【正文】 揭露地層分布和采取土試樣，室內(nèi)測(cè)試提供巖土的強(qiáng)度及變形指標(biāo)；原位測(cè)試采用標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)的方法，以利原位測(cè)試和室內(nèi)土工試驗(yàn)的優(yōu)缺點(diǎn)的互補(bǔ)，以求客觀真實(shí)地提供設(shè)計(jì)所需的各巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)。二期工程建筑面積12910平方米。本項(xiàng)目分二期建設(shè)，一期建設(shè)工程13554平方米。項(xiàng)目所在地廣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一肩挑兩?。ǘ酢⒃ィ患缣魞煽h（信陽、大悟），一肩挑兩山（大別山、桐柏山），又處在雄偉武勝關(guān)山下，自古屬荊楚進(jìn)出中原的要塞之地，北距河南信陽45公里，鄭州250公里，南距武漢175公里，是方圓近百里的物資集散中心，南北商品對(duì)流的窗口。年日照時(shí)數(shù)為2083小時(shí)，最多年份在1978年，為2300小時(shí)，最少年份在1982年，為1713小時(shí)。平均無霜期在201至240天之間，年平均降水量在940至1040毫米之間。一年中，最冷月為1月，℃；最熱多在7月，℃。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱同季,四季分明。因地表為丘陵地帶,分布極不均勻,雖部分低洼地區(qū)有地下水,但水位低,儲(chǔ)量小,對(duì)農(nóng)田灌溉無開發(fā)價(jià)值。在氣候成因上,豐水年十年一遇,枯水年五年一遇。在時(shí)空分布上,降水量集中在5至8月。境內(nèi)地表水資源,主要為大氣降水產(chǎn)生的地表徑流。場(chǎng)地出露的土地有五層，自上而下為雜填土、棕黃色粉質(zhì)粘土、黃色砂土、黃色粉土、淤泥質(zhì)粉土。丘陵主要分布在中部、西部和南部，崗地主要分布在中部、南部及東南部，小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部。到武漢天河機(jī)場(chǎng)僅1個(gè)多小時(shí)的路程，交通十分便捷。廣水地處中原腹地，南引北射，承東啟西，是武漢、襄樊、孝感、信陽等大中城市的重要交匯點(diǎn)，是人流、物流、信息流的集聚區(qū)，是鄂豫物資重要聚散地，是西部大開發(fā)的橋頭堡。%公里，國(guó)土面積2647平方公里南北長(zhǎng)05′。07′，北緯31176。地跨東徑113176。,第二章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)方案設(shè)計(jì)的依據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行商業(yè)性項(xiàng)目貸款管理辦法（試行）》農(nóng)發(fā)銀發(fā)（2007）304號(hào)《中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款辦法》《中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施貸款管理暫行辦法》、《2007年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》《省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省計(jì)委、省農(nóng)業(yè)廳、省林業(yè)廳關(guān)于湖北省優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（2003—2010年）的通知》（鄂政辦發(fā)[2003]80號(hào)） 溫家寶《國(guó)務(wù)院采取十項(xiàng)措施支持農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)》、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版：《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)手冊(cè)》、基礎(chǔ)資料和圖紙。倉(cāng)庫(kù)容量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的規(guī)模，倉(cāng)庫(kù)條件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。符合國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》要求。設(shè)備配置、選型以保證儲(chǔ)糧安全的基本需要，確保企業(yè)生存發(fā)展需要，節(jié)省項(xiàng)目的建設(shè)投資。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出可行性項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目選址及建設(shè)方案環(huán)保、安全、消防項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià)等可行性研究報(bào)告內(nèi)容及深度參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制。符合市場(chǎng)需要。而糧食儲(chǔ)備是落實(shí)這項(xiàng)政策的重要載體，同時(shí)，隨著國(guó)家糧食最低收購(gòu)價(jià)政策的實(shí)施，糧食部門糧食收購(gòu)量大幅上升，糧食倉(cāng)庫(kù)日趨緊張。中共中央作出了促進(jìn)中部崛起的重大決定，積極服務(wù)“三農(nóng)”，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，擴(kuò)大內(nèi)需，做好糧食工作是中部崛起的重要內(nèi)容之一。廣水國(guó)家糧食儲(chǔ)備糧庫(kù)就現(xiàn)有規(guī)模、條件、環(huán)境的已無擴(kuò)容和發(fā)展的空間，為確保儲(chǔ)糧安全和企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，廣水市鄂北米業(yè)有限公司建設(shè)5萬噸糧食儲(chǔ)備項(xiàng)目顯得尤為緊迫。與廣水產(chǎn)糧大市地位不相符。二是環(huán)境優(yōu)勢(shì)。廣水市分別與大悟、孝昌接壤，大悟縣和孝昌縣也是農(nóng)業(yè)縣，而且兩縣沒有一個(gè)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)，自有倉(cāng)容嚴(yán)重不足，倉(cāng)庫(kù)設(shè)施條件落后，且?guī)禳c(diǎn)分散，管理難度大，相當(dāng)一部分糧食租倉(cāng)存放，租倉(cāng)費(fèi)用高，儲(chǔ)糧安全受到影響。2007年全市糧食作物生產(chǎn)情況品種面積（公頃）單產(chǎn)（公斤）總產(chǎn)（噸）小麥20838435381120稻谷3271811506329502項(xiàng)目所在地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。廣水市只有一個(gè)國(guó)家糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)儲(chǔ)量?jī)H5萬噸。