【正文】 風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，氣候溫和、四季分明 ，年均氣溫 ℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 290 天，水能資源豐富。 植被 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 20178。 項目區(qū)域光熱充足，以林、糧、經(jīng)濟(jì)作物為主，植 被以馬尾松為主， 其 間有松杉混交林、茶林，尚存古老、稀有、珍貴樹種很多。 地震 據(jù)場地及周邊地表調(diào)查，場地及其附近地段未發(fā)現(xiàn)斷層、滑坡、泥石流、構(gòu)造破碎帶、滾石等不良地質(zhì)作用。 建設(shè)材料和運(yùn)輸條件 本項目建設(shè)材料交通運(yùn)輸便利，周圍盛產(chǎn)石料，產(chǎn)品規(guī)格可滿足本工程需要。此外，項目地區(qū)有大型的建材市場，具有充足的資源， 路基所選用的石灰、鋼材、水泥等建筑材料在本地區(qū)均有相應(yīng)的生產(chǎn)廠家供給，并能滿足建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。 本項目筑路材料主要采用公路運(yùn)輸方式，項目所屬地公路比較發(fā)達(dá)，完全可以滿足本項目 建設(shè)期間材料運(yùn)輸要求。 供電、供水和排水 本項目用電量不大，建設(shè)用電和生活用電不成問題。供水能得到保證，城市水廠就在項目附近。排水可通過城市污水管網(wǎng)排出進(jìn)入城市污水處理廠。 市政交通條件 項目位于思南縣思唐鎮(zhèn)中山街附近 ，市政交通條件十分便利。 郵電通信 思南縣屬省內(nèi)區(qū)域性郵政中心和信息樞紐，思南縣城區(qū)已建成程控交換網(wǎng)、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、長途數(shù)字傳輸網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、無線尋呼網(wǎng)等現(xiàn)代公用電信網(wǎng)絡(luò)。項目處市區(qū)中心地帶，信息傳遞方便。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 21178。 第 六 章 工程方案 概況 地理位置 煙市巷舊城改造工程位于思南縣老城區(qū)中山街。 交通條件 項目所在地位于思南縣城老城區(qū)，南臨中山街，交通非常方便。 場址地形地貌 煙市巷舊城改造工程位于思南縣老城區(qū)，建設(shè)用地面積 805 平方米。用地沿南北方向呈一梯形，地勢高差大，南北向最大高差 8 米。場地呈丘陵地貌，沿地形由東向西逐級升起。 總平面布置 綜合考慮建筑規(guī)模、體量與基地道路、環(huán)境以及周邊建筑的關(guān)系，把建筑布置在中街的北側(cè)呈 “ 品 ” 字型布局。建筑分為地下室與主題塔樓，地下室退讓用地界 線北側(cè) 、西側(cè) 、南側(cè) 、東側(cè)，主題塔樓距用地界線的北側(cè) 、東側(cè) 、西側(cè) 、南側(cè) ，主題塔樓距北側(cè)的 4 層磚房 ，距西側(cè)的居民住房 ，距東側(cè)的 4 層磚房 ，這樣的布局能夠很好的解決該項目與周圍建筑的日照問題。根據(jù)地形高差將建筑的 177。 標(biāo)高以下設(shè)為地下室（做會所與地下停車場）及輔助功能用房， 177。 標(biāo)高以上設(shè)計為商業(yè)門面、休閑會所及住宅。在一層平面上預(yù)留通道進(jìn)入一層的平臺，該平臺作為入戶的主要入口及進(jìn)入地下停車場的入口。 豎向設(shè)計 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 22178。 設(shè)計中將場地適當(dāng)挖填，使場地略高于城市道路，使建筑有良好的視覺形象，并為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，道路最大縱坡為 7%，最小縱坡為 %，室外場地的連接方式采用平坡式與臺階式相結(jié)合。 工程類別 本項目是由主樓及附屬設(shè)施多層建筑組成綜合樓建設(shè)項目。 總體布局 本工程設(shè)有一棟樓，總建筑面積 11082 平方米；建筑類別二類；高層居民住房和地下停車庫防火等級六級，停車場防火等級二級。 平面布置 居民用房設(shè)置為商業(yè)、多層住宅、高層住宅、地下車庫等。 剖面設(shè)計 在一層設(shè)計成入戶平臺和臨街商業(yè)門面及會所的入口大廳，每個商業(yè)門面均帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間，二層設(shè)計成商務(wù)會所，地下室設(shè)計成地下停車場，商務(wù)會所及本樓的輔助功能用房，這樣有利于增加該項目的商業(yè)價值。 住宅設(shè)計：遵循大廳、大主臥、大陽臺的原則，滿足小康住宅各項指標(biāo)要求，體現(xiàn)安全的居住、寬敞的居住、詩意的居住等居住理念。戶型設(shè)計在滿足各種住宅功能的同時力求具有超前意識。提供居住、生態(tài)環(huán)保、景觀住宅等新概念。力求全方位多視角滿足生活品質(zhì)要求。 無障礙設(shè)計 根據(jù)《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502021 第 4 條：所有入口及人行道設(shè)置提示盲道。具體由景觀公司設(shè)計施工；根據(jù)《城思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 23178。 市道路及建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502021 第 7 條：所有入口及室外踏步單邊均設(shè)置殘疾人坡道，所有坡道寬度 ≥ 米坡度 ≥1 ： 12，具體由景觀公司設(shè)計施工。 立面設(shè)計 設(shè)計該項目從上至下錯落有致，至上而下而下分別為居民住房、商業(yè)樓層、停車場。 工程設(shè)計采用的規(guī)程規(guī)范 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ32021） 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB502232021) 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 》 《 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 》 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 》 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》 《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 》 自然條件 場地地質(zhì)較穩(wěn)定，適宜進(jìn)行本工程的建設(shè)。 