【正文】 ..............................11212 附表及附圖 ..................................................................................1211 總論 項目名稱、建設(shè)單位名稱 項目名稱：新建萍鄉(xiāng)蓮花坊樓加油站 建設(shè)單位名稱：中國石油江西銷售分公司 編制依據(jù)和原則 受中國石油江西銷售分公司委托，編制可行性研究報告。 編制原則? 執(zhí)行國家及行業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法律法規(guī),做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全生產(chǎn)、管理方便。? 認(rèn)真貫徹“三廢”治理與主體工程“三同時”的原則，重視職業(yè)安全與環(huán)境污染問題。? 加油站的規(guī)劃設(shè)計中盡可能增加車輛維護，零件、潤滑油零售及食品商店等便民性服務(wù)設(shè)施。? 不同工程規(guī)模的加油站，力求建筑風(fēng)格、識別系統(tǒng)、使用功能保持一致，重點突出“中國石油”品牌形象。? 站址選則以符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、安全防火和交通便利為首要條件。? 在滿足工程需要的前提下，控制工程投資。 項目背景、投資必要性 成品油是關(guān)系到國計民生的重要商品，是推動國民經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的資源，銷售網(wǎng)絡(luò)是成品油流通的載體，是連接生產(chǎn)與消費的橋梁，江西地處長江中下游交界處的南岸，毗鄰廣東、福建、浙江等沿海經(jīng)濟發(fā)達(dá)省份，近年來隨著國家全面建設(shè)小康社會戰(zhàn)略目標(biāo)的實施及周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的拉動作用，江西省經(jīng)濟正呈跨越式發(fā)展趨勢，不久的將來該地區(qū)必將成為國內(nèi)外石油公司必爭之地，至此確立了江西省成品油市場的戰(zhàn)略地位。 中國石油華東銷售公司為了保證集團公司“規(guī)劃區(qū)內(nèi)、開拓區(qū)外、鞏固和提高市場占有率、實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，提高經(jīng)濟效益”的成品油經(jīng)銷戰(zhàn)略部署的實施，通過自身不斷的努力，在我國華東及南方地區(qū)的成品油銷售市場中所占份額正逐步增加。為了鞏固并不斷地擴大市場銷售份額，急需在新開發(fā)地區(qū)建設(shè)必要的儲存和終端銷售網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。在這種情況下，華東銷售公司于 2022 年 3 月份成立了江西分公司，同時在 9 月江西分公司正式運營。 中國石油江西銷售分公司是中國石油天然氣股份有限公司所屬的省級銷售公司，成立于 2022 年 3 月。下設(shè)六部一室，即綜合業(yè)務(wù)部、市場開發(fā)部、財務(wù)資產(chǎn)部、加油站管理部、企業(yè)管理部、人力資源部及經(jīng)理（黨群）辦公室。江西省，簡稱贛。位于長江中下游交接處的南岸，東鄰浙江、福建，南連廣東，西接湖南，北毗湖北、安徽，北控長江，上接武漢三鎮(zhèn)，下通南京、上海，東南與沿海開放城市相鄰近。京九鐵路和浙贛鐵路縱橫貫通全境，交通便利，地理位置優(yōu)越。近幾年江西省隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，成品油作為促進經(jīng)濟發(fā)展的主要因素之一，銷量也有了大幅度的增長,目前整個江西省的成品油需求量為 300 萬噸/ 年，并且正以每年 5%左右的速度遞增，預(yù)計到 2022 年，整個江西省成品油消費量將達(dá)到 400 萬噸/年，按中油江西分公司的發(fā)展規(guī)劃，屆時中油在江西地區(qū)的成品油銷量將達(dá) 80 萬噸/年，市場占有率在 20%以上，同時根據(jù)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展情況努力爭取 30%的市場份額，為此擬新建及收購加油站 296 座，年零售量將達(dá)到 64 萬噸。但江西分公司目前暫無自有油庫和加油站，為了實現(xiàn)中油在該地區(qū)的上述銷售目標(biāo)，在江西地區(qū)加緊建設(shè)二級分銷及三級零售銷售網(wǎng)絡(luò)體系已迫在眉睫。萍鄉(xiāng)市地處江西省西部，與湖南接壤，全市總面積 3872 平方公里，人口 178 萬，是江西省西部商業(yè)中心及商品集散地，并擁有煤炭、冶金、機械、建材、化工等完備的工業(yè)體系。全市公路總里程2279 公里，全市機動車擁有量 萬輛。境內(nèi)有浙贛鐵路、3319 國道及滬瑞高速公路經(jīng)過，交通便利，成品油銷量在 18萬噸左右，其中中石化占 10 萬噸?，F(xiàn)有中石化湘東油庫一座，庫容 萬立方；中石油擬建江礦油庫一座，庫容 8000 立方。境內(nèi)現(xiàn)有加油站 128 座；其中中石化 36 座。蓮花縣現(xiàn)有人口 23 萬，主要礦產(chǎn)資源為煤炭、水泥、石灰石、鐵礦石等，年產(chǎn)量 700 萬噸以上，且主要分布在加油站附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)，貨物運輸十分發(fā)達(dá)，對油品需求量很大?！笆濉逼陂g，萍鄉(xiāng)市新規(guī)劃加油站 36 座，其中國道、城區(qū)15 座，農(nóng)村網(wǎng)點 21 座。中國石油股份江西銷售分公司已獲江西省經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)新建加油站 15 座，這些無疑都為中油公司介入江西地區(qū)成品油市場提供了最佳時機。 