【正文】 灰工程 ? ??????????????????????????? 81 十、 油漆、涂料工程 ? ?????????????????? ?????? 83 十一、 門窗工程 ? ??????????????????????????? 85 第十五章 保證工期措施 ? ????????????????????????? 86 一、 組織落實(shí) ? ??????????????????????????? 86 二、 工期保證措施 ? ????????????????????????? 86 三、 施工例會(huì) ? ??????????????????????????? 88 四、 材料供應(yīng)保證 ? ????????????????????????? 88 五、 工期搶工要點(diǎn) ? ?????????????????? ??????? 89 第十六章 安全生產(chǎn)保證措施 ? ??????????????????????? 90 第十七章 文明施工 ? ??????????????????????????? 91 第十八章 質(zhì)量保證措施 ? ????????????????????????? 94 第十九章 成品保護(hù)措施 ? ????????????????????????? 96 靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告及施工方案 6 恒源加油站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱： 靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù) 有限公司 恒源 加油站 建設(shè)單位： 靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù) 有限公司 項(xiàng)目主管單位 ： 靖邊 縣商務(wù)局 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司 ，地址： 靖邊 縣 張家畔 鎮(zhèn) 胡 伙場 村 ，于 2020 年注冊成立，注冊資本 500 萬元，法定代表人 張樹昌 ，經(jīng)營范圍：主營 油氣井工程技術(shù)服務(wù) 。公司經(jīng)營許可證等相關(guān)證件已辦理，已進(jìn)入正常經(jīng)營，并與許多商家建立起了合作經(jīng)營關(guān)系。 建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限和建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： 靖邊 縣 張家畔 鎮(zhèn) 龍山路 建設(shè)規(guī)模： 點(diǎn)地面積 2400 ㎡ ，儲(chǔ)油罐容積 180 m3,雙槍稅控加油機(jī) 8 臺(tái)。 建設(shè)期限： 項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年，即 2020 年 8 月至 2020 年 8 月 。 建設(shè)內(nèi)容： 征用土地 2400 ㎡ ，建設(shè) 框架 結(jié)構(gòu)辦公用房一幢，總層數(shù) 一 層，建筑面積 300 ㎡ ；建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)加油站網(wǎng)架（罩棚），建筑面積 400 ㎡ ；建設(shè) 框架 結(jié)構(gòu)廁所一幢，總層數(shù)一層，建筑面積 70 ㎡及配套土建工程。 靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告及施工方案 7 購入地埋臥式儲(chǔ)油罐 8 個(gè)，油罐儲(chǔ)油容積 180 m3，雙槍稅控加油機(jī) 8 臺(tái)，加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套，其它輔助材一批，環(huán)境保護(hù)、消防設(shè)力求等配套設(shè)施。 投資規(guī)模及資金構(gòu)成 項(xiàng)目總投資為 萬元。其中：工程建設(shè)直接費(fèi)用 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 20 萬元，流動(dòng)資金 萬元。 本項(xiàng)目建設(shè)資金全部由企業(yè)自籌 萬元，占項(xiàng)目總投資額的 100%。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)表見下表 表 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 項(xiàng)目產(chǎn)品方案 噸 /年 成品油 噸 /年 2 主要原料消耗定額 成品油 噸 /年 2400 成品油 3 主要原（輔）料消耗 正常年 0柴油 噸 /年 780 93汽油 噸 /年 820 97汽油 噸 /年 800 4 燃料及動(dòng)力消耗 水 萬方 /年 電 萬度 /年 5 全廠定員 人 10 加油工人 人 8 管理人員 人 2 6 工作制度 年工作日 d/a 365 安檢、維修日除外 日工作班次 Sh 3 班工作時(shí)數(shù) h 8 有效工時(shí) 8小時(shí) 7 占地面積 ㎡ 2400 約 靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告及施工方案 8 8 建筑面積 ㎡ 770 新增 9 產(chǎn)值 萬元 /年 平均值 全員勞動(dòng)生產(chǎn)力 萬元 /人 .年 10 項(xiàng)目總投資 萬元 其中 :建設(shè)投資 萬元 流動(dòng)資金 萬元 建設(shè)資金籌措 企業(yè)自籌 萬元 國家貼息貸款 萬元 11 生產(chǎn)成本 總成本 萬元 經(jīng)營期平均 其中 :固定成本 萬元 經(jīng)營期平均 可變成本 萬元 經(jīng)營期平均 經(jīng)營成本 萬元 經(jīng)營期平均 12 財(cái)務(wù)評價(jià) 稅前內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 按資回收期 年 稅后內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 資本金利潤率 % 產(chǎn)值利潤率 % 盈虧平衡點(diǎn) % 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力 通過項(xiàng)目建設(shè)，將解決 靖邊 縣 張家畔 鎮(zhèn) 北大街和龍山路區(qū)域 無加油站的問題； 該 加油站的建設(shè)，將解決 該區(qū)域 機(jī)動(dòng)車輛、過境車輛 和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難的問題；加強(qiáng)安全生產(chǎn)，規(guī)范成品油經(jīng)營市場秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。