【正文】 部部經(jīng)營(yíng)部物資部質(zhì)檢部開(kāi)發(fā)部辦公室生產(chǎn)部財(cái)務(wù)部該項(xiàng)目全年作業(yè)天數(shù)360天，行政管理實(shí)行單班制，每班工作8小時(shí)。本著務(wù)實(shí)、高效、精干的原則，在滿(mǎn)足項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理需要，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提下，合理設(shè)置勞動(dòng)定員。人員組織結(jié)構(gòu)表部 門(mén)管理人員工人（含技術(shù)員）合 計(jì)總經(jīng)理11副總經(jīng)理11辦公室22交易管理部235后勤服務(wù)部22運(yùn)輸部134合計(jì)　　15廣水市鄂北米業(yè)有限公司技術(shù)力量比較雄厚，對(duì)員工可采取內(nèi)部培訓(xùn)的方式和到外地進(jìn)行研修、代培的方式對(duì)員工進(jìn)行100%上崗前培訓(xùn)。第八章 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)為了控制投資成本，保證工程質(zhì)量，提高投資效益，節(jié)省人力、物力、財(cái)力等，使工程價(jià)格趨于合理，同時(shí)為了規(guī)范價(jià)格操縱行為，使公開(kāi)、公平、公證的原則得以貫徹，本建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在項(xiàng)目的施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料的采購(gòu)等階段實(shí)行招標(biāo)。建筑設(shè)計(jì)采用多方案專(zhuān)家評(píng)審的方式，確定設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案。 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)組織計(jì)劃本項(xiàng)目計(jì)劃采用委托招標(biāo)形式，委托具有工程造價(jià)資質(zhì)的咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)編制工程量清單的攔標(biāo)價(jià)格，委托具有工程招標(biāo)代理的咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整個(gè)工程的招標(biāo)代理，在廣水建設(shè)工程綜合招標(biāo)辦公室的監(jiān)督下進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，并與其簽訂委托協(xié)議書(shū)，明確各自的權(quán)利的義務(wù)，以利于建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的順利實(shí)施。 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方法為了使建設(shè)資金得到科學(xué)、合理地運(yùn)用，使該項(xiàng)目的建設(shè)順利、圓滿(mǎn)地完成，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，將委托具有工程招標(biāo)代理的咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)，在有形建筑市場(chǎng)或建設(shè)行政主管部門(mén)指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告的內(nèi)容：招標(biāo)單位和招標(biāo)工程的名稱(chēng)，招標(biāo)工程簡(jiǎn)介，工程承包方式，投標(biāo)單位資質(zhì)，領(lǐng)取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和應(yīng)繳納的費(fèi)用等。選擇符合要求的投標(biāo)單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，在初審合格的投標(biāo)單位中選定報(bào)價(jià)合理、工期較短、質(zhì)量?jī)?yōu)、信譽(yù)良好的承包商，并與其簽訂工程施工承包合同。 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)工程標(biāo)底編制招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)工程施工招標(biāo)設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度目前，城建、人防、消防、土地等部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目已批，工程地質(zhì)勘察、建筑施工圖設(shè)計(jì)及審查等工作已全部完成。項(xiàng)目的一期工程從2007年5月開(kāi)始三通一平，2008年3月主體工程開(kāi)始施工，2009年4月一期工程竣工。該項(xiàng)目的二期工程自2010年5月開(kāi)工，2010年12月竣工。各項(xiàng)工作計(jì)劃交叉進(jìn)行，儲(chǔ)備庫(kù)建成后，讓其自然干燥一段時(shí)間，可以次年的夏糧收購(gòu)中投入使用。第十章 項(xiàng)目總投資估算 項(xiàng)目投資估算依據(jù)廣水市鄂北米業(yè)有限公司糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)平面布置圖GB505002003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》鄂建[2003]43號(hào)《湖北省建筑裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》鄂建[2003]43號(hào)《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)》鄂建[2003]44號(hào)《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》現(xiàn)行工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)廣水類(lèi)似工程的預(yù)算廣水市造價(jià)信息2009年第三季度廣水市建材預(yù)算價(jià)格 項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目投資估算由建設(shè)投資（含建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備）和流動(dòng)資金兩部分構(gòu)成，分兩期建設(shè)。