【正文】 高中或同等學(xué)歷。按照中國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)人事制度，與職工簽訂能體現(xiàn)每個(gè)職工個(gè)人素質(zhì)（職能和責(zé)任）的個(gè)別勞動(dòng)合同。所有職工的薪酬應(yīng)反應(yīng)每個(gè)職工的職能、責(zé)任和工作表現(xiàn)，符合法律規(guī)定，并且在人才市場(chǎng)具有競(jìng)爭(zhēng)性。可行性研究階段，采用的人均月工資水平如下： 管理人員和技術(shù)人員平均 4000元/月； 主要值班崗位工作人員平均 2000元/月。本建設(shè)項(xiàng)目，為當(dāng)?shù)卮迕裉峁┮徊糠止ぷ鲘徫?，以便增加農(nóng)民收入。此外，也將實(shí)行公開(kāi)招聘制度，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)行政部負(fù)責(zé)。主要技術(shù)人員面對(duì)全市招聘，其他人員主要面對(duì)附近學(xué)校及村鎮(zhèn)進(jìn)行招聘，如不能滿(mǎn)足需要，可擴(kuò)大招聘范圍。招聘工作在該項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間前一年開(kāi)始，用1—2個(gè)月完成。培訓(xùn)計(jì)劃為以送去正在運(yùn)行的同類(lèi)工程跟班作業(yè)為主，理論學(xué)習(xí)為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的全過(guò)程，為本主題文化公園的正常運(yùn)行奠定基礎(chǔ)。工程施工隊(duì)伍在施工前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，安排詳細(xì)的施工計(jì)劃，將專(zhuān)用設(shè)備及經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍投入到本工程中。人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，以滿(mǎn)足工程施工需要和監(jiān)理工程師要求為原則，可按工程進(jìn)度計(jì)劃分期分批進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并隨工程進(jìn)度情況及時(shí)調(diào)整。臨時(shí)設(shè)施建設(shè)臨時(shí)設(shè)施布置以少占用地和投資少、方便施工為原則，充分利用現(xiàn)有房屋，以減少臨時(shí)工程量。技術(shù)準(zhǔn)備施工人員進(jìn)場(chǎng)后即開(kāi)始進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備工作。技術(shù)準(zhǔn)備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。內(nèi)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備主要包括：認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范、審核施工圖紙、編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)、結(jié)合工程特點(diǎn)編寫(xiě)技術(shù)管理辦法和實(shí)施細(xì)則、編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告等。外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備工作包括：調(diào)查各種工程材料，進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)，編寫(xiě)試驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行合格性分析等。物資準(zhǔn)備工作做出材料供應(yīng)計(jì)劃，確定工程所需用的各種材料的供貨地點(diǎn)、數(shù)量及運(yùn)輸方式，建立完善的檢測(cè)試驗(yàn)手段，保證按期開(kāi)工。清理現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，首先進(jìn)行物探，確定地下設(shè)施的準(zhǔn)確位置，然后開(kāi)始施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，嚴(yán)格按圖紙所示或監(jiān)理工程師指示，清理工地范圍內(nèi)阻礙施工的各種結(jié)構(gòu)物、障礙物以及叢林樹(shù)木、樹(shù)墩、樹(shù)根等。遷移管線或拆移設(shè)施，為臨時(shí)和主體工程施工創(chuàng)造條件。確保工程質(zhì)量的措施(1)為保證施工質(zhì)量，工程建設(shè)采用施工監(jiān)理的方式進(jìn)行，邀請(qǐng)招標(biāo)有資質(zhì)的監(jiān)理單位配合北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站進(jìn)行具體實(shí)施工作。(2)結(jié)合本工程的特點(diǎn)，制定詳盡的施工組織方案和質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及質(zhì)量保證措施，實(shí)行過(guò)程目標(biāo)控制，從而達(dá)到較高的質(zhì)量水平。(3)工程開(kāi)工前，應(yīng)向全體施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底，并做好記錄。(4)水泥、鋼筋、鋼管、附件、機(jī)具、防水材料、裝飾材料等均應(yīng)有出廠合格證，并進(jìn)行有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試，不合格不得使用。(5)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求施工，認(rèn)真做好各工序的施工原始記錄，嚴(yán)格簽字驗(yàn)收，不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序。(6)對(duì)一些技術(shù)性較強(qiáng)的工作，必須由具備相應(yīng)級(jí)別以上的工人進(jìn)行打操作。確保施工安全的措施現(xiàn)場(chǎng)的安全主要是用電安全、機(jī)械使用安全和防火安全。(1)現(xiàn)場(chǎng)用電嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范》（GB50419493）?，F(xiàn)場(chǎng)電線架設(shè)做到統(tǒng)一規(guī)劃，建立用電安全檢查制度。(2)現(xiàn)場(chǎng)所用機(jī)械設(shè)備的裝設(shè)必須牢固穩(wěn)定，嚴(yán)禁帶故障作業(yè)，所有設(shè)備由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。(3)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)必須遵守有關(guān)防火規(guī)定，配備足夠數(shù)量的消防器材。經(jīng)常對(duì)工地的防火工作進(jìn)行檢查，責(zé)任落實(shí)到人。(4)夜間施工，應(yīng)配備充足的照明設(shè)備，確保施工安全。大風(fēng)大雨天影響施工安全，嚴(yán)禁施工。路面開(kāi)挖部位要設(shè)置警告標(biāo)志，搭好踏板、臨時(shí)路面和安全防護(hù)欄桿，必要時(shí)安排專(zhuān)人守護(hù)。嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制度建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)招標(biāo)選擇有資格的工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，并實(shí)行監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，以確保項(xiàng)目工程質(zhì)量和建設(shè)工期要求。文明施工措施要求施工單位按照文明施工的各項(xiàng)要求進(jìn)行統(tǒng)一布置，全局管理，搞好環(huán)境保護(hù)工作，防止噪聲和揚(yáng)塵污染。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本建設(shè)項(xiàng)目為大型主題文化公園，單元裝置較多，投資較大。