大學生網(wǎng)上超市項目商業(yè)計劃書(已改無錯字)
2022-08-31 02:36:21 本頁面
【正文】 標為指引方向。（四）企業(yè)人員流動風險風險主要體現(xiàn)在一些出色的技術(shù)人員、銷售人員、管理人員的人事變動及流失對項目造成工作暫時的銜接不暢。 相應對策（1）加大激勵力度，并充分提供個人發(fā)展的空間和發(fā)揮的舞臺，發(fā)現(xiàn)并認可其價值觀，造就團隊成員的成就感。（2）加重對后續(xù)人才的培養(yǎng)與儲備。大學生網(wǎng)上超市項目商業(yè)計劃書 13五、投資估算和資金籌措（一）投資估算 投資估算依據(jù)（1）各類成本費用按市場咨詢價確定；（2） 預備費按 5%計取，其它費用均按照國內(nèi)行業(yè)有關(guān)規(guī)定計??；（3）本項目籌建期為三個月；（4）委托單位提供的有關(guān)資料；投資估算（1）固定資產(chǎn)投資估算目前網(wǎng)上超市在項目的投入為網(wǎng)站建設方面。另需 5000元的開業(yè)費用。其中 1000元用于海報、傳單的印制及小禮品等其他促銷費用。3500 元用于初次進貨，500 元作流動資金。按照跟學校某食堂窗口談定的盒飯每份一塊錢的毛利，及初步調(diào)查顯示的每天至少可銷盒飯 250份，那么每月盒飯方面可獲得毛利7500元。食品飲料日用品按照每天 400元的營業(yè)額，20%的毛利，每月可得毛利 2400元。減去盒飯每份 4毛錢、食品飲料 10%的送貨提成，那么每月盒飯跟食品飲料日用品的純利潤可達 5700元。加上旅游代理、商品托管、廣告費等收入，每月至少可顯示利潤 7000元。第一個月就可回收成本。（2）流動資金估算流動資金估算是按詳細指標估算法進行估算，項目流動資產(chǎn)主要為應收帳款及現(xiàn)金占用，估算總額為 2022元，鋪底流動資金為500元。 大學生網(wǎng)上超市項目商業(yè)計劃書 14（3）項目總投資 本項目總投資為 6000元。即：項目總投資=固定資產(chǎn)投資+建設期利息+鋪底流動資金 =5500+0+500 =6000元（4）項目總資金為 7500元。即： 項目總資金=固定資產(chǎn)投資+建設期利息+流動資金 =5500+0+2022 =7500元（二）資金籌措本項目總投資為 6000元。其中，固定資產(chǎn)投資 5500元，鋪底流動資金 500元。資金籌措總額為 6000元，由項目開發(fā)團隊成員自籌或吸引外資合作，方式不定。六、財務效益評價財務評價分析銷售收入和銷售稅金及附加費用估算本項目收入如上盈利計劃，每月盒飯跟食品飲料日用品的純利潤可達 5700元。加上旅游代理、商品托管、廣告費等收入，每月至少可顯示利潤 7000元。大學生網(wǎng)上超市項目商業(yè)計劃書 15總成本費用為了與銷售價格相對應，所有費用的價格均按照近幾年國內(nèi)市場上現(xiàn)有的價格為基礎。網(wǎng)站及客服運營費用：500 元/年，以后年份每年遞增 5%房租、電費及物業(yè)費：500 元/年，以后年份每年遞增 5%固定資產(chǎn)折舊：將固定資產(chǎn)投資估算中第一部分工程費用和預備費計入固定資產(chǎn)，原值為 5500元。取殘值率為 5%，折舊期按7年計算，計算期內(nèi)各年折舊費用為 785元。利潤總額及分配年均利潤總額為 84000元。利潤的 50%將用于項目的后續(xù)發(fā)展，其余部分將按比例分配，成員可以選擇將利潤投回項目。財務盈利能力分析考慮項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別做了對銷售收入的上升、下降 3%，經(jīng)營成本上升、下降 3% 的單因素變化對財務內(nèi)部收益率、投資回收期、財務凈現(xiàn)值影響的敏感性分析。 