【正文】 和充分利用天然光：天然光是免費的光源，應充分的利用，合理的設計照明開關。充分利用自然光，正確選擇自然采光，也能改善工作環(huán)境，使人感到舒適，有利于健康。充分利用室內(nèi)受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墻面的反射系數(shù)可達70～80%，同樣能起到節(jié)電的作用。（3）合理的選擇照明方式：在滿足標準度的條件下，為節(jié)約電力，應恰當?shù)剡x用一般照明、局部照明和混合照明三種方式。（4）合理的選擇照度值：選擇照度是照明設計的重要問題。照度太低，會損害工作人員的視力，影響產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。不合理的高照度則會浪費電力。選擇照度必須與所進行的視覺工作相適應。設計照明可按國家頒布的照明設計標準來選擇照度，照明質(zhì)量合理的照度值和優(yōu)良的照明質(zhì)量形成的光環(huán)境可以提高工作效果和改進人們的心情，要綜合考慮照明系統(tǒng)的總效率。 　?。?）良好的維護管理可以節(jié)約用電和保護視力加強照明用電管理是照明節(jié)電的重要方面。照明節(jié)電管理主要以節(jié)電宣傳教育和建立實施照明節(jié)電制度為主，使人們養(yǎng)成隨手關燈的習慣。當燈泡積污時，其光通量可能降到正常光通量的50%以下。燈泡、燈具、玻璃、墻壁不清潔時，其反射率和透光率也會大大降低。供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進的節(jié)水技術。安裝6升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。在給水、總?cè)肟谔幘O水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術。綠地與土壤之間設貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。第八章 項目組織機構(gòu)及人力資源配備工程按照項目法組織施工，以保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。其工作的要點為：組建精干高效的項目經(jīng)理部，做到統(tǒng)一指揮、內(nèi)外協(xié)調(diào)、全面負責；公開招標專業(yè)水平高的綜合作業(yè)隊伍投入項目建設；保證材料的加工及供應。由主管部門設立專門的機構(gòu)，作為項目執(zhí)行建設單位。成立“項目經(jīng)理部”，作為本工程項目的實施機構(gòu)，下設5個職能部門：（1）行政管理部門負責日常行政工作以及項目履行單位的接待、聯(lián)絡工作。（2）計劃財務部門負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。（3）施工管理部門負責項目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進度與計劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗收工作。（4）設備材料管理部門負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等項工作。 （5）技術管理部門負責項目的技術文件，技術檔案的管理工作，主持設計圖紙的會審，處理有關技術問題等項工作。本機構(gòu)設置是根據(jù)目前現(xiàn)行的政策和法規(guī)，并參考國內(nèi)眾多的體育文化公園的機構(gòu)設置的。該組織機構(gòu)的運行，可以滿足建設、運營的需要，當然也存在精簡機構(gòu)的可能。本建設項目擁有大量體育運動器械及活動場地，需要專門人員進行維護及管理，因此本項目實行兩班運轉(zhuǎn)制。白班工作人員主要負責器械及場地的安全，避免受到破壞，晚班工作人員主要進行器械場地維護和看護。本項目建成后，需要管理和技術人員10名，主要值班崗位人員30名。管理機構(gòu)將根據(jù)項目建成后的實際需要，提出增減人員的計劃，并交討論決定。對于管理和技術人員，要求素質(zhì)較高，既有較強的行政管理能力和技術管理能力，又要有協(xié)作精神。主要值班崗位工作人員，要求身體健康，具有高中或同等學歷。按照中國法律、法規(guī)和有關人事制度，與職工簽訂能體現(xiàn)每個職工個人素質(zhì)（職能和責任）的個別勞動合同。所有職工的薪酬應反應每個職工的職能、責任和工作表現(xiàn)，符合法律規(guī)定，并且在人才市場具有競爭性?？