某商業(yè)廣場物業(yè)管理投標(biāo)書-閱讀頁
2025-06-03 06:11本頁面
【正文】 1 臺 4 單擦洗地機(jī) 1 臺 5 石材處理機(jī) 1 臺 6 拋光機(jī) 1 臺 7 干濕吸塵器 2 臺 8 吸塵器 3 臺 9 三段熱烘干機(jī) 1 臺 10 機(jī)動掃地車 2 臺 11 工具車 6 臺 12 榨水車 10臺 13 垃圾清運(yùn)車 1 輛 14 高壓水槍 2 把 15 玻璃套裝工具 4 套 小計(jì) 保安設(shè)備 1 對講機(jī) 35部 2 耳麥 35個 3 消防戰(zhàn)斗服 2 套 23 4 消防應(yīng)急燈 6 個 5 防毒面具 2 個 6 雨衣 29套 7 空氣呼吸器 1 個 小計(jì) 維修設(shè)備 1 電焊機(jī) 1 臺 2 管道疏通機(jī) 2 臺 3 無齒鋸 2 臺 4 臺鉆 1 臺 5 臺鉗 1 臺 6 砂輪機(jī) 1 臺 7 云石鋸 2 臺 8 角磨機(jī) 1 臺 9 曲線鋸 1 臺 10 沖擊鉆 2 臺 11 電錘 2 個 12 潛水泵 4 臺 13 測溫槍 1 個 14 搖表 2 塊 15 萬能表 2 塊 16 卡表 1 塊 17 鋁合金梯子 3 個 18 鋁合金高梯 2 個 19 其它小型工具 5 套 小計(jì) 合計(jì) 24 附表 :四 物業(yè)管理區(qū)域能源費(fèi)用 單位：元 /月 測算明細(xì) 小計(jì) 空調(diào)制冷、采暖費(fèi) 一、制冷空調(diào)電費(fèi) 合計(jì)： 二、采暖電費(fèi) 合計(jì)： 三、風(fēng)機(jī)用電 合計(jì)： 四、 空調(diào)用水 合計(jì)： 稅金： 合計(jì)： A、 B、 D、 E 座空調(diào)制冷、采暖費(fèi)： /月247。 71147㎡ = /月 .㎡ 二次供水水泵電費(fèi) 一、水泵電費(fèi)：使用系數(shù) 25 合計(jì)： 稅金： A、 B、 D、 E 座二次供水水泵電費(fèi)： /月247。 71147 ㎡ = /月 .㎡ 弱電設(shè)備電費(fèi) 一、弱電設(shè)備用電 合計(jì)： 稅金： A、 B、 D、 E 座弱電設(shè)備電費(fèi)： /月247。 71147㎡ = /月 .㎡ 物業(yè)管理區(qū)域能源費(fèi)用 空調(diào)制冷、采暖費(fèi)＋電梯電費(fèi)＋二次供水水泵電費(fèi)＋公共照明電費(fèi)＋弱電設(shè)備電費(fèi)＋衛(wèi)生間及清潔用水水費(fèi) A、 B、 D、 E 座 元 /月 .㎡ + 元 /月 .㎡ + 元 /月 .㎡ + 元 /月 .㎡ + 元 /月 .㎡ + 元 /月 .㎡ = 元 /月 .㎡ 26 附表 :五 停車場管理費(fèi)用 單位：元 /月 費(fèi)用事項(xiàng) 部門設(shè)置 人數(shù) 基本工資 社會保險 公積金 教育、培訓(xùn)經(jīng)費(fèi) 小計(jì) 合 計(jì) 備注 班次安排 基本工資總額 停車場出入口秩序維護(hù) 12 24小時 4 班 停車場引導(dǎo)員 12 24小時 4 班 停車場保潔員 16 24小時 4 班 小計(jì) 40 小計(jì) 小計(jì) 產(chǎn)折舊費(fèi) 小計(jì) 備維護(hù)費(fèi) 小計(jì) 能源費(fèi) 小計(jì) 小計(jì) (a+b+c+d+e+f) % 合計(jì) a+b+c+d+e+f+g 停車場管理費(fèi)用 元 /月 27 辦辦 公公 用用 房房 的的 提提 供供 根據(jù)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，開發(fā)單位按建筑面積的 3‰ 4‰提供物業(yè)管理用房。 