【正文】 程設(shè)計(jì)一并考慮，充分做好雨污水的收集與排放，并在場(chǎng)地排水溝末端設(shè)置沉砂池，防止施工污泥水流入河道。%，通過綠化達(dá)到美化景觀及涵養(yǎng)水土的目的。，及時(shí)拆除臨時(shí)建筑物，清除場(chǎng)地內(nèi)垃圾，并由運(yùn)輸車運(yùn)至棄土場(chǎng)作棄渣處理，保護(hù)環(huán)境。第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防《建筑項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(gbz12010)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）本項(xiàng)目在建設(shè)過程中易造成危害的主要隱患部位有施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣線路、各種機(jī)電設(shè)備和起重設(shè)備、腳手架、混凝土攪拌機(jī)、變壓器周圍、各種坑、井、溝以及貯存易燃易爆器材的倉(cāng)庫等。本項(xiàng)目建成投入使用后，無有毒有害物質(zhì)產(chǎn)生，無高空、高溫、高壓和輻射、振動(dòng)、噪聲等危險(xiǎn)性作業(yè)場(chǎng)所，主要隱患部位為包裝車間、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)內(nèi)的電氣線路、通風(fēng)設(shè)施等。需對(duì)可能產(chǎn)生的觸電、火災(zāi)、墜落等傷害事故采取必要防范措施。建設(shè)過程中嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)勞動(dòng)者的職業(yè)安全及勞動(dòng)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)可能發(fā)生的觸電、火災(zāi)、墜落等傷害事故應(yīng)加強(qiáng)防范措施，具體安全措施為：、電氣線路、材料堆放場(chǎng)等的平面布置，要符合安全、衛(wèi)生要求。，要安全有效，經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)。、井字架要指定專人維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)有變形、傾斜、搖晃等情況，要及時(shí)加固。，易燃場(chǎng)所，變壓器周圍要指定專人設(shè)置圍欄和安全標(biāo)志，夜間要設(shè)紅燈示警。，必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。、有毒、噪聲等有害作業(yè)的，要配戴防塵、防毒口罩和防噪聲耳塞等防護(hù)用品。，消防系統(tǒng)分室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火和排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；室外設(shè)置地面式三頭接合器，間距≤120米，保護(hù)半徑≤150米；配電房設(shè)置S型熱氣溶膠滅火裝置，在配電房、發(fā)電機(jī)房各設(shè)置一組推車式滅火器，室內(nèi)設(shè)置1211滅火器及室內(nèi)消火栓；嚴(yán)格按消防規(guī)范保持建筑物間距，留足消防通道?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為一級(jí)。住宅總平面布置要有足夠的消防停車場(chǎng)地，主體建筑有一個(gè)長(zhǎng)邊或不小于1/4周邊長(zhǎng)度作為消防登高作業(yè)。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及建設(shè)管理根據(jù)國(guó)家建筑安裝工程定額及項(xiàng)目?jī)?nèi)容，建設(shè)期為2年。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，安排實(shí)施進(jìn)度如下：2016年10月底以前，項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目審批立項(xiàng)、建筑方案評(píng)審、“可研”、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審、征地手續(xù)辦理、工程招投標(biāo)等；2016年11月至2018年6月， 建筑、安裝施工；2018年7月至9月，竣工驗(yàn)收、交付使用。現(xiàn)將項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度列于下表： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表年月項(xiàng)目?jī)?nèi)容2016年2017年2018年1～23～45～67～89～1011～121～23～45～67～89～1011～121～23～45～67～89～1011～12項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目審批立項(xiàng)、建筑方案評(píng)審、“可研”、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審、征地手續(xù)辦理、工程招投標(biāo)等；建筑、安裝施工；竣工驗(yàn)收交付使用，根據(jù)國(guó)家建設(shè)工程有關(guān)法規(guī)及規(guī)范，認(rèn)真做好各項(xiàng)前期工作。，通過招投標(biāo)選擇信譽(yù)好、技術(shù)過硬的建筑施工隊(duì)伍，同時(shí)選派責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)精、堅(jiān)持原則的甲方代表。，采取施工監(jiān)理制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。工程建設(shè)要實(shí)行先基礎(chǔ)設(shè)施，后構(gòu)建筑物的原則進(jìn)行。加強(qiáng)建設(shè)期的質(zhì)量管理，盡力降低建設(shè)投資，積極采用新材料、新工藝、新技術(shù)。，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第9號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，本報(bào)告特增加項(xiàng)目有關(guān)招標(biāo)內(nèi)容。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，依法公開招標(biāo)。建設(shè)單位必須向發(fā)改部門申報(bào)核準(zhǔn)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容，具體招標(biāo)內(nèi)容詳見下表。 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式備注勘察全部招標(biāo)委托招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)設(shè)計(jì)全部招標(biāo)委托招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)建筑工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)安裝工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)監(jiān)理全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)重要材料全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)第九章 投資及資金籌措、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究指南》；《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2010版）；《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（2010版）；、預(yù)算價(jià)格及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)價(jià)格。、公用工程投資估算按平方米投資額估算；（含契稅）；、設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的3%計(jì)取；；[2007]670號(hào)文件規(guī)定計(jì)?。?計(jì)?。?計(jì)??；；項(xiàng)目總投資25800萬元，詳見項(xiàng)目總投資估算表： 項(xiàng)目總投資估算表項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)費(fèi)用名稱單位數(shù) 量 單價(jià)投資額占總投資比例（%）（元/m2）（萬元）1設(shè)備費(fèi)用萬元　　537　2工程費(fèi)用萬元　　13264 土建工程萬元　　11735 　上部結(jié)構(gòu)m223008016 　地下室m2929840003719 　安裝工程萬元　　1290 　給排水、消防系統(tǒng)m2150523　照明、電力、防雷工程m2220767　室外工程m2　　239 　土地平整、圍墻m25058 　道路廣場(chǎng)m25037 15076 　綠化m23485 300105 　3工程建設(shè)其他費(fèi)萬元　　9702 土地費(fèi)用m2　　8024 含契稅　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)萬元13264 3%398 　建設(shè)單位管理費(fèi)萬元13264 %597 　工程監(jiān)理費(fèi)萬元13264 %199 　工程保險(xiǎn)費(fèi)m213264 %40 　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)m234851 120418 　前期工作費(fèi)用萬元　　26 　4預(yù)備費(fèi)萬元　　2297 基本預(yù)備費(fèi)萬元22966 10%2297 　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元22966 00 　5總投資萬元　　25800　項(xiàng)目資金由溫州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌解決（含商住樓預(yù)銷售收入）。第十章 產(chǎn)出及銷售收入估算，其中計(jì)容部分總建筑面積34690 m2（ m2，商業(yè)用房面積1744 m2， m2）， m 2（，地下室面積9298m2）。，商業(yè)用房面積1744 m2。，龍港商品房銷售價(jià)格一直處于平穩(wěn)上升的勢(shì)頭。由于本項(xiàng)目所處地理位置優(yōu)越，交通方便，公用工程配套設(shè)施齊全，是最佳商住樓首選地塊之一；另外，商住樓設(shè)計(jì)方案規(guī)劃超前，住宅套型多樣化，可以滿足社會(huì)各層次客戶的不同需求，無疑給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來無限商機(jī)，將會(huì)吸引更多的購(gòu)房客戶。因此，項(xiàng)目的銷售前景將非常令人樂觀。 商住