廣水市是湖北省產(chǎn)糧大市，也是國(guó)家重要的商品糧基地。公司位于廣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本808萬元，公司總經(jīng)理胡遠(yuǎn)寶。公司資質(zhì)證書號(hào)：湖北省發(fā)展和改革委員會(huì)鄂工咨丙19971996060，資質(zhì)等級(jí)：丙級(jí)。：三年本項(xiàng)目總投資8380萬元，其中自籌資金3080萬元，,流動(dòng)資金貸款5000萬元。二期工程建筑面積12910平方米。本項(xiàng)目分二期建設(shè)，一期工程建筑面積13554平方米。5萬噸糧食儲(chǔ)備庫(kù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 概況 6 項(xiàng)目提要 6 項(xiàng)目建設(shè)的背景 8第二章 項(xiàng)目建設(shè)方案 12 建設(shè)方案設(shè)計(jì)的依據(jù) 12 建設(shè)地點(diǎn)、自然環(huán)境及社會(huì)環(huán)境 12 建設(shè)規(guī)模 15 建設(shè)方案及內(nèi)容 16第三章 公用設(shè)施 23 23 23 23第四章 環(huán)境保護(hù) 24 24 24 污染防治措施 27 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 28第五章 消防 30 設(shè)計(jì)依據(jù) 30 消防設(shè)計(jì) 30第六章 節(jié)能 31 設(shè)計(jì)依據(jù) 31 節(jié)能措施 31第七章 組織機(jī)構(gòu) 33 33 33 34第八章 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 35 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)組織計(jì)劃 35 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方法 35 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 36第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度 37第十章 項(xiàng)目總投資估算 38 項(xiàng)目投資估算依據(jù) 38 項(xiàng)目投資估算 38第十一章 資金籌措及投資計(jì)劃 43 資金籌措 43 資金使用計(jì)劃 43第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 45 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定、估算與分析 45 46 財(cái)務(wù)的評(píng)價(jià)結(jié)論 47第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) 49第十四章 不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析 50 項(xiàng)目的不確定性因素 50 風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 51第十五章 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論建議 53 綜合評(píng)價(jià) 53 結(jié)論和建議 53附件：廣水市鄂北米業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè)簡(jiǎn)介企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證廣水市鄂北食品有限責(zé)任公司廠區(qū)平面布置圖中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行隨州市分行關(guān)于2008年度客戶信用等級(jí)評(píng)定及統(tǒng)一授信的批復(fù)1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表1委托書第一章 概況 項(xiàng)目提要：鄂北米業(yè)有限公司5萬噸糧食儲(chǔ)備庫(kù)：廣水市鄂北米業(yè)有限責(zé)任公司：廣水市廣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)107國(guó)道與京廣高速公路連接線路口：新建，并取得相關(guān)證件，其中土地40畝，場(chǎng)區(qū)圍墻、道路、零星建筑、進(jìn)出場(chǎng)的水電設(shè)施等。項(xiàng)目全部建成后總建筑面積26464平方米，其中，倉(cāng)庫(kù)10棟14400(24*60*10)平方米，裝具庫(kù)384平方米，綜合樓700平方米，道路硬化4800平方米，停車場(chǎng)3000平方米，綠化2000平方米，其它設(shè)施1180平方米，倉(cāng)儲(chǔ)量5萬噸。其中，倉(cāng)庫(kù)5棟建筑面積7200平方米，裝具庫(kù)384平方米，綜合樓700平方米，道路場(chǎng)地硬化5270平方米。目前工程建設(shè)招標(biāo)前的所有證件、圖紙等手續(xù)和資料均已審批完成。（稅前）：%項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）：%（稅前）FNPV：項(xiàng)目靜態(tài)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）FNPV：（稅前）投資回收期：項(xiàng)目動(dòng)態(tài)（稅后）投資回收期：：廣水市工程咨詢公司，公司法人代表：吳強(qiáng)。 項(xiàng)目建設(shè)的背景廣水市鄂北米業(yè)有限責(zé)任公司是一家集糧食加工與倉(cāng)儲(chǔ)的企業(yè)，倉(cāng)儲(chǔ)能力3萬噸，其中“武勝關(guān)”牌大米遠(yuǎn)銷河北、河南、廣東、廣西等十幾個(gè)省市自治區(qū)。公司創(chuàng)建于1992年，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，現(xiàn)有員工33人，其中技術(shù)人員9人，擁有凈資產(chǎn)2600萬元，年銷售收入8200萬元，年利潤(rùn)165萬元，通過了ISO9001：2000國(guó)際質(zhì)量管理體系論證，被隨州農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行授予AA級(jí)信用企業(yè)。近年來隨著國(guó)家惠農(nóng)政策逐步加強(qiáng)，農(nóng)民種糧的積極性被充分地調(diào)動(dòng)起來，產(chǎn)量正呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢(shì),預(yù)計(jì)每年向社會(huì)提供商品糧15萬噸。11個(gè)基層糧管所倉(cāng)儲(chǔ)量加起來也不到5萬噸，而且設(shè)施陳舊，設(shè)備老化，糧耗嚴(yán)重，現(xiàn)在正值于改制階段，基本停滯狀態(tài)，倉(cāng)儲(chǔ)量嚴(yán)重不足，嚴(yán)重影響到國(guó)家糧食安全戰(zhàn)略。一是交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目所在地東距大悟縣