按招標(biāo)文件要求“報(bào)價不超過 19 元每建筑平方米（不含 C座面積），根據(jù)招標(biāo)文件及澄清補(bǔ)充說明內(nèi)容，在本公司的報(bào)價中，對一些如電梯功率、建筑物外檐清洗面積等未最終確認(rèn)的數(shù)據(jù)，結(jié)合我公司在管同類型項(xiàng)目的數(shù)據(jù)進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)值估算。雖經(jīng)開發(fā)商答疑統(tǒng)一了測算口徑，但與開業(yè)運(yùn)行時的實(shí)際情況可能存在很大的差異。由于 某商業(yè)廣場 （一期）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取的酬金制形式，待上述涉及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)成本測算內(nèi)容、數(shù)據(jù)最終確定后，重新 核算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 28 有有 償償 服服 務(wù)務(wù) 收收 費(fèi)費(fèi) 明明 細(xì)細(xì) 表表 類 別 編號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 參 考 價 格 含 料 不 含 料 維 修 服 務(wù) 1 安裝燈泡 2 元 /個 2 安裝燈管 3 元 /棵 3 維修線路 按實(shí)際工作量算 4 安裝漏電保護(hù)器 20 元 /個 5 安裝普通水嘴 5 元 /個 6 安裝開關(guān)插座 5 元 /個 7 安裝其他節(jié)門 20 元 /個 8 換防盜門鎖 20 元 /把 9 安裝座便器 40 元 /個 10 安裝電話線 按實(shí)際工作量算 11 換座便器軟管 5 元 /棵 12 換洗手盆軟管 5 元 /棵 13 安裝洗手盆水嘴 10 元 /個 14 安裝洗手盆下水管 10 元 /棵 15 安裝自來水總節(jié)門 20 元 /個 保 潔 服 務(wù) 16 大理石地面晶化處理 18 元 /平方米 17 大理石地面翻新 25 元 /平方米 18 地面打臘 5元 /平方米 19 地毯清洗 4元 /平方 米 20 家具定期維護(hù) 面議 21 室內(nèi)定期保潔 面議 22 裝修后保潔拓荒 1． 5— 4元 /平 方 米 23 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元 /平方米 29 財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù) 管管 理理 物物 業(yè)業(yè) 收收 費(fèi)費(fèi) 方方 式式 在 某商業(yè)廣場 （一期） 項(xiàng)目物業(yè) 服務(wù) 中，我們 將以租賃合同中 使用人（ 商戶 ） 的起租期為計(jì)算依據(jù)，于每月首 7 日內(nèi) 打印 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 租金應(yīng)收單，確認(rèn)核對無誤后生成應(yīng)收，將生成的應(yīng)收單存檔、備份 ，并向 使用人（ 商戶 ）收取當(dāng)月費(fèi)用 ； 1) 每月首 7 日內(nèi) 財(cái)務(wù)人員依據(jù)“收費(fèi)通知單”開據(jù)發(fā)票，向所有 使用人（ 商戶 ）發(fā)放《收費(fèi)通知單》及 房屋租賃發(fā)票， 使用人（ 商戶 ） 在《房屋租賃收費(fèi)發(fā)票簽收單》上簽字確認(rèn)，留綜合管理部存檔； 2) 每月首 2 日內(nèi) ， 我們 統(tǒng)計(jì) 應(yīng) 交租金 使用人（ 商戶 ） 名單并電話提醒（電話通知 使用人（ 商戶 ） 負(fù)責(zé)人，如遇節(jié)假日需提前進(jìn)行催繳）； 使用人（商戶）繳付當(dāng)月租金，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。
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