【正文】 XX最大的游樂(lè)園。 （ 3） XXXX政府支持招商引資工程的發(fā)展，政府的發(fā)展的高度關(guān)注非常有利于本案運(yùn)作，因此充分利用好官方資源是節(jié)約營(yíng)銷(xiāo)成本的最有利途徑。 （ 4）項(xiàng)目距 購(gòu)物超市吉瑪特 很近，購(gòu)物方便。 （ 5） 項(xiàng)目周邊房地場(chǎng)發(fā)展迅速包括：榮成地產(chǎn)、北苑小區(qū)、東盛房地產(chǎn)、靖興苑、龍城國(guó)際等。 （ 6） 項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍良好，入住項(xiàng)目周邊的商業(yè)有全友家私 、天之涯景德鎮(zhèn)陶瓷專賣(mài)、 萬(wàn)豐商城、 XXXX商業(yè)銀行等。 （ 7）項(xiàng)目周邊酒店、餐飲、洗車(chē)等第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，將給市民出行帶來(lái)極大方便。 （ W） 游樂(lè)場(chǎng)距離 XXXX中心商業(yè)區(qū)阿詩(shī)瑪 有一段距離， 并且很多人居住在XXXX南片區(qū)，所以 讓廣大市民接受可能需要一點(diǎn)時(shí)間 。 因此需增加廣告投入。 （ O） XXXX公園位于 XXXX北市區(qū)。是目前 XXXX政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一，東面為麒麟北路距離市區(qū)車(chē)程 5分鐘就可 以到達(dá)，西面廖廓北路緊連 XXXX煙廠，北面的瑞和西路東西兩側(cè)分 別是曲靖火車(chē)站和曲沾大道。新建的瑞和東路連接了曲靖最主要的二條干道麒麟北路和廖廓北路 ,今后將連接正在修建的瑞和西路 ,使曲靖東西片區(qū)相連，整個(gè)地塊占據(jù)了未來(lái)曲靖重要的樞紐區(qū)位。 （ T） 本片區(qū)目前商業(yè)氛圍欠缺，可能會(huì)影響未來(lái) 收入。 第七章 節(jié)能分析 《 中華人民共和國(guó) 節(jié)約能源法》； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ140362020； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192020； 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ 1142020） ； 國(guó)家頒布的有關(guān)節(jié)能的政策、法規(guī)。 （ 1） 采用節(jié)能產(chǎn)品 購(gòu)買(mǎi)和使用符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能照明器具、風(fēng)機(jī)、水泵等，降低建筑物能耗。 （ 2） 機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施 ： 本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率 。 各類設(shè)備及器材的選型 應(yīng) 采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材 。 （ 3） 照明系統(tǒng)節(jié)能措施 ： 合理的選擇照明線路 ， 合理的選擇控制開(kāi)關(guān)和充分利用天然光 ， 合理的選擇照明方式 ， 合理的選擇照度值 等。 （ 4） 節(jié)水措施 ： 供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。 第八章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及 人力資源配備 工程按照項(xiàng)目法組織施工，以保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。其工作的要點(diǎn)為：組建精干高效的項(xiàng)目經(jīng)理部，做到統(tǒng)一指揮、內(nèi)外協(xié)調(diào)、全面負(fù)責(zé)；公開(kāi)招標(biāo)專業(yè)水平高的綜合作業(yè)隊(duì)伍投入項(xiàng)目建設(shè)；保證材料的加工及供應(yīng)。 由主管部門(mén)設(shè)立專門(mén)的機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目執(zhí)行建設(shè)單位。成立 “ 項(xiàng) 目經(jīng)理部 ” ，作為本工程項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，下設(shè) 5個(gè)職能部門(mén)： （ 1） 行政管理部門(mén) 負(fù)責(zé)日常行 政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。 （ 2） 計(jì)劃財(cái)務(wù)部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 （ 3） 施工管理部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。 （ 4） 設(shè)備材料管理部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥等項(xiàng)工作。 （ 5） 技術(shù)管理部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件，技術(shù)檔案的管理工作，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題等項(xiàng)工作。 適應(yīng)性 分析 該組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)行，可以滿足建設(shè)、運(yùn) 營(yíng)的需要，當(dāng)然也存在精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)的可能。 本建設(shè)項(xiàng)目擁有大量 機(jī)械， 需要專門(mén)人員進(jìn)行維護(hù)及管理 。 因此本項(xiàng)目實(shí)行兩班運(yùn)轉(zhuǎn)制。白班工作人員主要負(fù)責(zé)器械及場(chǎng)地的安全，避免受到破壞，晚班工作人員主要進(jìn)行器械場(chǎng)地維護(hù)和看護(hù)。 本項(xiàng)目建成后，需要管理和技術(shù)人員 8名 ，主要值班崗位人員 10名 。管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目建成后的實(shí)際需要，提出增減人員的計(jì)劃，并交討論決定。 對(duì)于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。 主要值班崗位工作人員，要求身體健康 。 培訓(xùn)計(jì)劃為以游樂(lè)設(shè)施作業(yè)為主，理論學(xué)習(xí)為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的全過(guò)程，為本游樂(lè)園的正常運(yùn)行奠定基礎(chǔ)。 