freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)銷(xiāo)售十大要領(lǐng)(已改無(wú)錯(cuò)字)

2024-10-21 10 本頁(yè)面
  

【正文】 法 當(dāng)顧客想要最低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)最高品質(zhì)的產(chǎn)品,而你的產(chǎn)品價(jià)格不能商量,怎么辦? 銷(xiāo)售員: 先生(小姐),有時(shí)候以價(jià)格引導(dǎo)我們做購(gòu)買(mǎi)的決策是不完全正確的,對(duì)嗎?沒(méi)有人會(huì)想為一件產(chǎn)品投資過(guò)多的金錢(qián),但是有時(shí)候投資太少,也有它的問(wèn)題。投資太多,最多你損失了一些錢(qián),但投資太少,你損失的可就更多了,因?yàn)槟阗I(mǎi)的產(chǎn)品不能帶給你預(yù)期的滿足。這個(gè)世界上,我們很少發(fā)現(xiàn)可以用最低價(jià)格買(mǎi)到最高品質(zhì)的產(chǎn)品,這是經(jīng)濟(jì)社會(huì)的真理,在購(gòu)買(mǎi)任何產(chǎn)品時(shí),有時(shí)多投資一點(diǎn),也是很值得的,對(duì)嗎? 假如你同意我的看法,為什么不多投資一點(diǎn),選擇品質(zhì),比較好一點(diǎn)的產(chǎn)品呢?畢竟選擇普通產(chǎn)品所帶來(lái)的不是你能滿足的。當(dāng)你選擇較好的產(chǎn)品所帶來(lái)的好處和滿足時(shí),價(jià)格就已經(jīng)不很重要了,你說(shuō)是不是呢?話術(shù)九:“十倍測(cè)試”成交法 當(dāng)顧客對(duì)產(chǎn)品價(jià)值還沒(méi)有完全認(rèn)識(shí),不敢冒然決定的時(shí)候,你的產(chǎn)品或服務(wù)又經(jīng)的起十倍測(cè)試的考驗(yàn),你可以用這個(gè)方法。銷(xiāo)售員: 先生(小姐),多年前我發(fā)現(xiàn)完善測(cè)試某件事情價(jià)值的方法,就是看這件事情是否經(jīng)得起10倍測(cè)試的考驗(yàn)。比如,你可能投資在住宅、車(chē)子、衣物、珠寶或其它為你帶來(lái)快樂(lè)的事情上,但在擁有一陣子之后,你是否能夠肯定回答這個(gè)問(wèn)題:你現(xiàn)在愿不愿意為這個(gè)產(chǎn)品支付比過(guò)去多10倍的價(jià)錢(qián)呢? 就象今天你上了一個(gè)課程,幫助你增加了個(gè)人形象和收入,或投資了某件產(chǎn)品改善了你的健康,那你所付出的就值得了。在我們?nèi)粘I钪校行┦虑槲覀冋J(rèn)為我們享受所帶來(lái)的好處之后,我們?cè)敢飧端?0倍價(jià)錢(qián)?你說(shuō)是嗎?話術(shù)十:絕對(duì)成交心法 自我暗示:我可以在任何時(shí)間銷(xiāo)售任何產(chǎn)品給任何人?。‰娫挏贤娫捠悄壳白罘奖愕囊环N溝通方式,具有省時(shí),省力,快速溝通的優(yōu)點(diǎn),在目前全國(guó)3億電話用戶的時(shí)代,電話銷(xiāo)售已經(jīng)越來(lái)越顯現(xiàn)出起重要性來(lái)。電話溝通究竟要如何才能做的更好呢?在電話銷(xiāo)售的前期必須要做好以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備,否則你的電話銷(xiāo)售工作就是一個(gè)失敗的過(guò)程。一:準(zhǔn)備..