項(xiàng)目建成后，可解決 10 人就業(yè)，為 周圍居民 逐年增收提供有力的保證；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn) 城鄉(xiāng) 剩余勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移。 靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告及施工方案 9 第二節(jié) 可行性報(bào)告編制依據(jù)和范圍 一、 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 國家西部大開發(fā) 若干問題的意見 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展加油站專項(xiàng)整治工作的通知》（國辦發(fā) [2020]18 號）。 《中共 陜西 省委 陜西 省人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》 。 《 陜西省 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十 二 五”計(jì)劃及 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要 》 。 《 靖邊縣 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十 二 五”計(jì)劃及 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》。 《 靖邊 縣政府工作報(bào)告（ 2020 年）》；《 靖邊 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 《成品油市場管理暫行辦法》《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 344 號）。 國家計(jì)委計(jì)資（ 1984） 164 號《通知》和國家計(jì)委計(jì)工（ 1985）949 號《通知》要求可行性研究報(bào)告應(yīng)包括的主要內(nèi)容。 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參 數(shù)的通知 》 （ 2020 年 7 月 3 日發(fā)改投資（ 2020） 1325 號）。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》、《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》。 1 國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于完善 加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的意見 》靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告及施工方案 10 （國經(jīng)貿(mào) [2020]147 號）。 1 《 陜西省 省加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20202020 年）》。 二、 設(shè)計(jì)采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《汽車加油加汽站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（ GB501562020）； 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5018093）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《高層民用建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 （ GB5004595）； 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5022095）； 《 陜西省 “十 二 五”發(fā)展綱要》； 《 陜西省 城鎮(zhèn)布局規(guī)劃 20202020 年》； 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（ GB/T503262020）； 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）； 1 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）； 1 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）； 1 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295）； 1 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003492）； 1 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ8785）； 1 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005794)。 1 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 1 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 1 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》及《中華人民共和國招投標(biāo)法》靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告及施工方案 11 等法規(guī)。 三、 可行性研究報(bào)告編制的范圍 市場需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模。 項(xiàng)目選址。 總投資概算、固定資 產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投資和無形資產(chǎn)投資估算。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員。 