商品房買賣合同講座-閱讀頁
2024-11-04 00:03本頁面
【正文】 因買受人原因導致商品房未能按照出賣人通知的期限交付的，逾期超過7日，即視為已經(jīng)交付，買受人承擔該商品房的風險責任、物業(yè)管理費用并承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金按照房款總金額的2%計算。,〔分期付款且尚欠房款的〕因買受人原因導致商品房未能按照出賣人通知的期限交付的，逾期超過30日，即視為買受人不履行合同，出賣人有權解除合同，將該商品房另行出售；買受人應向出賣人支付違約金，違約金按照房款總金額的2%計算，如因此造成出賣人其他損失的，買受人還應承擔(ch233。,第四十五頁，共六十七頁。nɡ x237。,第十三條 出賣人關于裝飾(zhuāngsh236。,第十四條、出賣人關于根底設施、公民配套(p232。o)建筑正常運行的承諾,[商業(yè)(shāngy232。,[住宅房]—補充填寫有關煤制氣、有線電視、車庫等內(nèi)容的約定； 煤制氣設施在商品房交付使用時安裝到位，開通時間根據(jù)(gēnj249。 有線電視在商品房交付使用時到達申請使用條件； 車庫在商品房交付使用時到達使用條件； [違約責任]—另行約定：〔供選擇、重在2〕 1〕 逾期超過30日的，出賣人提供周轉設備設施； 2〕 逾期超過30日的，出賣人按日向買受人支付已付房價款的萬分之一的違約金；,第四十九頁，共六十七頁。)產(chǎn)權登記的約定,時間應該是60日〔?商品房銷售管理(guǎnlǐ)方法?明確規(guī)定〕，但是可以考慮填寫180天； 違約責任選擇方式：可選擇第一、第二或者二者均選，但從公司利益角度考慮應該選擇第二 采用第2項條款執(zhí)行，違約金約定為日萬分之一。,第十六條 保修(bǎo xiū)責任,不作特殊(t232。,第十七條雙方(shuāngfāng)可以就以下事項約定,該商品房所在樓宇的屋面使用權屬整幢樓全體業(yè)主共有產(chǎn)權，買受人按照法律法規(guī)的規(guī)定享有權利、承擔責任； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬整幢樓全體業(yè)主共有產(chǎn)權，買受人按照法律法規(guī)的規(guī)定享有權利、承擔責任； 該商品房所在樓宇的命名權歸出賣(chūm224。,第十八條 使用(shǐy242。nxiě)商業(yè)用房； [住宅房]—填寫住宅用房；,第五十三頁，共六十七頁。nɡ x237。,第二十二條：〔兩種情況：按揭(224。n jiē)方式，供選擇〕,按揭方式：出賣人 份，買受人 份， 市房地產(chǎn)管理局市場管理處一份， 市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理(jiān lǐ)處一份，提供按揭貸款銀行一份。,第五十五頁，共六十七頁。 第二十四條 填寫 市房地產(chǎn)管理局市場管理處 簽字(qiān z236。,第四局部(b249。nzhǎn)紅筆勾出注明 [住宅房]—采用常規(guī)的戶型平面圖，并進展紅筆勾出注明，且用文字進展說明該物業(yè)地塊、單元、樓層等。 平面圖應該由雙方簽騎縫章或騎縫簽名、按指印。,附件二 公共部位與公用房屋(f225。n zh249。n jī)及分攤面積的計算根據(jù)是 市人民政府 政文 號文件關于? 市房屋建筑面積(ji224。 mi224。n zh249。n jī)分攤規(guī)那么?的通知 詳細的分攤工程、部位、面積、分攤系數(shù)以 市房地產(chǎn)管理局最后實測為準。,附件三 裝飾(zhuāngsh236。)用房]— [住宅房]—詳細根據(jù)公司規(guī)定填寫，見合同范本。,附件四：補充(bǔchōng)條款,買受人承諾所填住所地、聯(lián)絡方式真實可靠，并可以隨時承受(ch233。u)信函、郵件；,第六十頁，共六十七頁。,第六十一頁，共六十七頁。 樣板房內(nèi)的家具、吧臺、家電、櫥具、窗簾、衣架、燈具、衛(wèi)生潔具等僅供乙方參考，對雙方無約束力，本合同有特別約定的除外。ngwū)共用部位共用設施設備維修基金 萬 仟 佰 拾 元，買受人應于房屋(f225。,第六十二頁，共六十七頁。)等配套設施集資建立費用。,第六十三頁，共六十七頁。i kuǎn)的客戶需提供以下材料、費用,〔1〕身份證復印件3份〔B5紙復印，一張 〔2〕 收入證明原件1份〔B5紙復印，必須按照銀行提供的格式填寫〕 〔3〕 戶口本首頁復印件1份，同時外地客戶須提供在鄭暫住證復印件1份； 〔4〕 戶口本個人頁復印件1份； 〔5〕 已婚客戶提供結婚證復印件1份； 〔6〕 已婚客戶須提供配偶身份證復印件1份； 〔7〕 假設合同(h233。,第六十四頁，共六十七頁。,購房應繳稅(jiǎo shu236。)時規(guī)定為準。,內(nèi)容(n232。ng)總結,商品房買賣合同講座。B、價格差異超過1%，不超過 3%的局部雙方據(jù)實(j249。)結算。煤制氣設施在商品房交付使用時安裝到位，開通時間根據(jù)煤制氣公司的規(guī)定。30元+〔房面積50平方米〕Х0.4元/平方米。,
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