【正文】 進(jìn)行安全檢查，防止各種事故的發(fā)生。 －組織本專業(yè)員工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，開展合理化建議和技術(shù)革新、技術(shù)練兵 活動(dòng)， 不斷提高技術(shù)水平。 －根據(jù)維修任務(wù)，提出周、月設(shè)備、備品、備件計(jì)劃。管好各種備品、備 件和工具，做到帳物相符。 －經(jīng)常檢查規(guī)范化管理，機(jī)房、庫房、工作間保持清潔整齊。 －對班組和員工的工作經(jīng)常進(jìn)行總結(jié)，向經(jīng)理提出獎(jiǎng)懲意見。 －每日下班前對各機(jī)房、庫房、工作間進(jìn)行檢查，布置值班任務(wù)和要求， 檢查燈、門是否關(guān)好，設(shè)備是否按規(guī)定關(guān)閉，有無事故隱患。　?。P(guān)心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。領(lǐng)班崗位職責(zé)職 務(wù)： 領(lǐng) 班級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管直屬下級： 員 工基本素質(zhì)要求：年齡：35周歲以下(其他條件較好者可適當(dāng)放寬)；性別：男；有本市正式戶口身體健康，形象較好。－具有高中以上學(xué)歷或助理工程師以上職稱，具有電氣、綜合維修、空調(diào) 鍋爐某一專業(yè)基礎(chǔ)知識和實(shí)際操作技能。－熟悉賓館寫字樓工程部日常工作程序，熟悉物資、計(jì)劃管理基本知識， 有二年以上賓館、寫字樓或房屋管理工作經(jīng)驗(yàn)。－具有較強(qiáng)的公關(guān)協(xié)調(diào)能力和文字處理能力?；韭氊?zé)：－組織制定分管班組的崗位責(zé)任制，對員工的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查。 －負(fù)責(zé)布置、檢查班組的日常運(yùn)行維修任務(wù)。經(jīng)常巡查設(shè)施設(shè)備情況，發(fā) 現(xiàn)問題及時(shí)組織修理。 －負(fù)責(zé)提出并組織設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和定期檢修，使其經(jīng)常處于良好 狀態(tài)。－提出并組織設(shè)施、設(shè)備的大修和更新改造。－負(fù)責(zé)客戶裝修的工程監(jiān)理，參加工程驗(yàn)收。－監(jiān)督檢查各種工作記錄，將各種資料及時(shí)歸檔。－建立安全操作規(guī)程，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，防止各種事故的發(fā)生。－組織本專業(yè)員工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，開展合理化建議和技術(shù)革新、技術(shù)練兵 活動(dòng)，不斷提高技術(shù)水平。－根據(jù)維修任務(wù)，提出周、月設(shè)備、備品、備件計(jì)劃。管好各種備品、備 件和工具，做到帳物相符。－經(jīng)常檢查規(guī)范化管理，機(jī)房、庫房、工作間保持清潔整齊。－對班組和員工的工作經(jīng)常進(jìn)行總結(jié)，向經(jīng)理提出獎(jiǎng)懲意見。－每日下班前對各機(jī)房、庫房、工作間進(jìn)行檢查，布置值班任務(wù)和要求， 檢查燈、門是否關(guān)好，設(shè)備是否按規(guī)定關(guān)閉，有無事故隱患。　 －關(guān)心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。電工崗位職責(zé)職 務(wù)： 電 工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷，持有勞動(dòng)、供電部門頒發(fā)的《特種工作許可證》、《電工入網(wǎng)證》，從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店）電氣設(shè)備運(yùn)行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運(yùn)行及維修的基本技能和工作經(jīng)驗(yàn)。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。－掌握電力設(shè)備運(yùn)行管理知識。－熟悉樓宇的電氣系統(tǒng)和電氣設(shè)備運(yùn)行情況，并掌握操作技能。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的電氣安全管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故障和常見故障?；韭氊?zé)：－服從主管（領(lǐng)班）的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。－嚴(yán)格執(zhí)行巡視檢查制度，做好設(shè)備運(yùn)行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí) 采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按工作程序逐級匯報(bào)。－按照主管（領(lǐng)班）安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求保質(zhì)保量，高效地完 成分配的維修保養(yǎng)工作。 －覺遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照員工行為規(guī)范進(jìn)行工作。－嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度、報(bào)告制度、交接班制度，確保在崗時(shí)人身和 設(shè)備安全。崗位細(xì)則：－提前15分鐘到崗接班。－認(rèn)真記錄、填寫運(yùn)行記錄和表格、報(bào)表。－做好衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域內(nèi)的每班清潔工作，保持工作區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。