如何從工程設計角度支持營銷工作(定稿)(已改無錯字)
2023-01-24 13:57:51 本頁面
【正文】 抽查 30％ 墻面垂直度 、 平整度；門窗洞口偏差是否整改完畢；外保溫是否可以無障礙實施 外保溫向涂料單位和總包的基層移交 第一次必須到場 ， 其余抽查 10％ 二次結構 第一次必須到場 ， 其余抽查 30％ 界面和剔槽部位的掛網；砼缺陷整改；房間開間尺寸 外墻涂料 全面檢查 分戶驗收 全面檢查 工序樣板驗收 全面檢查 腳手架拆除前驗收 全面檢查 嚴格隱蔽驗收管理 隱 蔽工程未辦理隱蔽工程驗收手續(xù)或經抽檢仍不合格的不得進入下道工序。要求隱蔽工程需旁站，工程部對監(jiān)理工程師在崗情況進行檢查。 須做隱蔽驗收的工程有： (1)、 巖土工程勘察； (2)、 工程樁：預制樁； (3)、 基坑驗槽； (4)、 錨桿； (5)、 防水工程； (6)、 模板工程； (7)、 鋼筋工程； (8)、 磚砌體工程； (9)、 門窗塞縫； (10)、 墻體保溫； (11)、 地暖工程； (12)、 水電線管暗埋和預留； (13)、 防雷、接地工程 。 建立工序交接制度 （ 1）為保證上道工序施工質量滿足下道工序繼續(xù)施工的需要，控制專業(yè)間的工序轉換工作， 所有工程必須進行工序交接。 （ 2）工序施工完畢并經自檢合格，監(jiān)理工程師組織工序交接，交接雙方質檢員和主要技術人員參加，并填寫《工序交接表》作出評定，雙方施工負責人簽字確認，完成交接驗收手續(xù)。 （ 3）對于關鍵工序，工程部相關工程師應根據《關鍵工序檢查一覽表》對其控制點進行重點檢查，以提高產品質量； （ 4） 將工序控制與工程進度款支付結合起來，付款時附上各控制表格簽字情況，對未按上述要求辦理或違反上述規(guī)定者，拒絕支付相關工程量的進度款；只有采取強有力的措施狠抓工序控制，才能保證工程施工質量在可控范圍內 。 （ 5）關鍵工序交接主要關注內容： a) 樓地面基層 面層 b) 設備基礎及預埋件 安裝 c) 管溝及支架 安裝 d) 找平層 防水 防水保護層 面層 e) 給水管暗敷定位 給水試壓 系統(tǒng)試壓 隱蔽 f) 排水管坡度 伸縮節(jié)、檢查口設置 存水彎設置 系統(tǒng)試水 隱蔽 g) 室內消火栓系統(tǒng)安裝 裝飾 h) 暗敷線管和線槽 隱蔽 i) 鋼筋、預留預埋工程，隱蔽工程驗收，檢查是否滿足設計要求及質量要求。 模板工程：檢查模板平整度、支撐安全性及凈空尺寸。 a) 外架拆除：檢查已完部分施工質量是否滿足，有無相關其他未完工程。 l) 砌筑抹灰：檢查是否按工序施工，施工質量是否滿足要求。不按工序施工是墻體裂縫產生的重要原因之一。 m) 防水施工：對基層、防水層防滲漏效果層層把關，檢查防水層施工質量及防水材料有無偷工減料。 n) 門窗施工：檢查門窗的安裝質量，并控制門窗周邊塞縫工序，以保證門窗防滲漏的效果。 l) 管洞封堵：檢查是否按工序施工 ,不按工序施工是管洞滲漏最重要的原因。 m) 衛(wèi)生間防水及防水保護層與面磚、石材：閉水試驗檢查是否滲漏，檢查墻面甩毛是否粘結牢固。 n) 墻體抹灰基層與涂料、壁紙：檢查基層平整、垂直是否符合要求，基層是否空鼓、開裂。 o) 地面基層與地磚、地板：檢查基層是否平整、空鼓、開裂、起砂。 p) 吊 頂內機電與吊頂封閉：檢查吊頂內隱蔽工程是否存在安全隱患、功能缺陷。 q) 分部完成與成品保護：檢查分部工程是否符合質量標準。 （ 6）工序交接規(guī)范要求 1）、防水與土建、安裝的交接 2）、面磚與抹灰的交接 3）、面磚與涂料的交接 4）、防盜門與土建的交接 5）、鐵花與鋁合金的交接 6）、二裝與土建的交接 7）、鋁合金與土建的交接 8）、鐵花與土建的交接 9）、涂料與土建的交接 10）、室外景觀與總坪、安裝的交接 11）、水電與土建的交接 建立成品半成品保護制度 為 提高工程質量，提高管理水平，在施工過程中，對已完成的成品采取妥善的保護措施，防止造成損壞，影響銷 售 。 1）、預埋管道、試壓、管線保護 2）、鋁合金窗 3）、鍍膜玻璃 4）、屋面防水 5）、避雷網 6）、陽臺鐵欄桿 7）、小區(qū)道路 8）、小區(qū)綠化 嚴格落實分項工程質量檢查要點 1）、 電 氣工程質量檢查要點 2）、 電 梯安裝工程質量檢查要點 3）、 鋼 筋混凝土工程質量檢查要點 4）、 給 排水工程質量檢查要點 5）、 基 礎工程質量檢查要點 6）、 建 筑裝飾工程質量檢查要點 7）、 樓 地面工程質量檢查要點 8）、 門 窗工程質量檢查要點 9）、 幕 墻工程質量檢查要點 10）、 砌 體工程質量檢查要點 11）、 通 風與空調工程質量檢查要點 12）、 屋 面和防水工程質量檢查要點 1 工程質量控制的難點、重點分析及保障措施 （ 1） 177。 1） 施工準備 2） 基礎施工 3） 基坑支護 4） 地下室施工 5） 基礎、地下室中間驗收 6） 土方回填 （ 2） 177。 （主體施工階段） 1） 制度要求 2） 定位放線 3） 模板工程 4） 鋼筋工程 5） 混凝土工程 6） 裙樓結構施工階段工作要 點 7） 標準層結構施工階段工作要點 8） 砌體工程 9） 抹灰工程 10） 防水工程 11） 屋面瓦安裝 12） 外墻施工 13） 鋁合金門窗 14） GRC隔墻板安裝 15） 欄桿安裝工程 16） 煙道安裝工程 17） 水電安裝工程 18） 智能化系統(tǒng) 19） 防雷工程 20） 電梯安裝工程 21） 發(fā)電機安裝工程 22） 地暖工程 23） 鋼結構工 程 （ 3） 、毛坯裝修施工階段工作要點 （ 4） 、裝修工程 （ 5） 、配套施工主要控制要點 （ 6） 、園建工程 （ 7） 、園林綠化工程 （ 8） 、道
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