【正文】 筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺(tái)之和。 非共有用墻體程度投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為套內(nèi)建筑面積與共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)之積。ng)適用于期房和現(xiàn)房銷 售；,第十九頁，共六十七頁。)容許證； 建立工程規(guī)劃容許證； 施工容許證或開工容許證； 預(yù)售容許證； 物價(jià)批文,第二十一頁，共六十七頁。,第二十三頁，共六十七頁。n)或單位購房可以由委托代理人簽署有關(guān)文件、合同，但轉(zhuǎn)讓、放棄合同權(quán)利必須有當(dāng)事人特別受權(quán)，并必須持有經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書； 無民事行為才能、限制民事行為才能人〔如兒童、未成年人〕購房必須由其法定代理人簽署有關(guān)文件，但轉(zhuǎn)讓、放棄合同權(quán)利必須特別慎重。,第三(d236。u)根據(jù),填寫預(yù)售(y249。,第四條：計(jì)價(jià)方式(fāngsh236。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同(h233。ng)約定方式處理，也可以采用第2種方式進(jìn)展處理；〔詳細(xì)內(nèi)容見合同范本〕； [住宅用房]—采用第2種方式進(jìn)展處理；,第三十四頁，共六十七頁。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。qi225。如因買受人不符合銀行按揭貸款的條件或其他自身原因?qū)е虏荒苻k理的，剩余房款買受人應(yīng)在接到書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。ng)導(dǎo)致延期的特殊原因，那么另行補(bǔ)充規(guī)定1條： 政府行為導(dǎo)致工程延期，并由作出該行為的政府機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明的。ng)，因此作為補(bǔ)充協(xié)議條款〕,第四十三頁，共六十七頁。nɡ x237。,[住宅房]—補(bǔ)充填寫有關(guān)煤制氣、有線電視、車庫等內(nèi)容的約定； 煤制氣設(shè)施在商品房交付使用時(shí)安裝到位，開通時(shí)間根據(jù)(gēnj249。,第十七條雙方(shuāngfāng)可以就以下事項(xiàng)約定,該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬整幢樓全體業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬整幢樓全體業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任； 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(chūm224。,第二十二條：〔兩種情況：按揭(224。,第四局部(b249。n zh249。n jī)分?jǐn)傄?guī)那么?的通知 詳細(xì)的分?jǐn)偣こ獭⒉课?、面積、分?jǐn)傁禂?shù)以 市房地產(chǎn)管理局最后實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。u)信函、郵件；,第六十頁，共六十七頁。,第六十二頁，共六十七頁。,第六十四頁，共六十七頁。ng)總結(jié),商品房買賣合同講座。30元+〔房面積50平方米〕Х0.4元/平方米。)結(jié)算。)時(shí)規(guī)定為準(zhǔn)。,第六十三頁，共六十七頁。 樣板房內(nèi)的家具、吧臺(tái)、家電、櫥具、窗簾、衣架、燈具、衛(wèi)生潔具等僅供乙方參考，對(duì)雙方無約束力，本合同有特別約定的除外。)用房]— [住宅房]—詳細(xì)根據(jù)公司規(guī)定填寫，見合同范本。 mi224。 平面圖應(yīng)該由雙方簽騎縫章或騎縫簽名、按指印。,第五十五頁，共六十七頁。nxiě)商業(yè)用房； [住宅房]—填寫住宅用房；,第五十三頁，共六十七頁。)產(chǎn)權(quán)登記的約定,時(shí)間應(yīng)該是60日〔?商品房銷售管理(guǎnlǐ)方法?明確規(guī)定〕，但是可以考慮填寫180天； 違約責(zé)任選擇方式：可選擇第一、第二或者二者均選，但從公司利益角度考慮應(yīng)該選擇第二 采用第2項(xiàng)條款執(zhí)行，違約金約定為日萬分之一。,第十四條、出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公民配套(p232。,〔分期付款且尚欠房款的〕因買受人原因?qū)е律唐贩课茨馨凑粘鲑u人通知的期限交付的，逾期超過30日，即視為買受人不履行合同，出賣人有權(quán)解除合同，將該商品房另行出售；買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按照房款總金額的2%計(jì)算，如因此造成出賣人其他損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)(ch233。ng)第1項(xiàng)條款，刪除第二項(xiàng),第四十二頁，共六十七頁。okuǎn)，并補(bǔ)充第〔3〕條約定。)]填寫[按揭貸款]方式(fāngsh236。)其付款方式不同進(jìn)展填寫 [一次性付款]：買受人在簽訂合同之日支付總房價(jià)款〔100%〕人民幣—元整〔大寫 〕；,第三十七頁，共六十七頁。,C、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。,第五條 面積確認(rèn)(qu232。,第三十二頁，共六十七頁。,商品房陽臺(tái)(y225。nl236。 民法通那么(n224。)郵政編碼，以方便郵寄送達(dá)有關(guān)通知。,自然人購房選擇(xuǎnz233。w249。,內(nèi)容(n232。 共有建筑面積 房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)(chǎn qu225。,第十