河南省某村莊改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 13 收入的 13%計(jì)，為 17790 萬元 （五）稅后利潤： 41220 萬元 （六）投資利潤率： 53% （七）盈虧平衡分析（略） 第六章 項(xiàng)目運(yùn)作所需資金分析 鑒于： 本項(xiàng)目開發(fā)量大，一次性開發(fā)所需資金量大 該村莊空地多，可先在空地建回遷房，這樣可避免先行拆遷村民現(xiàn)有住房，同時(shí)可節(jié)省拆遷安置過渡費(fèi) 獲得土地后可向銀行申請(qǐng)抵押貸款 施工單位可墊付部分資金 故本項(xiàng)目可采取分期開發(fā)的方式。 。 （八）銷售費(fèi)用 以銷售價(jià)格的 1%計(jì)，為 1370 萬元。 （二）前期工程費(fèi)用 主要包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、水文、地質(zhì)勘察以及“三通一平”等費(fèi)用。 8 第四章 項(xiàng)目前期運(yùn)作程序 一、簽訂意向： 開發(fā)商要以書面形式向縣村莊改造指揮部提出改造申請(qǐng)，經(jīng)過指揮部對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)度、實(shí)力等情況調(diào)查了解后，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)推薦； 鄉(xiāng)鎮(zhèn)向開發(fā)商提供擬改造村莊的相關(guān)資料，簽訂合作意向書。 星城國際： 7 均價(jià) 1650 元，正熱銷中。 6 該村約 860人，需回遷村民住宅面積為 25000 平方米，集體商業(yè)用房 10000 平方米 。 2021 年下半年到今，隨著外地幾家開發(fā)公司開發(fā)項(xiàng)目的啟動(dòng)， XX 地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)走向正規(guī)的趨勢(shì)，無論是產(chǎn)品的研發(fā)創(chuàng)新，還是后期營銷銷售，還是開發(fā)商的資質(zhì)實(shí)力，都比 2021 年之前有質(zhì)的飛躍。這些恰恰給 XX的房地產(chǎn)發(fā)展帶來更多、更大的機(jī)會(huì)。同時(shí)河南省已計(jì)劃將鄭州 100 多所大中型工廠及教科研機(jī)構(gòu)搬遷至鄭開大道兩側(cè)?？h北部的雁鳴湖、萬灘、狼城崗等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設(shè)無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖和水面種植示范帶。利用延伸后的金水東路、 航海東路的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建“三線六區(qū)”工業(yè)布局的結(jié)構(gòu)框架，主動(dòng)融入大鄭州建設(shè)和鄭汴一體化發(fā)展。河南省 6 家汽車制造企業(yè)中，已有鄭州日產(chǎn)汽車有限公司、鄭州輕型汽車制造廠、鄭州紅宇專用汽車有限公司等 3家落戶 XX。西連京廣鐵路、 G107線，東接京九鐵路、 G106 線。 XX 交通四通八達(dá)，鐵路、公路、航空優(yōu)勢(shì)集于一體，地理位置十分優(yōu)越，連霍高速、 G220 線、隴海鐵路、 S102 線自北而南梯次排開、橫貫東西， S223 線、萬三公路縱穿南北。 近年來， XX 縣高揚(yáng)工業(yè)縣主旋律，抓住國家西部開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施的有利利時(shí)機(jī)，發(fā)揮綜合比較優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力擴(kuò)大對(duì)外開放，狠抓招商引資工作，工業(yè)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，初步形成了汽車、醫(yī)藥、建材、棉紡、機(jī)械制造等產(chǎn)業(yè)群體。抓好工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，營造產(chǎn)業(yè)集聚的平臺(tái)，使全縣工業(yè)化發(fā)展實(shí)現(xiàn)從無序到有序、從分散到集中、從低層次到高層次三大轉(zhuǎn)變?？h中部的大孟、官渡、韓寺、姚家等到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設(shè)無公害高效種植業(yè)示范帶。不久前，河南省委省政府通過了中原城市群的總體規(guī)劃，鄭州、開封都名列其中， XX 處于兩市之間，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯。尤其鄭東新區(qū)工
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1