尚行匝芯侩A段，采用的人均月工資水平如下： 管理人員和技術人員平均 4000元/月； 主要值班崗位工作人員平均 2000元/月。本建設項目，為當?shù)卮迕裉峁┮徊糠止ぷ鲘徫?，以便增加農(nóng)民收入。此外，也將實行公開招聘制度，由大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)政府負責。主要技術人員面對全市招聘，其他人員主要面對魏善莊鎮(zhèn)進行招聘，如不能滿足需要，可擴大招聘范圍。招聘工作在該項目計劃竣工時間前一年開始，用1—2個月完成。培訓計劃為以送去正在運行的同類工程跟班作業(yè)為主，理論學習為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗收的全過程，為本體育文化公園的正常運行奠定基礎。工程施工隊伍在施工前應做好充分的準備工作，安排詳細的施工計劃，將專用設備及經(jīng)驗豐富的隊伍投入到本工程中。人員物資及機械設備進場計劃人員物資及機械設備進場，以滿足工程施工需要和監(jiān)理工程師要求為原則，可按工程進度計劃分期分批進入施工現(xiàn)場，并隨工程進度情況及時調(diào)整。臨時設施建設臨時設施布置以少占用地和投資少、方便施工為原則，充分利用現(xiàn)有房屋，以減少臨時工程量。技術準備施工人員進場后即開始進行技術準備工作。技術準備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。內(nèi)業(yè)技術準備主要包括：認真學習施工規(guī)范、審核施工圖紙、編寫施工組織設計、結(jié)合工程特點編寫技術管理辦法和實施細則、編寫開工報告等。外業(yè)技術準備工作包括：調(diào)查各種工程材料，進行試驗檢測，編寫試驗報告，并進行合格性分析等。物資準備工作做出材料供應計劃，確定工程所需用的各種材料的供貨地點、數(shù)量及運輸方式，建立完善的檢測試驗手段，保證按期開工。清理現(xiàn)場施工人員進駐現(xiàn)場后，首先進行物探，確定地下設施的準確位置，然后開始施工現(xiàn)場的清理工作，嚴格按圖紙所示或監(jiān)理工程師指示，清理工地范圍內(nèi)阻礙施工的各種結(jié)構(gòu)物、障礙物以及叢林樹木、樹墩、樹根等。遷移管線或拆移設施，為臨時和主體工程施工創(chuàng)造條件。確保工程質(zhì)量的措施(1)為保證施工質(zhì)量，工程建設采用施工監(jiān)理的方式進行，邀請招標有資質(zhì)的監(jiān)理單位配合北京市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站進行具體實施工作。(2)結(jié)合本工程的特點，制定詳盡的施工組織方案和質(zhì)量目標計劃及質(zhì)量保證措施，實行過程目標控制，從而達到較高的質(zhì)量水平。(3)工程開工前，應向全體施工人員進行技術交底和安全交底，并做好記錄。(4)水泥、鋼筋、鋼管、附件、機具、防水材料、裝飾材料等均應有出廠合格證，并進行有關的質(zhì)量檢驗測試，不合格不得使用。(5)嚴格按有關規(guī)范及設計要求施工，認真做好各工序的施工原始記錄，嚴格簽字驗收，不合格不準進入下道工序。(6)對一些技術性較強的工作，必須由具備相應級別以上的工人進行打操作。確保施工安全的措施現(xiàn)場的安全主要是用電安全、機械使用安全和防火安全。(1)現(xiàn)場用電嚴格遵守《建設工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范》（GB50419493）?，F(xiàn)場電線架設做到統(tǒng)一規(guī)劃，建立用電安全檢查制度。(2)現(xiàn)場所用機械設備的裝設必須牢固穩(wěn)定，嚴禁帶故障作業(yè)，所有設備由專業(yè)人員進行操作，嚴格按照操作規(guī)程進行操作。(3)現(xiàn)場臨時設施的搭設必須遵守有關防火規(guī)定，配備足夠數(shù)量的消防器材。經(jīng)常對工地的防火工作進行檢查，責任落實到人。(4)夜間施工，應配備充足的照明設備，確保施工安全。大風大雨天影響施工安全，嚴禁施工。路面開挖部位要設置警告標志，搭好踏板、臨時路面和安全防護欄桿，必要時安排專人守護。嚴格執(zhí)行工程監(jiān)理制度建設單位應通過招標選擇有資格的工程質(zhì)量監(jiān)理機構(gòu)，全面負責工程監(jiān)理，并實行監(jiān)理工程師負責制，以確保項目工程質(zhì)量和建設工期要求。