【正文】 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)； 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。仲裁期間，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。 本合同于年月日在簽訂。租賃后，由乙方出資在該土地上修建一座鋼架全自動(dòng)智能化立體停車樓（庫(kù)），具體為地上25層，停車泊位100輛車位，總造價(jià)12000000元（大寫：壹仟貳佰萬(wàn)元整）。具體事項(xiàng)另簽訂合同約定。如需變更合同和設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方確認(rèn)方可施工。第三條 租賃土地交付使用。第四條 租金及付款方式租金按每10年遞增一次計(jì)算，自2016年7月1日至2026年6月30日，計(jì)10年，每年租金30000元，計(jì)300000元(叁拾萬(wàn)元整)；自2026年7月1日至2036年6月30日，計(jì)10年，每年租金35000元，計(jì)350000元（叁拾伍萬(wàn)元整）；自2036年7月1日至2046年6月30日，計(jì)10年，每年租金40000元，計(jì)400000元（肆拾萬(wàn)元整）；自2046年7月1日至2056年6月30日，計(jì)10年，每年租金45000元，計(jì)450000元（肆拾伍萬(wàn)元整）。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)。（庫(kù)），應(yīng)積極配合乙方在施工過(guò)程中的一切施工活動(dòng)，確保安全，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。、統(tǒng)一規(guī)劃、政策支持、市場(chǎng)化運(yùn)作補(bǔ)助資金待停車樓驗(yàn)收合格后，十日內(nèi)報(bào)請(qǐng)市政府分管領(lǐng)導(dǎo)簽批，政府補(bǔ)助資金到位后，二十日內(nèi)將政府補(bǔ)助金額全額撥付給乙方，甲方不得以任何方式、任何理由扣減。土地補(bǔ)償款歸甲方所有。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記及出租許可證手續(xù)。，負(fù)責(zé)在該土地上修建鋼架全自動(dòng)智能化立體停車樓（庫(kù)），經(jīng)營(yíng)投資由乙方負(fù)責(zé)投資，經(jīng)營(yíng)所得均由乙方享有，合同期內(nèi)，地上修建的建筑物及附著物的所有權(quán)歸乙方所有。，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。，未經(jīng)甲方書面同意的，如造成損失的，該損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同。，未造成嚴(yán)重后果的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，如造成嚴(yán)重后果，乙方有權(quán)單方面解除合同。，需提前解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并簽訂協(xié)議，依照協(xié)議處理相關(guān)違約事項(xiàng)。，如甲方內(nèi)部新建停車場(chǎng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承建和承租的權(quán)利。第十條 合同期滿乙方土地租賃使用期滿，地上不動(dòng)產(chǎn)建筑物由乙方拆除或經(jīng)雙方協(xié)商辦理收購(gòu)。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。第三條甲方以現(xiàn)狀（或雙方商定的其他條件）出租給乙方的宗地位于：；宗地編號(hào)：；土地面積（包括分?jǐn)偯娣e）為平方米。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為年，自年月日至年月日。租金交付日期及方式：年月日前繳納元；年月日前繳納元；年月日前繳納元；乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。第八條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。第十一條乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。第十二條乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過(guò)各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（1）本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效；（2）本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。第二十二條本合同和附件共頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十四條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。甲方（蓋章）乙方（蓋章）：：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：附件：附件：租賃宗地界址圖（注明邊長(zhǎng)“米”）