焦作中華新天地項目推廣建議案(17)地產(chǎn)綜合-閱讀頁
2025-06-02 18:09本頁面
【正文】 升 我們的出路 ———— 制造差異 我們的目標 ———— 要做就做第一 五、項目定位 第一節(jié)。我們理解的房地產(chǎn)推廣定位是，不局限于某一個時期某一個樓盤的成功與否，而是放眼于一個小區(qū)樓盤發(fā)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)開發(fā)項目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進行資源整合，甚至期望能夠帶動一個區(qū)域經(jīng)濟版塊的開發(fā)和興旺。是在房地產(chǎn)大盤化、郊區(qū)化、復合化的摸索中總結出來的。 大量管理資料下載 但如 果是 1000 畝的大盤子怎么辦？ 小盤是獨奏曲，大盤是交響樂。 因此，必須上升到泛地產(chǎn)的高度，來整合各種可以利用的資源。 從宏觀上講，但凡人類活動、居住的建筑環(huán)境合空間，都可以納入泛地產(chǎn)的范疇，包括城市的規(guī)劃和經(jīng)濟區(qū)域的開發(fā)。 市場目標 以泛地產(chǎn)的姿態(tài) —— 做焦作人居形象大 使 做焦作人居形象工程 樹立焦作高端住宅標志形象 因為焦作 —— 不乏同質化的樓盤 缺乏城市代表性的樓盤、高端樓盤、規(guī)?；瘶潜P、 因為焦作 —— 不乏各種形態(tài)的樓盤和社區(qū) 缺乏人性化樓盤、花園式社區(qū) 大量管理資料下載 因此我們要 —— 在平淡的焦作市場劃分消費階層，樹立全新的居住形態(tài)，引爆焦作人居革命！ USP—— 獨特的定位主張 ※尋找差異 我們的位置 —— 開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)商務核心區(qū) 我們的現(xiàn)狀 —— 地下水資源豐富，前后皆有水系和人工湖 我們的左邊 —— 工學院人文儒風，澤輩千秋。航天員的專用食品有著嚴格的篩選標準，有關規(guī)定達 8 頁字之多，通過中國載人航天工程部門 從市場到工廠，從工廠到牧場 的層層篩選，并經(jīng)多次物理、化學、微生物學的檢測，認定蒙牛產(chǎn)品符合航天員專用標準。企業(yè)通過多項認證：綠色食品認證，以及 ISO900 大量管理資料下載 ISO1400 OHSAS1800 GMP、 HACCP 五大體系認證。液態(tài)奶榮獲 中國名牌產(chǎn)品 稱號，并被列為國家免檢產(chǎn)品。 公司在質量管理上創(chuàng)造性地采取了兩項舉措，被概括為 一凈一稠 。奶罐車從奶源基地每向工廠送完一次奶，都要在高壓噴淋設備下進行酸、堿、蒸汽及開水清洗，上上下下，里里外外，杜絕了殘留陳奶污染新奶，最大程度地保持了草原牛奶的原汁原味。 蒙牛的生產(chǎn)車間目前是全球放置生產(chǎn)線數(shù)量最多、日處理鮮奶能力最大、智能化程度最高的單體車間，被世界上最大的牛奶設備制造商瑞典利樂公司列為 全球樣板工廠 。工廠不得設于受污染河流的下游；廠區(qū)周圍沒有粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散型污染源；不得有昆蟲大量孿生的潛在場所等易遭受污染的情況。用焦作的水制造 “中國航天員專用乳制品”，能達到這樣苛刻的工藝要求，仿佛頃刻之間焦作的水充滿了靈氣和無窮的生命力。 這說明本項目的水是有生命的、有靈氣的、有營養(yǎng)的、有牛奶的甜香—— 對水的定位聯(lián)想： 水的屬性：生命的水 —— 營 養(yǎng)的水 —— 養(yǎng)生的水！ 水的味道：有牛奶甜香的水 養(yǎng)生水與住宅關系的再發(fā)想： 養(yǎng)生水的利益點 —— 讓人益壽延年，健康體魄，滋潤肌膚，駐顏美容 利益點聯(lián)想對應 —— 蓬萊仙島的水（長生不老神仙地） 認識蓬萊： 蓬萊地處山東半島最北端，依山傍海，四季氣候明媚宜人， 這里素有“人間仙境”之稱，傳說蓬萊、方丈、瀛州是海中的三座仙山為神仙居住之所，亦是秦始皇東尋 長生不老之藥， 漢武帝御駕訪仙之地。 大量管理資料下載 ※差異化主張 人間詩意地 百年養(yǎng)生宅 源自剝離出來的具有排他性唯一性主張的“養(yǎng)生水”和 “有牛奶甜香的水”創(chuàng)意發(fā)想。為產(chǎn)品可持續(xù)發(fā)展找到獨特的支撐點，逐漸拉動產(chǎn)品的核心競爭力。 香水 —— 有味道的水，有牛奶香甜味道的水，暗喻獨特的核心價值屬性，獨特的價值主張。獨特的產(chǎn)品規(guī)劃主張。尋找行銷對應密碼 大量管理資料下載 代言人 —— 金庸 —— 事件行銷 人間仙境對應 —— 俠風道骨、金式才情、金庸現(xiàn)象 主題歌曲 —— 《我的天堂》 —— 騰格爾 目標客戶群 —— 焦作本土、泛焦作市場 —— 復合行銷 略 第二
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