心理準(zhǔn)備,在你撥打每一通電話之前,都必須有這樣一種認(rèn)識(shí),那就是你所撥打的這通電話很可能就是你這一生的轉(zhuǎn)折點(diǎn)或者是你的現(xiàn)狀的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。,才使你的心態(tài)有一種必定成功的積極動(dòng)力。內(nèi)容準(zhǔn)備,在撥打電話之前,要先把你所要表達(dá)的內(nèi)容準(zhǔn)備好,最好是先列出幾條在你手邊的紙張上,以免對(duì)方接電話后,自己由于緊張或者是興奮而忘了自己的講話內(nèi)容。另外和電話另一端的對(duì)方溝通時(shí)要表達(dá)意思的每一句話該如何說(shuō),都應(yīng)該有所準(zhǔn)備必要的話,提前演練到最佳。在電話溝通時(shí),注意兩點(diǎn):1 注意語(yǔ)氣變化,態(tài)度真誠(chéng)。2 言語(yǔ)要富有條理性,不可語(yǔ)無(wú)倫次前后反復(fù),讓對(duì)方產(chǎn)生反感或羅嗦。二:時(shí)機(jī)...打電話時(shí)一定要掌握一定的時(shí)機(jī),要避免在吃飯的時(shí)間里與顧客聯(lián)系,如果把電話打過(guò)去了,也要禮貌的征詢顧客是否有時(shí)間或方便接聽(tīng)。如“您好,王經(jīng)理,我是***公司的***,這個(gè)時(shí)候達(dá)打電話給你,沒(méi)有打攪你吧?”如果對(duì)方有約會(huì)恰巧要外出,或剛好有客人在的時(shí)候,應(yīng)該很有禮貌的與其說(shuō)清再次通話的時(shí)間,然后再掛上電話。如果老板或要找之人不在的話,需向接電話人索要聯(lián)系方法“請(qǐng)問(wèn)***先生/小姐的手機(jī)是多少?他/她上次打電話/來(lái)公司時(shí)只留了這個(gè)電話,謝謝你的幫助”。三: 接通電話...撥打業(yè)務(wù)電話,在電話接通后,業(yè)務(wù)人員要先問(wèn)好,并自報(bào)家門(mén),確認(rèn)對(duì)方的身份后,再談?wù)?。例如:“您好,我?**公司,請(qǐng)問(wèn)**老板/經(jīng)理在嗎?**老板/經(jīng)理,您好,我是***公司的***,關(guān)于.......講話時(shí)要簡(jiǎn)潔明了...由于電話具有收費(fèi),容易占線等特性,因此,無(wú)論是打出電話或是接聽(tīng)電話,交談都要長(zhǎng)話短說(shuō),簡(jiǎn)而言之,除了必要的寒暄也客套之外,一定要少說(shuō)與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的話題,杜絕電話長(zhǎng)時(shí)間占線的現(xiàn)象存在。掛斷前的禮貌...打完電話之后,業(yè)務(wù)人員一定要記住想顧客致謝,”感謝您用這么長(zhǎng)時(shí)間聽(tīng)我介紹,希望能給你帶來(lái)滿意,謝謝,再見(jiàn)。”另外,一定要顧客先掛斷電話,業(yè)務(wù)人員才能輕輕掛下電話。以示對(duì)顧客的尊重。掛斷后...掛斷顧客的電話后,有許多的業(yè)務(wù)人員會(huì)立即從嘴里跳出幾個(gè)對(duì)顧客不雅的詞匯,來(lái)放松自己的壓力,其實(shí),這是最要不得的一個(gè)壞習(xí)慣。作為一個(gè)專(zhuān)業(yè)的電話銷(xiāo)售人員來(lái)講,這是絕對(duì)不允許的。二:接聽(tīng)電話的藝術(shù)....