地震設(shè)防 本項目為煙市巷舊城改造工程，屬于丙類建筑工程按六度進(jìn)行抗震設(shè)防，本建筑的結(jié)構(gòu)安全等級為三級。 結(jié)構(gòu)形式 根據(jù)項目區(qū)的自然條件及建筑物的平面布置的特點(diǎn)，擬采用現(xiàn)澆思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 24178。 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)擬采用擴(kuò)展基礎(chǔ)。 編制依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021(2021 年版） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595(2021 年版） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 500162021 《全國民用建筑給水排水工程設(shè)計技術(shù)措施》（ 2021 年版） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB 50013－ 2021 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB 50014－ 2021 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 各專業(yè)提供的有關(guān)資料及建設(shè)單位要求 其它相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 編制范圍 。 。 給水 該建筑給水由市政給水系統(tǒng)直接供水。 污水排 放 該建筑排水直接排放至市政污水管網(wǎng)。 污水處理 污水先排入小區(qū)主排水管道經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水排水管網(wǎng)。 消防 室內(nèi)消防給水工程 室內(nèi)消火栓用水量 40L/S,火災(zāi)延續(xù)時間 2 小時。 室內(nèi)消火栓給水采用區(qū)域集中高壓供水，系統(tǒng)由地下水池、消防水泵、屋頂水箱聯(lián)合供水。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 25178。 室外消防給水 工程 消防給水采用生活、生產(chǎn)、消防合一制，在主干管環(huán)網(wǎng)上布置室外消火栓，其間距不大于 120 米設(shè)置。 室外消防用水量為 40L/S，同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù) 1 次，火災(zāi)持續(xù)時間為 2 小時。 建筑滅火 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》，在必要的部位設(shè)置氣體滅火裝置。 設(shè)計依據(jù)和供電特征 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（ 2021 年版） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 《 10Kv 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522021 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5004595(2021 年版 ) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5001695(2021 年版 ) 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005593 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5019894 《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》 GB 5011698 《智能建筑設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)》 GB/T503142021 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503112021 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 26178。 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5020094 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 .房屋建筑部分》 （ 2021 版）； 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 （ 2021 版）； 用電負(fù)荷 按照變壓器盡量接近負(fù)荷中心和便于運(yùn)行管理的原郵電部，擬于小區(qū)轉(zhuǎn)換層內(nèi)設(shè)置變配電所，采用 TNS 配電系統(tǒng)，本工程車庫及其他建筑的消防用電設(shè)備負(fù)荷等級為二級，其它負(fù)荷為三級。 負(fù)荷指標(biāo)：住宅用電取 6KW/戶；商 鋪用電取 60w/m2；車庫及配套建筑用電取 25w/m2。 供電電源：本工程擬采用由一路 10KV 線路供電 +消防負(fù)荷備用電源。 變 、 配電 線路敷設(shè)： 住宅配電電纜從變壓器低壓屏用電纜從電力管引入住宅強(qiáng)電井，然后用阻燃導(dǎo)線供電到每層樓層計量配電箱；商鋪和配套建筑用電從變壓器低壓屏用電纜穿電力管引至各棟商鋪電計量箱，然后用阻燃導(dǎo)線穿管供電到各用電商鋪；地下車庫設(shè)置分區(qū)配電系統(tǒng)，每個分區(qū)內(nèi)設(shè)配電箱。 動力配電及控制設(shè)計： 生活泵、排水泵采用放射式配電，并采用水位自動控制。 消火栓泵、噴淋泵采用雙電源 雙回路放射式配電，并在末端進(jìn)行自動切換。消防水泵由就地 /遠(yuǎn)方（消火栓處和消防中心）控制；噴淋泵由手動 /自動控制。 防排煙 風(fēng)機(jī)采用雙電源雙回路供電，并在末端進(jìn)行自動切思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 27178。 換。并由就地 /遠(yuǎn)