擬建萍鄉(xiāng)蓮花坊樓加油站，位于萍鄉(xiāng)市蓮花縣坊樓鎮(zhèn)東邊村319 國道旁位于 319 國道與高州鄉(xiāng)、荷塘鄉(xiāng)兩條縣道交匯處，地理位置較佳，該站距蓮花縣城 26 公里，距萍鄉(xiāng)市 55 公里，可能進站加油的車輛主要有 319 國道及附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的運輸車輛，預(yù)計在此建設(shè)加油站將會有較大的發(fā)展空間。 項目范圍本可行性研究報告研究范圍主要是根據(jù)擬建加油站地區(qū)的成品油需求量、車流量、地形圖及周邊情況規(guī)劃出征地范圍、建站規(guī)模、平面布置、經(jīng)營品種、水、電接引方案及工程的投資和效益等情況。 簡要結(jié)論 項目概況? 建設(shè)地點 萍鄉(xiāng)市蓮花縣坊樓鎮(zhèn)東邊村 319 國道旁，位于 319 國道與高州鄉(xiāng)、荷塘鄉(xiāng)兩條縣道交匯處? 項目投入總資金及效益情況項目總投資估算：　320 萬元a)建設(shè)投資：　 萬元　其中　工程費：　　　　　185 萬元　　　　固定資產(chǎn)其它費：　20 萬元 無形資產(chǎn)：　　　　90 萬元　　　　遞延資產(chǎn)：　　　　4 萬元　　　　預(yù)備費：　　　　　 萬元 b) 建設(shè)期利息：　　　　 萬元　 c)鋪底流動資金：　　　 萬元　 d)效益情況：見附表 1　技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表 綜合結(jié)論　　　根據(jù)中油的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，開拓中油在江西地區(qū)的成品油銷售市場，在萍鄉(xiāng)地區(qū)建設(shè)網(wǎng)絡(luò)銷售終端——加油站，勢在必行。擬選萍鄉(xiāng)市蓮花坊樓加油站位于 319 國道與高州鄉(xiāng)、荷塘鄉(xiāng)兩條縣道交匯處，地理位置優(yōu)越，車流量較大，是建設(shè)加油站的良好地點，預(yù)計日銷油量可達(dá) 7 噸左右，效益較為可觀，建議實施。 問題及建議 建設(shè)單位應(yīng)進一步取得當(dāng)?shù)卣?、公安、消防、環(huán)保和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的正式文件。 需提供與當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的增容協(xié)議書，工程設(shè)計所需的地形圖、氣象、地質(zhì)資料。2 油源和市場 油源中國石油天然氣股份公司汽、柴油國內(nèi)銷售量，預(yù)計到 2022年將達(dá)到 5914 萬噸/年，全國市場占有率達(dá) 45%。其中集團公司所屬的北方 13 個省、市、自治區(qū)成品油銷售量將達(dá) 3000 萬噸/年，區(qū)域外要銷售 2914 萬噸/年。由于東北地區(qū)煉油能力大，成品油過剩，未來幾年集團公司必須通過大連港、天津港、營口港及錦州港繼續(xù)將北方地區(qū)過剩的成品油調(diào)運到東南沿海及長江中、下游地區(qū)?，F(xiàn)在中油已經(jīng)在長江下游的江陰、鎮(zhèn)江等地建有一些較大的成品油中轉(zhuǎn)油庫，3000 噸級油船通過長江可以直達(dá)九江，保證沿江二級分銷油庫的成品油供應(yīng)。但中油目前在江西地區(qū)只有 1 座自己的成品油庫，加油站也僅在萍鄉(xiāng)、宜春、九江、鷹潭、撫州、吉安地區(qū)新建或收購了 10 余座加油站，江西分公司成立以來暫靠在南昌租用的5000m3油庫、九江租用的 萬 m3油庫來維持目前的經(jīng)營業(yè)務(wù)。由于上述原因極大地限制了零售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)和發(fā)展，為此江西分公司正在抓緊積極籌劃二級分銷油庫的建設(shè)工作，其中規(guī)劃設(shè)計中的九江、南昌、上饒、撫州、萍鄉(xiāng)油庫，已經(jīng)進入了實質(zhì)性階段。萍鄉(xiāng)蓮花坊樓加油站建成后，目前只能由萍鄉(xiāng)市一座中石化湘東油庫在短期內(nèi)為它供油，待中石油萍鄉(xiāng)油庫建成后完全可以自給自足，運距為 10 公里。屆時將會初步形成“一級集散，二級分銷、三級零售”的銷售網(wǎng)絡(luò)框架，由此看來，該加油站建成后無論是現(xiàn)在還是將來油源都是有保障的。 市場2022 年江西省成品油需求量為 315 萬噸，全省零售量為 190 萬噸，其中中石化占有 132 萬噸，全省 2200 多個加油站中，中石化就占有 916 個，從上述數(shù)據(jù)可以看出中石化在該地區(qū)無論從網(wǎng)絡(luò)規(guī)模，還是油品銷售市場占有率均占有絕對優(yōu)勢。但因其人員多、包袱重、設(shè)備老化、資產(chǎn)效益低下及前兩年的過度開發(fā)，至使資金效益低下，發(fā)展后勁已明顯不足，這給中油開發(fā)江西成品油市場提供了一個良好的發(fā)展契機。萍鄉(xiāng)市地處江西省西部，與湖南接壤，為湘贛交通樞紐，同時它還是該地區(qū)商貿(mào)中心。隨著該地區(qū)國民經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，成品油的需求量迅猛上升，據(jù)統(tǒng)計 1999 年消費總量為 16 萬噸，2022 年為18 萬噸，2022 年為 20 萬噸，預(yù)計到 2022 年全市成品油銷量將達(dá)到2530 萬噸，年增長率為 12％，其增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全省其他地區(qū)。萍鄉(xiāng)市現(xiàn)有加油