財務評價結(jié)論從以上財務評價分析來看，該項目的財務內(nèi)部收益率、投資回大學生網(wǎng)上超市項目商業(yè)計劃書 16收期、盈利能力等指標符合有關(guān)要求；從敏感性分析看，該項目具有很強的抗風險能力。因此，本項目從財務上講，建設是完全可行的。七、價值分析判斷（一）價值判斷方法的選擇我們采用收益現(xiàn)值法確定籌建項目后的項目價值。收益現(xiàn)值法的實質(zhì)是根據(jù)被評價項目合理的預期獲利能力和適當?shù)恼郜F(xiàn)率計算出未來收益現(xiàn)值，并以此評定資產(chǎn)現(xiàn)值。此項目評價是確定項目建成投產(chǎn)后整個項目的價值，其價值多少不在于投入貨幣和實物的價值，而在于它所能帶來的未來收益。（二）價值評估在收益現(xiàn)值法下，項目的預期收益將按照折現(xiàn)率折現(xiàn)至項目開始運營日的凈現(xiàn)值。以項目開始運營日后的 1年為評價期，為此需要確定三個主要因素。折現(xiàn)年限：計算期共 1年每年凈收益量見附表利潤及利潤分配表合理的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率的選擇主要考慮了以下幾個因素綜合確定，選取無風險報酬加上風險報酬作為折現(xiàn)率。 1．無風險報酬率的確定 無風險報酬率取三年期國債利率，為 %。大學生網(wǎng)上超市項目商業(yè)計劃書 17 2．風險報酬率的確定風險報酬率=行業(yè)風險報酬率+經(jīng)營風險報酬率+財務風險報酬率+其他風險報酬率行業(yè)風險報酬率的確定：項目未來幾年的市場前景看好，同時由于項目在實踐中應用的比重將越來越大，因此確定該項目的行業(yè)風險率為 2%。經(jīng)營風險報酬率的確定：在未來市場競爭中，按照規(guī)劃實現(xiàn)運營目標，建設初期經(jīng)營經(jīng)驗相對較少，競爭能力受到限制等因素，都有一定的不確定性，選取經(jīng)營風險報酬率為 3%。財務風險報酬率的確定：該項目總投資為 6000元，運營后資金能否正常周轉(zhuǎn)，產(chǎn)品的銷售具有一定的不確定性，確定財務風險報酬率為 2%。其他風險報酬率的確定：目前，我國經(jīng)濟發(fā)展勢頭較好，人民幣匯率穩(wěn)定，但今年綜合物價指數(shù)出現(xiàn)上漲的趨勢，存在一定程度的通貨膨脹的可能性，所以確定其他風險報酬率為 2%。鑒于上述各種因素，風險累加確定的風險報酬率為 9%，折現(xiàn)率為 %，取整為 12%?；谡郜F(xiàn)的目的，除建設投資資金發(fā)生在年初以外，假設預計的年收益均發(fā)生在每年年底，將未來收益預測的現(xiàn)金流量折現(xiàn)至項目開始運營日的不變貨幣表示。大學生網(wǎng)上超市項目商業(yè)計劃書 18（三）結(jié)論通過以上現(xiàn)值收益法對于項目價值的測算，項目一年內(nèi)將實現(xiàn)累計利潤總額 73920元。 八、擬建公司組織介紹（一）組織結(jié)構(gòu)本項目增資后擬定以有限責任公司的形式進行經(jīng)營和管理，結(jié)構(gòu)采用直線管理結(jié)構(gòu)，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，其主要結(jié)構(gòu)如下：（二）公司管理（一）董事會增資后的董事會嚴格按照《公司法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設
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