【正文】 進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。第十條 經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售不得存在下列情形： （一）所設(shè)獎(jiǎng)的種類、兌獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品等有獎(jiǎng)銷售信息不明確，影響兌獎(jiǎng)； （二）采用謊稱有獎(jiǎng)或者故意讓內(nèi)定人員中獎(jiǎng)的欺騙方式進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售； （三）抽獎(jiǎng)式的有獎(jiǎng)銷售，最高獎(jiǎng)的金額超過五萬(wàn)元。五、關(guān)于禁止不正當(dāng)有獎(jiǎng)銷售行為的若干規(guī)定（征求意見稿）第三條 經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售，不得存在下列情形：(一)所設(shè)獎(jiǎng)的種類、參與條件、參與方式、開獎(jiǎng)方式、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品種類、兌獎(jiǎng)時(shí)間、兌獎(jiǎng)方式、獎(jiǎng)品交付方式、棄獎(jiǎng)條件等信息不明確，影響兌獎(jiǎng)。（二）抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售，活動(dòng)起止時(shí)間、開獎(jiǎng)時(shí)間、地點(diǎn)、方式和獎(jiǎng)品種類和數(shù)量、通知中獎(jiǎng)?wù)叩臅r(shí)間、方式、棄獎(jiǎng)條件信息不明確，影響兌獎(jiǎng)；（三）對(duì)已經(jīng)公示的有獎(jiǎng)銷售事項(xiàng)做不利于消費(fèi)者的變更；（四）不按承諾兌現(xiàn)獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)金；（五）在銷售現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)開獎(jiǎng)的有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)，未及時(shí)明示各類獎(jiǎng)項(xiàng)兌獎(jiǎng)情況。（六）故意將帶有不同獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品標(biāo)志的商品、獎(jiǎng)券按不同時(shí)間投放市場(chǎng)。第四條 禁止經(jīng)營(yíng)者不如實(shí)標(biāo)示贈(zèng)品的品名、數(shù)量，不標(biāo)示或者含糊標(biāo)示附加條件。經(jīng)營(yíng)者不得以不合格產(chǎn)品作為獎(jiǎng)品和贈(zèng)品，不得免除或減輕應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五條 經(jīng)營(yíng)者在附贈(zèng)式有獎(jiǎng)銷售商品時(shí)，要明示無(wú)贈(zèng)品時(shí)商品的價(jià)格。第六條 禁止下列欺騙性有獎(jiǎng)銷售行為：（一）謊稱有獎(jiǎng)銷售或者對(duì)所設(shè)獎(jiǎng)的種類，最高獎(jiǎng)金額，總金額，獎(jiǎng)品種類、數(shù)量、質(zhì)量、提供方法、棄獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)券出售情況、兌獎(jiǎng)情況等作虛假不實(shí)的表示；（二）采取不正當(dāng)?shù)氖侄喂室庾寖?nèi)定人員中獎(jiǎng)；（三）故意將設(shè)有中獎(jiǎng)標(biāo)志的商品、獎(jiǎng)券不投放、未全部投放市場(chǎng)或者不與商品、獎(jiǎng)券同時(shí)投放市場(chǎng)；（四）其他欺騙性有獎(jiǎng)銷售行為。第七條 經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售，不得存在下列行為：（一）最高獎(jiǎng)的金額超過五萬(wàn)元；（二）最高獎(jiǎng)設(shè)置多個(gè)中獎(jiǎng)?wù)叩?，其中任意一個(gè)中獎(jiǎng)?wù)咦罡擢?jiǎng)獎(jiǎng)金超過五萬(wàn)元；（三）同一獎(jiǎng)券或者購(gòu)買一次商品具有兩次或兩次以上獲獎(jiǎng)機(jī)會(huì)的，累計(jì)獎(jiǎng)獎(jiǎng)金總額超過五萬(wàn)元；（四）以競(jìng)技比賽、智力競(jìng)猜等方式銷售商品的，獲獎(jiǎng)?wù)咦罡擢?jiǎng)金額超過五萬(wàn)元；（五）以物品使用權(quán)、服務(wù)等非現(xiàn)金形式作為獎(jiǎng)勵(lì)的，該物品使用權(quán)、服務(wù)等的市場(chǎng)價(jià)值超過五萬(wàn)元；（六）以虛擬物品為獎(jiǎng)品進(jìn)行抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售的，虛擬物品在網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)約定金額超過五萬(wàn)元的。（七）以其他形式進(jìn)行抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售，最高獎(jiǎng)金額超過五萬(wàn)元的。第八條 有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)中獎(jiǎng)品或者贈(zèng)品為非現(xiàn)金物品或者其他利益作獎(jiǎng)勵(lì)的，按照同期市場(chǎng)同類商品或者服務(wù)的正常價(jià)格計(jì)算其金額。六、房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定第四條 房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報(bào)的承諾；（二）以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；（三）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；（四）對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。第五條 凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：（一）在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的；（二）在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；（三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（四）預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；（七）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。第六條 發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明；（二）建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（三）土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明；（四）工程竣工驗(yàn)收合格證明；（五）發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明；出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明；（六）中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明；（七）確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。第七條 房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項(xiàng)：（一）開發(fā)企業(yè)名稱；（二）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱；（三）預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不必載明上述事項(xiàng)。第八條 房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。第九條 房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。第十條 房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。第十一條 房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)。第十二條 房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。第十三條 房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。第十四條 房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。第十五條 房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。第十六條 房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。第十七條 房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。第十八條 房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。第十九條 房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。第二十條 房地產(chǎn)廣告中涉及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。第二十一條 違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬(wàn)元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬(wàn)元以下的罰款。第二十二條 本規(guī)定自2016年2月1日起施行。1998年12月3日國(guó)家工商行政管理局令第86號(hào)公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。