河南省某村莊改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 00 至 13000 萬元。建議分三期開發(fā)。 （三）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 主要指住宅區(qū)內(nèi)的各種管線和道路等工程的費(fèi)用，包括供水、供電、供氣、供暖、排污、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將村莊改造修建性詳規(guī)、拆遷安置初步方案及相關(guān)資料報(bào)縣指揮部審核批準(zhǔn)后，與開發(fā)商簽訂整體改造協(xié)議。 祥和商都： 均價(jià) 1650 元，一期已售罄，二期熱銷中。二期均價(jià) 3200 元，正熱銷中。開發(fā)商的進(jìn)駐，只要項(xiàng)目合法，能開辟多種融資渠道、資金鏈條不斷裂，再加上良好的整合營銷策劃，開發(fā)商就能有較好的發(fā)展前景。所以 XX 的發(fā)展空間近期應(yīng)該趕上開封，遠(yuǎn)期應(yīng)該接近鄭東新區(qū)。中原崛起，道德是中原城市群，標(biāo)志的工程就是鄭汴一體化。以縣城西區(qū)開發(fā)和鄭州市區(qū)東擴(kuò)為契機(jī)，瞄準(zhǔn)城市居民居住、商務(wù)和物流需求，大力發(fā)展高中檔住宅、商務(wù)和物流產(chǎn)業(yè)?！澳暇€”沿航海東路，依托鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設(shè)鄭州汽車及裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)；依托新鄭國際機(jī)場(chǎng)，建設(shè)張莊食品加工和航空物流產(chǎn)業(yè)區(qū)。鄭州熱電聯(lián)產(chǎn)、天瑞水泥、中威高科、思維集團(tuán)、河南邦美家、省高等?？茖W(xué)校等到一批大項(xiàng)目相繼入駐。 2021 年，該縣生產(chǎn)總值達(dá)到 90 億元，同比增長(zhǎng) %，增速為1998 年以來最高。 1 河南省 XX 縣 XX 村村莊改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 項(xiàng)目宏觀環(huán)境分析 一、 XX概況 XX 縣位于河南省中部，原隸屬于省會(huì)鄭州市，現(xiàn)為省直管縣。地方財(cái)政收入 億元，同比增長(zhǎng) %， 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) 75%。 2021 年，新引進(jìn)項(xiàng)目 86 個(gè)，其中投資 5000 萬以上項(xiàng)目 15個(gè)。 以“一線四帶”為重點(diǎn)，大力發(fā) 展城郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 隨 著國家中部崛起戰(zhàn)略的全面實(shí)施，國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐的明顯加快，鄭汴一體化發(fā)展的全面啟動(dòng)，特別是鄭東新區(qū)建設(shè)及鄭汴城市快速通道、航海東路和新 107 國道等重大項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)， XX 縣的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)和土地、勞動(dòng)力等資源優(yōu)勢(shì)更加突出， XX 作為鄭州“東花園”加快發(fā)展的基礎(chǔ)更為堅(jiān)實(shí)。河南已經(jīng)進(jìn)入了快速城市化的一個(gè)新階段，這必然要給 XX 帶來更多的機(jī)遇。因?yàn)樗鼈冎g相距不到十公里，目前的差價(jià)較高是不合理的。關(guān)鍵是開發(fā)單位一定要有超前的眼光、先進(jìn)的理念，開發(fā)出適合對(duì)路的好產(chǎn)品。 鑫城花園： 多層，均價(jià) 1680 元，已售罄。 金苑 2 期融澤府： 均價(jià) 1750 元，已售罄。 四、實(shí)施拆遷：正式改造協(xié)議簽訂后，縣、鄉(xiāng)成立專項(xiàng)拆遷建設(shè)指揮部，具體組織實(shí)施拆遷改造。 供電工程： 800 萬元； 供水工程： 820 萬元； 供暖： 1850 萬元； 排污： 250 萬元； 小區(qū)道路： 900 萬元； 路燈： 190 萬元； 12 小區(qū)綠化： 850 萬元； 大門及圍墻： 170 萬元； 人防： 1890 萬元。第一期先開
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