工程施工隊(duì)伍在施工前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，安排詳細(xì)的施工計(jì)劃，將專用設(shè)備及經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍投入到本工程中。 包括： 人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ， 臨時(shí)設(shè)施建設(shè) ， 技術(shù)準(zhǔn)備 ， 物資準(zhǔn)備工作 ， 清理現(xiàn)場(chǎng) ， 確保工程質(zhì)量的措施 ， 確保施工安全的措施 ， 文明施工措施 。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本建設(shè)項(xiàng)目為大型 游樂(lè) 文化公園，投資較大 。根據(jù)實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為 6個(gè)月 。 根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下： （ 1） 2020年 5月開(kāi)始項(xiàng)目立項(xiàng)工作。 （ 2） 2020年 6月開(kāi)始項(xiàng)目勘察、 招投標(biāo)工作。 （ 3） 2020年 7月 2020年 9月進(jìn)行施工工作。 （ 4） 2020年 11月工程結(jié)尾、竣工驗(yàn)收。 （ 5） 2020年 12月 實(shí)施投入使用 。 表 表 91 工程建設(shè)進(jìn)度表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 2020 年 2020 年 2020 年 5 月 6 月 79月 10 月 11 月 12 月 1 項(xiàng)目前期立項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)辦理 2 勘察、項(xiàng)目招 投 標(biāo) 3 工程開(kāi)工建設(shè) 4 工程竣工驗(yàn)收 5 實(shí)施投入使用 第十章 設(shè)施安裝工程招投標(biāo) 本項(xiàng)目的建設(shè)擬實(shí)行招投標(biāo)制，以通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為選擇條件優(yōu)越者參與項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期來(lái)完成該項(xiàng)目 。 中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議，《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（ ， ）； 國(guó)家計(jì)委（ [2020]9號(hào)令），《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（ ） 。 嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信的原則，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)工作 。 招標(biāo)范圍包括： 游樂(lè)設(shè)施安裝 和 基礎(chǔ)工程 承包 。 本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)為評(píng)審委員會(huì)，由包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)等方面的專家組成。 本工程全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式 。 第十 一 章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制依據(jù) （ 1） 本項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)； （ 2） 2020 年《 云南省建筑 工程預(yù)算定額》 ， 2020 年《 云南省裝飾 工程預(yù)算定額》 ， 2020 年《 云南省安裝 工程預(yù)算定額》 ， 2020年《 云南省 市政工程預(yù)算定額》； （ 3） 2020 年《 云南省 建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》及有關(guān)文件。 （ 4） 各單項(xiàng)工程估算參考相近工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，材料價(jià)格按XXXX2020 年地區(qū)材料價(jià)格估算。 （ 5） 工程其它費(fèi)用參照國(guó)家建設(shè)部門(mén)發(fā)布的建標(biāo)（ 1996） 628 號(hào)《建筑政工程可行性研究 估算辦法》及國(guó)家有關(guān)的相應(yīng)規(guī)定計(jì)取。 XXXXXXXX 游樂(lè)園項(xiàng)目建設(shè)工程總投資 億元，其中： 設(shè)施 安裝工程費(fèi)用 萬(wàn)元 ，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 （其中：與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。詳見(jiàn)投資估算匯總表（附表 111）、建筑安裝工程投資估算表（附表 112）、工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（附表 113） 。 表 111 投資估算匯總表 估算書(shū) 工程和費(fèi)用名稱 單位 總 價(jià) （萬(wàn)元） 各部 分投資 比例（ %） 編號(hào) 1 第一部分 設(shè)施 安裝工程費(fèi)用 萬(wàn)元 2 第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 3 第三部分 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 4 第 四 部分 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 總投資估算（ 1+2+3+4） 萬(wàn)元 表 112 游樂(lè)設(shè)施安裝工程估算表 估算書(shū) 工程和費(fèi)用名稱 單 位 工程量 單 價(jià) （元） 總 價(jià) （萬(wàn)元） 編號(hào) 1 設(shè)施安裝工程費(fèi)用 逍 遙水母 m2 海盜船 m2 激流勇進(jìn) m2 颶風(fēng)飛椅 m2 豪華轉(zhuǎn)馬 m2 鬼屋 m2 . 高架車(chē) m2 天無(wú)網(wǎng)碰碰車(chē) m2 環(huán)球穿梭 m2 空中芭蕾 m2 跳躍云霄 m2 旋轉(zhuǎn)的士高 m2 跳傘塔 m2 馬戲團(tuán)軌道車(chē) m2 自控飛機(jī) m2 觀光大火車(chē) m2 咖啡杯 m2 空中飛舞 m2 家庭過(guò)山車(chē) m2 5D 電影院 m2