－做好維修保養(yǎng)工作記錄、零配件更換記錄，工作完畢，清理好場地做到 文明施工。 －工作完成后要及時(shí)反饋。－按計(jì)劃做好設(shè)備定期保養(yǎng)工作。－熟悉本專業(yè)各項(xiàng)圖紙、技術(shù)資料，做到出現(xiàn)問題能及時(shí)處理。－主動(dòng)學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，參加各種形式的專業(yè)培訓(xùn)。－熟練以下技術(shù)：（1）高低壓系統(tǒng)圖和運(yùn)行方式；（2）設(shè)備的正常位置、操作及事故處理；（3）掌握電氣運(yùn)行管理規(guī)程，電氣安全工作規(guī)程和觸電急救方法。－在事故情況下，要正確迅速處理以保證設(shè)備和樓宇安全，并立即報(bào)告工 程部領(lǐng)導(dǎo)。－保管好各項(xiàng)安全用具及各種儀表、工具和門鑰匙，每班認(rèn)真巡視高低壓 配電柜、變壓器、直流柜保護(hù)裝置及各種儀表，根據(jù)實(shí)際情況，懸掛相 應(yīng)的標(biāo)示牌。－負(fù)責(zé)維護(hù)變配電室的安全防范設(shè)施，如門窗、消防器材等，嚴(yán)防意外事 故的發(fā)生。－堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，工作中不得飲酒、睡覺，不允許做與工作無 關(guān)的事，班前3小時(shí)內(nèi)不得飲酒。－負(fù)責(zé)保管好變配電室的日用儀器、儀表和各類工具，做到器具準(zhǔn)確、完 好、取用方便。水暖工崗位職責(zé)：職 務(wù)： 水暖工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店）水 暖設(shè)備運(yùn)行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運(yùn)行及維修的基本技能和工 作經(jīng)驗(yàn)。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。－掌握水暖設(shè)備運(yùn)行管理知識。－熟悉樓宇的水暖系統(tǒng)和水暖設(shè)備運(yùn)行情況，并掌握操作技能。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的水暖工技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見故障?；韭氊?zé)：－嚴(yán)格遵守《員工守則》和各項(xiàng)規(guī)章制度，盡職盡責(zé)做好本職工作。 －嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，牢固樹立安全第一的思想，確保人身安全。－有計(jì)劃的安排對本工種所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備、系統(tǒng)、管路進(jìn)行保養(yǎng)、維 修和大修，保證其處于良好的使用狀態(tài)。防止各種管線路的跑、冒、滴、 漏。－認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備和系統(tǒng)的原理和結(jié)構(gòu)，做到故障判斷準(zhǔn)確，維 修快捷。－發(fā)生和發(fā)現(xiàn)危及設(shè)備和人身安全的重大故障和隱患，應(yīng)采取緊急措施并 上報(bào)工程部。積極組織檢修，并將其過程詳細(xì)記入維修記錄。 －做好包括技術(shù)檔案、維修和保養(yǎng)記錄等內(nèi)容在內(nèi)的文件管理工作。 －做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)環(huán)境的整潔。－員工需向主管請假，主管向經(jīng)理請假?？照{(diào)工崗位職責(zé)：職 務(wù)： 空調(diào)工級 別：部 門： 工程部直屬上級： 主 管（領(lǐng)班）基本素質(zhì)要求：－高中以上學(xué)歷， 從事本專業(yè)工作3年以上，含1年以上物業(yè)（酒店）空 調(diào)設(shè)備運(yùn)行維修工作經(jīng)歷，熟悉本專業(yè)設(shè)備運(yùn)行及維修的基本技能和工 作經(jīng)驗(yàn)。－具有物業(yè)（酒店）服務(wù)一般知識。－人際關(guān)系好，身體健康，能夠適應(yīng)緊急維修保養(yǎng)工作需要。－掌握空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理知識。－熟悉樓宇的空調(diào)系統(tǒng)和空調(diào)設(shè)備運(yùn)行情況，并掌握操作技能。－熟悉并掌握國家及有關(guān)部門制定的空調(diào)工技術(shù)管理規(guī)定和要求；－實(shí)際操作能力強(qiáng)，能獨(dú)立承擔(dān)專業(yè)維修工作任務(wù)，能較快地排除一般故 障和常見故障?；韭氊?zé)：—嚴(yán)格遵守大廈《員工守則》和各項(xiàng)規(guī)章制度，盡職盡責(zé)做好工作，堅(jiān)守 崗位，不準(zhǔn)擅自脫崗。 —牢固樹立安全第一的思想，控制系統(tǒng)應(yīng)調(diào)整完好，不得隨意亂動(dòng)?！⒁庥^察各類設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)異常立即關(guān)閉電源，防止設(shè)備損壞， 如系人為損壞設(shè)備需追究當(dāng)班人責(zé)任。 —隨時(shí)注意觀察冷水機(jī)組、各泵系統(tǒng)，采取有效措施保持冷水的溫度和壓 力?！迷O(shè)備的日常保養(yǎng)和計(jì)劃保養(yǎng)，迅速及時(shí)地處理跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 保持設(shè)備的完好率。—對發(fā)生和發(fā)現(xiàn)的重大故障和隱患，應(yīng)立即采取有效的緊急措施，上報(bào)主 管和工程部，以便組織力量搶修，并將過程詳細(xì)記入維修記錄。 —認(rèn)真做好每日的運(yùn)行記錄及值班記錄，執(zhí)行交接班制度。 —做好日常衛(wèi)生，保持室內(nèi)