【正文】 高檔會所建設項目 可行性分析報告 8 供電線網 熱力管網 消防設施、消防水池、消防供水管網 道路 綠化 噴水池 入口廣場 （三） 工程項目 表 31 工程項目表 序號 工程名稱 工程內容 備注 1 負 一層 商務包房 KTV 歌城 太空睡眠區(qū) 2 負二層 公共休息區(qū) 演藝大廳 棋牌區(qū) 餐廳 VIP 活動專區(qū) 保健按摩包房 3 負三層 水療會所 SPA 賓館主要通道的大堂 高檔會所建設項目 可行性分析報告 9 男賓浴區(qū) 公共戲水區(qū) 女賓浴區(qū) 4 裙樓 客房間 5 環(huán) 保 設施 污水處理水池，廢氣及油煙治理系統(tǒng)，固體廢棄物收集處理系統(tǒng)等。 地下式 6 室 外 工程 7 給、排水管網 給、排水管網設施 8 供 電 線網 內供電線網，配電設備 9 熱 力 管網 供熱管網設施，電鍋爐等設備 10 空 調 系統(tǒng) 制冷機組，管網設施 11 消 防 設施 消防水池 12 停車場 設地下停車場 13 洗衣房 高檔會所建設項目 可行性分析報告 10 四 . 建址選擇 （一） 建址現(xiàn)狀 地點與地理位置 本項目選址位于凱里市永豐南路，距貴陽 180 公里、距都勻60 公里。區(qū)域內配套設施完善交通便利。 凱里市位于貴州省東南部，地理坐標：東經 167176。 38′，北緯 30176。 11′。處于貴州省黃金休閑娛樂圈內，地理位置十分優(yōu)越。 建址土地權屬 本項目承辦單位建設用地已征用，取得土地使用權 證，使用年限 70 年。 工程地質、水文地質條件 （ 1）工程地質條件 建址場地地基土巖性自上而下構成情況為： ①層雜填土 —— 雜色 灰黑色，結構松散，稍濕 飽和。局部地段表部為耕土，下為風化基巖碎片混粘性土。其層厚一般為，層底標高為 。 ②層角礫碎石土 —— 灰黃色，稍密狀態(tài)，濕 飽和。碎石層呈次圓狀，主要為風化碎石；充填為粉質粘土，混少量中粗砂。局部地段夾有淤泥質粘土或砂土，層厚一般為 ，層底標高為 。 ③層板巖 強風化 —— 褐黃色，硬 堅硬狀態(tài)，本次勘察鉆至強風化帶，風化物呈強風化狀，遇水易軟化。層面標高為。據本地經驗和相關資料推斷此層下 80100CM即進入中風化帶。 場地勘察區(qū)內埋藏的地下水為①層雜填土中的上部滯水；水高檔會所建設項目 可行性分析報告 11 量不大，對砼一般無侵蝕性。 建址場地各層地基土承截力特征值 fK和壓縮模量 ES取值如下： fak(KPa) Es(MPa) ②層角礫碎石土 ③層板巖強風化 壓縮性微小 中風化 壓縮性微小 地基基礎 設計與施工建議 (1)因擬建場地勘察區(qū)內埋藏的地基土分布不均，②層角礫碎石土局部地段夾淤泥質粘土或砂土，基巖埋深高差較大，故建議以③層板巖強風化作為本工程的天然地基，采用獨立柱基礎； (2)因③層板巖強風化埋深高差較大，基巖面坡度相對較大，故應做好建筑物的抗滑措施。 根據《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020 附錄 A 我國主要城鎮(zhèn)抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組第 條，擬建場區(qū)抗震設防烈度 VI 度區(qū)。 氣象條件 本項目區(qū)域地處中緯度，屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)。氣候溫和，四季分明 ，春暖夏熱，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季長，雨量充沛，無霜期長。 年平均氣溫 1517℃ 一月份最低平均氣溫 34℃ 極端最低氣溫 13℃ 七月份最高平均氣溫 2728℃ 極端最高氣溫 4041℃ 平均無霜期 235 天 年平均氣壓 1014 毫巴 最低氣壓（夏季） 994 毫巴 高檔會所建設項目 可行性分析報告 12 最高氣壓（冬季） 1056 毫巴 年平均相對濕度 70% 年最大降雨量 2460mm 年最小降雨量 1400mm 年平均降雨量 2019mm 日最大降雨量 320mm 最大積雪厚度 常年主導風向 西南風 交通條件 凱里市位于貴州省東南部，交通便捷，距凱里市城區(qū) 公里，距貴陽 180 公里、距都勻 60 公里、距湘西 公 里 2020 年凱里市國內生產總值 億元，財政收入 萬元， 2020 年一、二、三產比重為 ::. 