有時(shí)一些顧客圖省力,方便,用電話也業(yè)務(wù)部門(mén)直接聯(lián)系,有的定貨,有的是了解公司或產(chǎn)品,或者是電話投訴,電話接聽(tīng)者在接聽(tīng)時(shí)一定要注意,絕對(duì)不能一問(wèn)三不知,或敷衍了事推委顧客,更不能用不耐煩的口氣態(tài)度來(lái)對(duì)待每一位打過(guò)電話的顧客。1: 電話接通后,接電話者要自報(bào)家門(mén)如:“您好這里是全程管理公司業(yè)務(wù)部”或“您好我是很高興為您服務(wù)”絕對(duì)禁止抓起話就問(wèn)“喂,喂你找誰(shuí)呀;你是誰(shuí)呀?”這樣不僅浪費(fèi)時(shí)間還很不禮貌,讓公司的形象在顧客心中大打折扣接聽(tīng)電話前一般要讓電話響一到二個(gè)長(zhǎng)音,切忌不可讓電話一直響而緩慢的接聽(tīng)。記錄電話內(nèi)容 在電話機(jī)旁最好擺放一些紙和筆這樣可以一邊聽(tīng)電話一邊隨手將重點(diǎn)記錄下來(lái),電話結(jié)束后,接聽(tīng)電話應(yīng)該對(duì)記錄下來(lái)的重點(diǎn)妥善處理或上報(bào)認(rèn)真對(duì)待。重點(diǎn)重復(fù)當(dāng)顧客打來(lái)電話訂貨時(shí),他一定會(huì)說(shuō)產(chǎn)品名稱(chēng)或編號(hào)、什么么時(shí)間要或取。這時(shí)不僅要記錄下來(lái),還應(yīng)該得利向?qū)Ψ綇?fù)述一遍,以確定無(wú)誤。讓顧客等候的處理方法如果通話過(guò)程中,需要對(duì)方等待,接聽(tīng)者必須說(shuō):“對(duì)不起,請(qǐng)您稍等一下”之后要說(shuō)出讓他等候的理由,以免因等候而焦急。再次接聽(tīng)電話時(shí)必須向?qū)Ψ降狼福骸皩?duì)不起讓您久等了?!比绻寣?duì)方等待時(shí)間較長(zhǎng)接聽(tīng)人應(yīng)告示知理由,并請(qǐng)他先掛掉電話待處理完后再撥電話過(guò)去。電話對(duì)方聲音小時(shí)的處理方法如果對(duì)方語(yǔ)音太小,接聽(tīng)者可直接說(shuō):“對(duì)不起請(qǐng)您聲音大一點(diǎn)好嗎?”我聽(tīng)不太清楚您講話。絕不能大聲喊:“喂喂大聲點(diǎn)”;要大聲的是對(duì)方,不是你。電話找人時(shí)的處理方法苦遇找人的電話,應(yīng)迅速把電話轉(zhuǎn)給被找者,如果被找者不在應(yīng)對(duì)對(duì)方說(shuō):“對(duì)不起現(xiàn)在出去了,我是XX,如果方便的話,可不可以讓我?guī)湍戕D(zhuǎn)達(dá)呢?”也可以請(qǐng)對(duì)方留下電話號(hào)碼,等被找人回來(lái),立即通知他給對(duì)方回電話。無(wú)論是撥打電話,還是接聽(tīng)電話,都可以反映出一個(gè)人或公司的形象。電話是公司對(duì)外交流的一個(gè)窗口。一個(gè)好的撥打電、接聽(tīng)電話過(guò)程,傳遞給對(duì)方的是一個(gè)好的印象,反之亦然,因此在電話方面無(wú)論是撥打或接聽(tīng),都應(yīng)該特別注意你的言詞與語(yǔ)氣,一個(gè)電話可能可以改變你目前境況甚至是一個(gè)人的一生電話溝通思路及語(yǔ)述我是宏恩國(guó)際培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的***,你的朋友***我想和您做一個(gè)簡(jiǎn)單的溝通,請(qǐng)問(wèn)方便嗎?(不方便,再約定時(shí)間)那現(xiàn)在您對(duì)這個(gè)課程了解多少呢?