根據(jù)實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下：（1）2012年4月開(kāi)始項(xiàng)目立項(xiàng)工作。（2）2012年5月開(kāi)始項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)工作。（3）2012年6月2012年12月進(jìn)行施工工作。（4）2013年1月工程結(jié)尾、竣工驗(yàn)收。表91 工程建設(shè)進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)2012年2012年2013年4月56月79月1011月12月13月1項(xiàng)目前期立項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)辦理2勘察、設(shè)計(jì)3項(xiàng)目招投標(biāo)4工程開(kāi)工建設(shè)5工程竣工驗(yàn)收第十章 建設(shè)工程招投標(biāo)本項(xiàng)目的建設(shè)擬實(shí)行招投標(biāo)制，以通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為選擇條件優(yōu)越者參與項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期來(lái)完成該項(xiàng)目。中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議，《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（，）；國(guó)家計(jì)委（[2001]9號(hào)令），《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（）；嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信的原則，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)工作。招標(biāo)范圍包括：工程監(jiān)理和施工總承包。本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)為評(píng)審委員會(huì)，由包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)等方面的專(zhuān)家組成。本工程監(jiān)理、施工總承包全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式。表101 擬招標(biāo)情況表項(xiàng)目名稱(chēng)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√設(shè)計(jì)√√√施工總承包√√√監(jiān)理√√√第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算編制的依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)；2009年《山東省建筑工程預(yù)算定額》，2009年《山東省裝飾工程預(yù)算定額》，2009年《山東省安裝工程預(yù)算定額》，2009年《山東省市政工程預(yù)算定額》； 2009年《山東省建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》及有關(guān)文件。各單項(xiàng)工程估算參考相近工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，材料價(jià)格按某市20010年3季度地區(qū)材料價(jià)格估算。 工程其它費(fèi)用參照國(guó)家建設(shè)部門(mén)發(fā)布的建標(biāo)（1996）628號(hào)《建筑政工程可行性研究估算辦法》及國(guó)家有關(guān)的相應(yīng)規(guī)定計(jì)取。其中：①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)建2002（394號(hào)文件）規(guī)定計(jì)取，%計(jì)取。②工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格［2007］670號(hào)文件計(jì)取，%計(jì)取。③工程招標(biāo)服務(wù)收費(fèi)按照國(guó)家計(jì)委［2002］1980號(hào)文件計(jì)取，%的60%計(jì)取。%計(jì)取。④市政公共設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等根據(jù)政府的相關(guān)文件計(jì)取。⑤工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按照國(guó)家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的（2002年）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取。其中:設(shè)計(jì)費(fèi)按25元/m2, 工程勘察費(fèi)按照設(shè)計(jì)費(fèi)的15%計(jì)取。⑥%計(jì)取。%計(jì)取。⑦%計(jì)??；%計(jì)??；水資源建設(shè)、評(píng)價(jià)、%計(jì)取。⑧征地費(fèi)用為35萬(wàn)元/畝。⑨工程基本預(yù)備費(fèi)按上述費(fèi)用的3%計(jì)取。某中心城主題游樂(lè)園，其中：，（其中：與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用1000萬(wàn)元），。詳見(jiàn)投資估算匯總表（附表111）、建筑安裝工程投資估算表（附表112）、工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（附表113）、建設(shè)期利息計(jì)算表（附表114）。項(xiàng)目投資估算匯總表表111估算書(shū)工程和費(fèi)用名稱(chēng)單位總價(jià) (萬(wàn)元)各部分投資 比例 （%）編號(hào)1第一部分 建筑安裝工程費(fèi)用萬(wàn)元 2第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元 3第三部分 基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元 4第四部分 建設(shè)期利息萬(wàn)元 5第五部分 鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元 　總投資估算（1+2+3+4+5）萬(wàn)元 建筑安裝工程投資估算表表112估算書(shū)工程和費(fèi)用名稱(chēng)單位工程量單價(jià) (元)總價(jià) (萬(wàn)元)編號(hào)　建筑安裝工程費(fèi)用　　　 1總用地面積m2333380　　1園區(qū)m260300　 接待服務(wù)區(qū)m255002245 極限運(yùn)動(dòng)區(qū)m265002235 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)m2120002235 濱水景觀區(qū)m250002250 休閑娛樂(lè)區(qū)m285002250 保留建筑區(qū)m268002200 2道路m224160　 主干道 m213360365 次干道 m210800355 3建筑物m286002250 4構(gòu)筑物(景點(diǎn))m238002300 5場(chǎng)地m290700　 廣場(chǎng)m220200380 綠化場(chǎng)地m233000220 籃、足、排球場(chǎng)地m212000252 停車(chē)場(chǎng)m225500245 6水域m235600　 人工湖m220600550 水庫(kù)m231000475 　合計(jì)　　　 2建筑密度m2%　　3綠化率m274%　　57 工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表表113估算書(shū)工程和費(fèi)用名稱(chēng)單位計(jì)算基數(shù)費(fèi)率%總價(jià)(萬(wàn)元)編制依據(jù)編號(hào)　工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　　1建設(shè)用地相關(guān)費(fèi)用　　　　征地費(fèi)土地劃撥費(fèi)用畝 　拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)?