維也納森林別墅傳播定位與廣告策略地產(chǎn)廣告-閱讀頁(yè)
2025-05-31 15:04本頁(yè)面
【正文】 ，越與國(guó)際接軌，月能觸發(fā)上流階層的崇洋心理 ?在維也納，社區(qū)氛圍和生活質(zhì)量完全不同了！ 22 品牌傳播 策略 227 廣告主要訴求點(diǎn) 第三階段 —— 銷售促進(jìn)期 （ 04年 3月 — 6月 ） ?廣告主題： 別墅中的別墅 ?品牌口號(hào)：開創(chuàng)極少數(shù)居住境界 ?目的：針對(duì)首期銷售，利用其氣勢(shì)非凡的 “ 維也納文化廣場(chǎng)活動(dòng) ” ，與 “ 開創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ” 主題活動(dòng)及前期造勢(shì)相關(guān)聯(lián)，使上流階層產(chǎn)生住進(jìn)維也納的現(xiàn)場(chǎng)沖動(dòng) 22 品牌傳播 策略 227 廣告主要訴求點(diǎn) 力往一處使 ， 才能取得事半功倍的效果 。 常規(guī)性媒體 （ 報(bào)刊雜志 、 電視 、 電臺(tái) ） 主要著力營(yíng)造維也納的居住氛圍與氣質(zhì) ， 借此讓目標(biāo)人群發(fā)現(xiàn) 、 欣賞并最終認(rèn)同維也納的附加價(jià)值 。 創(chuàng)意型媒體如文化畫冊(cè) 、 雪茄禮品盒 、 文化書簽 、 名信片等則可用于闡釋觀點(diǎn) ， 塑造個(gè)性 ， 提醒記憶 、 引發(fā)互動(dòng) 22 品牌傳播 策略 228 有效整合傳播 作為硬性廣告的必要補(bǔ)充 ， 軟性新聞及軟廣告可在全社會(huì)范圍內(nèi)迅速形成熱點(diǎn) 、 引起關(guān)注 ， 能起到硬性廣告所達(dá)不到的 “ 潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲 ” 的效果 ， 維也納應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)用 229 利用軟性炒作 22 品牌傳播 策略 ? 組織主題研討會(huì)并策劃新聞炒作 組織主辦類似 “ 現(xiàn)代新合肥人的生活方式 ” 及 “ 國(guó)際居住趨勢(shì) ” 研討活動(dòng) ， 會(huì)議可邀請(qǐng)諸如房地產(chǎn)專家 、建筑規(guī)劃專家 、 裝飾設(shè)計(jì)家 、 資深記者 、 畫家 、 音樂(lè)家等各方面人士及部分消費(fèi)者 （ 分專家場(chǎng)和消費(fèi)者場(chǎng)進(jìn)行 ）座談 ， 會(huì)上提出維也納的主張 —— 回歸國(guó)際化住宅趨勢(shì) 。 黃先生在湖南 、 北京 、 香港 、 意大利等地先后建有六處主題各不相同的私宅 ， 透著老先生深厚的藝術(shù)修養(yǎng)和鮮明的個(gè)性 ， 也說(shuō)明老先生對(duì)國(guó)際住宅趨勢(shì)的熟識(shí) 。 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 —— 現(xiàn)代新合肥人生活方式大討論 軟性文章的主題 1： 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 c． 居住的春天 （ 展現(xiàn)維也納帶來(lái)的充滿異國(guó)情調(diào)的多彩生活 ） a． 我們的生活缺什么 ？ （ 剖析現(xiàn)代都市人的居住境況以及目標(biāo)人群的內(nèi)心潛在需求 ） b． 眾說(shuō)紛紜話居住 （ 專家 、 學(xué)者 、 消費(fèi)者以聊天的方式討論內(nèi)生活方式與國(guó)際主流生活方式的差別 ， 以及合肥居住趨勢(shì) ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 —— 真正的別墅面面觀 軟性文章的主題 2： 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 /杭州北林苑設(shè)計(jì)師訪談 （ 維也納的自然景觀 /建筑景觀與原住地的自然資源保護(hù)介紹 ） “ 文化廣場(chǎng) ” （ 維也納以規(guī)劃一個(gè)城市的思路來(lái)規(guī)劃一個(gè)集中式文化場(chǎng)所 ， 讓人們?cè)诖俗匀?、文化匯集 ， 盡享大都會(huì)的心情 ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 （ 在住房空間上上流階層往往比較尷尬 ， 而維也納的空間布局不是簡(jiǎn)單的大了 ， 而更豐富 ， 更多思想 ， 更多 …… ） （ 人與自然 、 建筑與風(fēng)景 ， 我們并不是為了征服自然 ， 而是為了讓自然 、 建筑更適應(yīng)人類的居住 ） —— 中興精品來(lái)自細(xì)節(jié)堅(jiān)持 軟性文章的主題 3： 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 ? 中興地產(chǎn)眼望著哪里 ？ （ 描述安徽中興著眼全國(guó)市場(chǎng) 、瞄準(zhǔn)未來(lái)趨勢(shì) ， 跳出房產(chǎn)做房產(chǎn)的發(fā)展思路 ， 體現(xiàn)中興地產(chǎn)的戰(zhàn)略眼光雄心壯志 ） ? 中興地產(chǎn)就是喜歡精雕細(xì)作 （ 中興地產(chǎn)以往經(jīng)典項(xiàng)目回顧及維也納設(shè)計(jì)方案部分賣點(diǎn)描述 ， 體現(xiàn)中興地產(chǎn)精益求精的作風(fēng)以及對(duì)人的關(guān)懷 ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 上述主題炒作需一段時(shí)間集中于一個(gè)話題展開 ， 并根據(jù)情況發(fā)展及時(shí)抓住新的熱點(diǎn)組織炒作 ， 使之保持力度 ， 保
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