(見(jiàn)表101)表101 一期建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量指標(biāo)金額（萬(wàn)元）1征地及平整費(fèi)40畝3872土建工程12554平方米倉(cāng)庫(kù)7200平方米裝具庫(kù)384平方米綜合樓700平方米14道路及場(chǎng)地硬化5270平方米283設(shè)備購(gòu)置費(fèi)10套固定式環(huán)流薰蒸系統(tǒng)10套4安裝費(fèi)鋼構(gòu)架及彩瓦復(fù)合屋面密封保溫門(mén)窗水電安裝5附屬設(shè)施670米圍墻670米合計(jì)(見(jiàn)表102)表102 二期建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量指標(biāo)金額（萬(wàn)元）1土建工程7284平方米倉(cāng)庫(kù)7200平方米864場(chǎng)地硬化2530平方米2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)10套26固定式環(huán)流薰蒸系統(tǒng)10套11地磅1套153安裝費(fèi)鋼構(gòu)架及彩瓦復(fù)合屋面密封保溫門(mén)窗水電安裝4附屬設(shè)施1180平方米合計(jì)工程建設(shè)其它費(fèi)203萬(wàn)元(見(jiàn)表103)103 工程建設(shè)其它費(fèi)表序號(hào)名 稱(chēng)金額（萬(wàn)元）備注1工程設(shè)計(jì)費(fèi)用112勘察設(shè)計(jì)203可研設(shè)計(jì)64監(jiān)理、質(zhì)檢305招投標(biāo)費(fèi)用166其他工程費(fèi)用607工程建設(shè)管理費(fèi)60合計(jì)203漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 100元，其中建設(shè)投資3080萬(wàn)元。一期工程建設(shè)投資1686萬(wàn)元，其中項(xiàng)目單位自籌1386萬(wàn)元，申請(qǐng)上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)支持300萬(wàn)元。流動(dòng)資金由廣水市農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款，%。倉(cāng)庫(kù)的土建裝飾工程造價(jià)中包含樁基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及防水工程、室內(nèi)地面及防水工程、室內(nèi)外裝飾工程、門(mén)窗工程、油漆涂料工程等。消防工程造價(jià)中包含室內(nèi)外消防管道、各式消火栓等。水電安裝造價(jià)中包含給排水管道、水龍頭、大便器、設(shè)備及照明用的電線、電纜、照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、設(shè)備插座箱、配電箱等?；炷恋缆返脑靸r(jià)中包含路基平整、碎石墊層、20cm厚砼路面。50m3化糞池和100m3消防水池的造價(jià)中包含：鋼筋混凝土池體和池蓋、池內(nèi)外壁的抹灰等。消防設(shè)備的造價(jià)中包含水泵、聯(lián)動(dòng)電動(dòng)機(jī)、聯(lián)動(dòng)配電裝置等及安裝費(fèi)。地磅的造價(jià)中包含一臺(tái)地磅基礎(chǔ)、100噸地磅及安裝費(fèi)。環(huán)流熏蒸設(shè)備的造價(jià)中包含10臺(tái)環(huán)流熏蒸設(shè)備及室內(nèi)管道。第十一章 資金籌措及投資計(jì)劃 資金籌措湖北廣水國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)項(xiàng)目投資總額為8380萬(wàn)元，資金來(lái)源：企業(yè)自籌3080萬(wàn)元；申請(qǐng)廣水市農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款流動(dòng)資金5000萬(wàn)元，%；申請(qǐng)上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金支持300萬(wàn)元。 資金使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期為20年。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，建設(shè)期第一年投入資金1200萬(wàn)元。5000萬(wàn)元流動(dòng)資金于投產(chǎn)期第一年初投入（見(jiàn)下表）。項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表人民幣單位：萬(wàn)元序 號(hào)項(xiàng) 目合 計(jì)1總投資8380建設(shè)投資3380建設(shè)期利息0流動(dòng)資金50002資金籌措8500項(xiàng)目資本金30802..用于建設(shè)投資3080用于流動(dòng)資金0用于建設(shè)期利息0債務(wù)資金5000用于建設(shè)投資用于建設(shè)期利息用于流動(dòng)資金5000其他資金300 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定、估算與分析整個(gè)工程為三年工期，計(jì)劃六個(gè)月申請(qǐng)到上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金，2009年4月一期工程全部竣工，2010年12月5萬(wàn)噸倉(cāng)庫(kù)全部投入使用，所以確定項(xiàng)目建設(shè)期三年，按糧食部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，糧食的折舊率為5%，所以把糧庫(kù)的經(jīng)營(yíng)期定為20年；以2011年初為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的計(jì)算初期；糧食保管收益：倉(cāng)庫(kù)總?cè)萘?萬(wàn)噸，其中：中央儲(chǔ)備糧3萬(wàn)噸，,計(jì)240萬(wàn)元/年。地方儲(chǔ)備糧2萬(wàn)噸,計(jì)140萬(wàn)元/年。利息補(bǔ)貼收入：5000萬(wàn)元*%=281萬(wàn)元成本（見(jiàn)附表1）年藥物；年職工工資及福利27萬(wàn)元；年其他費(fèi)用：5000萬(wàn)公斤**2‰=16萬(wàn)元；年修理費(fèi)2萬(wàn)元。折舊139萬(wàn)元。