文明施工措施要求施工單位按照文明施工的各項要求進行統(tǒng)一布置，全局管理，搞好環(huán)境保護工作，防止噪聲和揚塵污染。第九章 項目實施進度本建設項目為大型體育文化公園，單元裝置較多，投資較大。根據(jù)實際情況及以往經(jīng)驗，本項目建設周期擬安排為19個月。根據(jù)本項目的實施情況，安排的實施進度如下：（1）2011年3月開始項目立項工作。（2）2011年4月開始項目勘察、設計、招投標工作。（3）2011年5月2011年11月進行施工工作。（4）2011年12月工程結(jié)尾、竣工驗收。表91 工程建設進度表序號項目名稱2011年2011年2010年3月46月79月1011月12月13月1項目前期立項及相關手續(xù)辦理2勘察、設計3項目招投標4工程開工建設5工程竣工驗收第十章 建設工程招投標本項目的建設擬實行招投標制，以通過公開、公平、公正的市場經(jīng)濟行為選擇條件優(yōu)越者參與項目建設，力爭用最優(yōu)的技術、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期來完成該項目。中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議，《中華人民共和國招標投標法》（，）；國家計委（[2001]9號令），《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》（）；嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》，遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則，對本項目進行招投標工作。招標范圍包括：工程監(jiān)理和施工總承包。本項目招標組織形式采用委托招標。評標機構(gòu)為評審委員會，由包括技術、經(jīng)濟、商務等方面的專家組成。本工程監(jiān)理、施工總承包全部采用公開招標方式。表101 擬招標情況表項目名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√設計√√√施工總承包√√√監(jiān)理√√√第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算編制的依據(jù)本項目建設方案提出的各項技術參數(shù)、數(shù)據(jù)；2009年《X自治區(qū)建筑工程預算定額》，2009年《X自治區(qū)裝飾工程預算定額》，2009年《X自治區(qū)安裝工程預算定額》，2009年《X自治區(qū)市政工程預算定額》； 2009年《X自治區(qū)建設工程費用計算規(guī)則》及有關文件。各單項工程估算參考相近工程技術經(jīng)濟指標，材料價格按X市2008年3季度地區(qū)材料價格估算。 工程其它費用參照國家建設部門發(fā)布的建標（1996）628號《建筑政工程可行性研究估算辦法》及國家有關的相應規(guī)定計取。其中：①建設單位管理費按財建2002（394號文件）規(guī)定計取，%計取。②工程建設監(jiān)理費按照國家發(fā)改委、建設部發(fā)改價格［2007］670號文件計取，%計取。③工程招標服務收費按照國家計委［2002］1980號文件計取，%的60%計取。%計取。④市政公共設施建設配套費等根據(jù)政府的相關文件計取。⑤工程勘察設計費按照國家計委建設部發(fā)布的（2002年）《工程勘察設計收費標準》計取。其中:設計費按25元/m2, 工程勘察費按照設計費的15%計取。⑥%計取。%計取。⑦%計??；%計?。凰Y源建設、評價、%計取。⑧征地費用為35萬元/畝。⑨工程基本預備費按上述費用的3%計取。X南郊游樂園，其中：，（其中：與未來企業(yè)生產(chǎn)有關的其他費用1000萬元），。詳見投資估算匯總表（附表111）、建筑安裝工程投資估算表（附表112）、工程建設其他費用投資估算表（附表113）、建設期利息計算表（附表114）。項目投資估算匯總表表111估算書工程和費用名稱單位總價 (萬元)各部分投資 比例 （%）編號1第一部分 建筑安裝工程費用萬元 2第二部分 工程建設其他費用萬元 3第三部分 基本預備費萬元 4第四部分 建設期利息萬元 5第五部分 鋪底流動資金萬元 　總投資估算（1+2+3+4+5）萬元 建筑安裝工程投資估算表表112估算書工程和費用名稱單位工程量單價 (元)總價 (萬元)編號　建筑安裝工程費用　　　 1總用地面積m2333380　　1園區(qū)m260300　 接待服務區(qū)m255002245 專項運動區(qū)m285002235 極限運動區(qū)m265002235