凱里市旅游業(yè)資源十分豐富。旅游產業(yè)的主體地位在不斷增強， 2020 年旅游接待 80 萬人次， 2020 年接待 85 萬人次，2020 年接待 95 萬人次 公共設施條件 （ 1）供電 10KV 高壓線路在場址附近通過，本項目自建變配電站，安裝 800KVA 變壓器 2 臺，以滿足本項目用電需要。 （ 2）供水 本項目用水由凱里市自來水廠供給，水質優(yōu)，水量能滿足本項目需要。凱里市 自來水廠供水主管在本項目建址附近通過。 （ 3）排水 場區(qū)內輔設排水管網，實行雨污分流，各類生活污水經地埋式微動力生活污水處理裝置處理達標排放。 （ 4）空調及供熱 本項目設置冰蓄冷中央空調系統(tǒng)，夏天制冷，同時回收廢熱、加熱洗浴用水。 冬天利用蓄熱電鍋爐供暖。 高檔會所建設項目 可行性分析報告 13 表 41 建（構）筑物一覽表 序號 名稱 面積（ m2） 層數 結構類型 層 高（ m） 備注 一 塔樓 65258 1 紫荊苑 22848 24 框剪 3 2 郁金園 19562 23 框剪 3 3 水晶閣 22847 22 框剪 3 二 裙樓 14982 4 框剪 停車場 5565 m2 （二） 主要設備 表 42 主要設備明細表 序號 設備名稱 型號規(guī)格 數量 用電量 （ KW） 用水量 （ t/h） 用汽量 （ t/h） 單價 (萬元 ) 總額 (萬元 ) 備注 一 中央空調及電鍋爐系統(tǒng)均采用環(huán)保蓄能產品 1 基載風冷熱泵 機組 制冷量 660KW，制熱量 690KW 1 150KW 68 68 臺佳 2 雙工況機組 制冷 550KW，制冰工況制冷 350KW 1 110KW 36 36 臺佳 3 蓄冰裝置 有效容積 65m3 1 120KW 55 55 美國CRYOGEL 4 冷卻塔 流量 120t/h 1 10 10 良機、 金日 5 風機盤管 Q=80m3/t H=20m 450 120 凱泉， 創(chuàng)新 6 水泵 Q=120m3， H=20m 9 100KW 凱泉， 創(chuàng)新 7 供冷板式換熱 器 換熱量 890KW 1 維克斯 8 供暖板式換熱 器 換熱量 360KW 換熱溫差 5℃ 1 瑞典舒瑞 普 9 電蒸汽鍋爐 1 360KW 廣州貝龍 10 燃油蒸汽鍋爐 1 廣州貝龍 備用 11 蓄能衛(wèi)生 熱水箱 鋼制、內置銅盤 管立式 40m3 1 10 10 12 全自動控制 系統(tǒng) PLC自動控制 +觸摸屏 1套 33 35 德國西門子，美國高檔會所建設項目 可行性分析報告 14 CRYOGEL 13 自備柴油 發(fā)電機組 60 小計 二 其它設備 1 全自動洗衣機 XGQ50F 1套 36 上海航星 2 智能化監(jiān)控系 統(tǒng) 1套 70 3 會議音響系統(tǒng) 6 98 4 通訊設備 65 5 變壓器及配電 800KVA 2 28 6 信息中心 30 含軟件 小計 327 合計 （三） 配套設施 給、排水 （ 1）給水 a. 用水量 本項目設計日最大用水量為 700 噸。 b. 水源 本項目所需生 活用水由凱里市自來水公司供應。 c. 水質水壓要求 （ 1）水質要求：職工生活用水及生產用水應符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》 GB547985 要求。 （ 2）水壓要求：依據上述水質、水壓、水量要求，按照公司生產區(qū)的供水能力設計采用生活 — 生產 — 消防聯(lián)合供水的管網形式。 自來水公司管網 場區(qū)管網 消防水池 用水點 室內消防管網 室外消火栓 火點 高檔會所建設項目 可行性分析報告 15 （ 2）排水 項目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水經過地形自然排放水系，不易自然排水處可設置雨水口，將雨水匯總后通過雨水管排入附近水域。生活污