項(xiàng)目實(shí)施方案。 財(cái)務(wù)評價(jià)、財(cái)務(wù)成本計(jì)算。 不確定性指標(biāo)分析。 風(fēng)險(xiǎn)分析。 經(jīng)濟(jì)評價(jià)及項(xiàng)目結(jié)論。 四、 項(xiàng)目研究工作的原則 充分反映項(xiàng)目可行性研究工作的成果，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，結(jié)論明確，滿足決策單位或業(yè)主的要求； 各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源可靠、時(shí)效性強(qiáng)，項(xiàng)目建設(shè)條件闡述清晰、分析客觀； 總體布局合理，建設(shè)規(guī)模、 建設(shè)目標(biāo)和保障措施符合實(shí)際，切實(shí)可行； 選用的主要設(shè)備規(guī)格、型號等參數(shù)能滿足預(yù)訂貨的要求； 方法科學(xué)、論證充分，確定的方案經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，滿足初步設(shè)計(jì)依據(jù)和要求； 靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告及施工方案 12 采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、參數(shù)、定額符合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況； 投資估算切合實(shí)際、符合有關(guān)規(guī)定；效益分析評價(jià)客觀、實(shí)事求是； 認(rèn)真貫徹國家有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范； 研究報(bào)告符合縣情，提出的結(jié)論性意見和措施建議切合實(shí)際，具有可操作性。 第三節(jié) 綜合評價(jià)和論證結(jié)論 一、 綜合評價(jià) 安全評價(jià)可以指導(dǎo)加油站從計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行、貯運(yùn)和維修等全過程進(jìn)行安全控制。 加油站的安全預(yù)評價(jià)是根據(jù) 其可行性研究報(bào)告進(jìn)行的安全評價(jià)，位于初步設(shè)計(jì)之前。通過安全預(yù)評價(jià)可以避免選用不安全的工藝流程和危險(xiǎn)的原材料，以及不合適的設(shè)備、設(shè)施，如必須采用時(shí)，可以提出降低或消除危險(xiǎn)的有效方法。 加油站的安全驗(yàn)收評價(jià)是在加油站竣工、試運(yùn)行正常后進(jìn)行的安全評價(jià)，其所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場情況。通過安全驗(yàn)收評價(jià)可以查出設(shè)計(jì)中的缺陷和不足，及早采取改進(jìn)和預(yù)防措施，提高加油站的安全水平。 加油站的安全現(xiàn)狀綜合評價(jià)和專項(xiàng)安全評價(jià)，一般處在加油站正式運(yùn)行的階段。安全現(xiàn)狀綜合評價(jià)所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件、修改設(shè)計(jì)文件和現(xiàn) 場情況，專項(xiàng)安全評價(jià)所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計(jì)文件和專項(xiàng)資料。需要它們的目的是為了了解系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)性，為靖邊縣昌運(yùn)油井技術(shù)服務(wù)有限公司恒 源加油站 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告及施工方案 13 進(jìn)一步采取措施降低危險(xiǎn)性提供依據(jù)。 該項(xiàng)目建成后，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期為 年，投資利潤率為 29%，產(chǎn)值利潤率為 11%，均超過行業(yè)基準(zhǔn)水平。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不會(huì)對周邊環(huán)境造成不良影響，生態(tài)負(fù)效益是微小的和可控制的。項(xiàng)目實(shí)施后對刺激消費(fèi)、拉動(dòng)投資具有重要作用，能為 靖邊縣城鄉(xiāng) 提供 10 個(gè)就業(yè)崗位，對緩解當(dāng)前就業(yè)壓力作用明顯；經(jīng)營期平均每年可為當(dāng)?shù)刎?cái)政提供稅源 萬元。由此可見該項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益是十分顯著的。 二、 論證結(jié)論 項(xiàng)目建成后，能解決 靖邊縣北郊 周邊 區(qū)域 群眾機(jī)動(dòng)車輛、過境車輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難問題 ；并對部分修理鋪、百貨店的零散銷售、儲(chǔ)貯成品油不規(guī)范、不安全經(jīng)營行為可以得到徹底解決。減少全 縣 安全生產(chǎn)隱患，規(guī)范全 縣 成品油經(jīng)營市場秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。項(xiàng)目建成后，可解決 靖邊縣 10 人就業(yè)，農(nóng)民逐年增收提供有力的保證；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移。故該項(xiàng)目的實(shí)施是符合國家、省、州、縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和 經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路的，對促進(jìn)農(nóng)民增收、地方財(cái)政增長具有積極的意義。 通過綜合測算，該項(xiàng)目選址合理，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小，對 靖邊縣張家畔鎮(zhèn) 綜合功能的提升起到積極作用，更方便全 縣 及周邊群眾的生產(chǎn)生活。 靖邊 縣 恒源 加油站擬建設(shè)項(xiàng)目符合 陜西省 成品油流通網(wǎng)絡(luò)發(fā)