那您認(rèn)為這個(gè)課程能給到您哪方面的幫助呢?(生活、事業(yè)、家庭等)我們的課程是一個(gè)不同于傳統(tǒng)教學(xué)的體驗(yàn)式學(xué)習(xí)(比如學(xué)游泳、開(kāi)車(chē)、打球等)。也許現(xiàn)在您的事業(yè)已經(jīng)很成功了家庭更加和睦、朋友關(guān)系也更加融洽??那么您是不是希望您的事業(yè)更加成功、家庭更加和睦、朋友關(guān)系也更加融洽呢?這些好的愿望靠你的領(lǐng)導(dǎo)管理能力、感染力、溝通能力、影響力等才會(huì)實(shí)現(xiàn)的。如何溝通 1. 你的課程價(jià)位這么高,什么內(nèi)容,甚至說(shuō)有什么魅力吸引我?您有疑問(wèn)這是很正常的,因?yàn)槟鷽](méi)有參加,這個(gè)價(jià)位在你感覺(jué)來(lái)說(shuō)是很昂貴的,那所以這里頭哪,如果您不介意找我直接談,我想值不值得呢?您主讀那么多書(shū),一步步走到現(xiàn)在,應(yīng)該說(shuō)值不值呢,不是我決定的!您明白我的意思嗎?因?yàn)槟貌话炎约盒闹械囊苫蟠蚱?,你不相信自己所選擇,因?yàn)槟阕约翰唤o自己投資,你的投資并不是投資給我公司方面,最大的投資是給你自己。你因?yàn)楦矣谕顿Y給自己,所以你才會(huì)走到今天這一步。不值的話,也不可能這個(gè)價(jià)錢(qián),但最終收獲多少,不是由我來(lái)決定的。比如你上大學(xué),不是關(guān)于老師讓你收獲多少,而是你自己讓你收獲多少,當(dāng)然這是一個(gè)互動(dòng)的。當(dāng)我給你一個(gè)東西你不要時(shí),我就硬塞給你也沒(méi)有用的,我想你也清楚這一點(diǎn)!那你來(lái)的目的是什么?你打電話的目的是什么呢?我想了解一下課程內(nèi)容,有哪些內(nèi)容可以給我?guī)椭?.那你是了解課程的內(nèi)容,還是你自己的情況?那是雙向的吧,我首先想找一感覺(jué),然后再進(jìn)行決定。我想了解,它到底對(duì)我有多大的幫助?在學(xué)習(xí)中,我能得到哪些東西?3.那你想要什么呢? 我想有所改變?? 4. 改變什么呢?改變現(xiàn)在的生活,我不想在這個(gè)世上白活一世,所以想借助你們的培訓(xùn)有所改變,但不知有多大的幫助。5. 那我想告訴你一個(gè)問(wèn)題,你想得到什么,不是我來(lái)決定的,比如這里有一塊田地,你想在這塊土地上種什么就種什么,是你來(lái)決定的。在這塊土地上有肥沃的,有瘦的,什么樣子的都有,我想你自己愿意把自己擺在哪一塊土地上呢/比如說(shuō)你在這里種玫瑰、種土豆,那你種什么呢?那是你自己在這塊土地上來(lái)決定:你明白我的意思嗎?你想要的那些東西這里都什么有,但不是等我來(lái)給你,哎呀,這里的土地很好,快來(lái)吧,快來(lái)??而是讓你自己去選擇你想要什么,我是否想知道你在個(gè)人素質(zhì)方面而有所提高?一、成功銷(xiāo)售是個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程很多銷(xiāo)售人從事銷(xiāo)售數(shù)年無(wú)甚成就原地踏步,一些人剛?cè)脘N(xiāo)售行當(dāng)卻如魚(yú)得水游刃有余。有經(jīng)驗(yàn)的人士知道,商務(wù)銷(xiāo)售的成敗是諸多因素綜合決定的,既有偶然性因素更有規(guī)律性因素,偶然性因素是運(yùn)氣,規(guī)律性因素則是指銷(xiāo)售人員從前期客戶挖掘、客戶溝通、營(yíng)銷(xiāo)工具的選擇、專(zhuān)業(yè)程度、細(xì)節(jié)把握、價(jià)格、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等一系列扎實(shí)有效的工作。