目的規(guī)劃建設， XX 縣的區(qū)位交通優(yōu)勢和土地、勞動力等資源優(yōu)勢更加突出， XX 作為鄭州“東花園”加快發(fā)展的基礎更為堅實。 二、宏觀政策分析 近年來，河南鮮明地提出了中原崛起的戰(zhàn)略， 2021 年 5 月份，中央正式出臺了“促進中部地區(qū)崛起”的文件，明確提出來要支持、 4 加快中原城市群的建設。河南城市化進程的加快，依靠一個鄭州的力量是有限的，還必須加上周邊縣市的快速發(fā) 展。不久前，河南省委省政府通過了中原城市群的總體規(guī)劃，鄭州、開封都名列其中， XX 處于兩市之間，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。同時河南省已計劃將鄭州 100 多所大中型工廠及教科研機構搬遷至鄭開大道兩側。因此，可以說 XX 縣面臨著前所未有的發(fā)展良機。 中部要崛起，河南又必須做領頭羊。中原崛起，道德是中原城市群，標志的工程就是鄭汴一體化。河南已經(jīng)進入了快速城市化的一個新階段，這必然要給 XX 帶來更多的機遇。從房產(chǎn)發(fā)展的角度來講，XX 縣房地產(chǎn)的發(fā)展處于起步期，房價相對鄭東新區(qū)要低的多，再加上 XX 處于鄭開大道的中間支點上，人們完全有可 能居住在 XX，上班在開封或鄭東新區(qū)，所以 XX 的房地產(chǎn)發(fā)展前景很大。 鄭汴融城背景使得消費者在購房時選擇范圍更大了。尤其鄭東新區(qū)工作的居民對 XX 房地產(chǎn)更加關注。這些恰恰給 XX的房地產(chǎn)發(fā)展帶來更多、更大的機會。 從投資角度來講， XX 投資的利潤上升空間很大。鄭東新區(qū)房價在 5500 元以上，開封也在 2500 元左右，而 XX的房價還不到 2021 元，消費水平不比開封低。所以 XX 的發(fā)展空間近期應該趕上開封，遠期應該接近鄭東新區(qū)。因為它們之間相距不到十公里，目前的差價較高是不合理的。經(jīng)過幾年的開發(fā)和發(fā)展， XX 的收入水平、硬件設 施及市民素養(yǎng)提高之后，人們對房價接受的上升
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