所以注重銷(xiāo)售工作的“系統(tǒng)性”越發(fā)重要,從客戶信息收集、引導(dǎo)溝通、客戶管理等一攬子均需耐心細(xì)致處置,斷不可浮躁,因?yàn)閹缀跛械匿N(xiāo)售卓越者都要經(jīng)過(guò)扎實(shí)的前期基礎(chǔ)工作到客戶量積累這一過(guò)程。二、有效的篩選目標(biāo)客戶銷(xiāo)售工作的第一步就是確定自己的目標(biāo)客戶,即判斷銷(xiāo)售機(jī)會(huì)的存在,那么如何搜尋目標(biāo)客戶?哪些客戶才最有可能是你的目標(biāo)客戶?十年前有句名言:“到有魚(yú)的地方去釣魚(yú)?!笔袌?chǎng)中充斥著眾多的銷(xiāo)售信息,在目標(biāo)客戶最集中的地方尋找客戶,才能取得更好的效果。所以一定要找準(zhǔn)目標(biāo)客戶。下面是本人的一些常用方式:一)、定向廣告數(shù)據(jù)庫(kù):向目標(biāo)顧客群定向發(fā)送廣告。EMAIL或者短信,吸引客戶關(guān)注。行業(yè)信息:政府部門(mén)資料、行業(yè)組織資料、企業(yè)黃頁(yè)、工商企業(yè)目錄、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等、客戶發(fā)布的消息等等。國(guó)際國(guó)內(nèi)的交易會(huì),如廣交會(huì)、高交會(huì)、汽車(chē)零配件博覽會(huì)等等。二)、網(wǎng)絡(luò)群體通過(guò)行業(yè)論壇/認(rèn)識(shí)朋友。三)、業(yè)內(nèi)人士互換結(jié)識(shí)像和自己同行業(yè)的銷(xiāo)售人員,盡力的去與他們互換手里的客戶資源,這樣可以互通有無(wú)。不要怕別人搶了你的客戶,因?yàn)槟隳軓膭e人身上獲得更多的信息,即便不互換,也同樣存在爭(zhēng)搶客戶的可能。四)、好友介紹這種方法是業(yè)務(wù)員通過(guò)他人的直接介紹或者提供的信息進(jìn)行顧客尋找,可以通過(guò)業(yè)務(wù)員的熟人、朋友等社會(huì)關(guān)系,也可以通過(guò)企業(yè)的合作伙伴、客戶等由他們介紹。但很顯然通過(guò)以上途徑得到的信息并不都是銷(xiāo)售機(jī)會(huì),如果對(duì)這些信息全部進(jìn)行跟進(jìn)的話,必然會(huì)造成公司資源的浪費(fèi),并錯(cuò)失真正的銷(xiāo)售機(jī)會(huì)。所以這里首先就有個(gè)收集信息和篩選客戶的步驟。詳細(xì)的判斷和篩選詳見(jiàn)最后一部分。三、有效的找準(zhǔn)你要找的人撥打陌生拜訪電話后,成功的第一步就是要找對(duì)人。因此,電話營(yíng)銷(xiāo)員撥出陌生電話的首要環(huán)節(jié)就是要設(shè)法找到你要找的關(guān)鍵人。如何找到關(guān)鍵人呢,經(jīng)常在電話營(yíng)銷(xiāo)不知道找具體負(fù)責(zé)人姓名時(shí),前臺(tái)往往拒絕轉(zhuǎn)接,大公司尤其如此。所以先最好了解到該部門(mén)負(fù)責(zé)人的姓氏最好。若不能,這時(shí)建議你直接說(shuō)找“企劃部”或者“市場(chǎng)部”。若當(dāng)前臺(tái)問(wèn)你找哪位這時(shí)一般
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1