維也納森林別墅傳播定位與廣告策略地產(chǎn)廣告(參考版)
2025-05-11 15:04本頁面
【正文】 最好能策動新聞界和行業(yè)同仁共同參與 ， 以求效果最大化 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 23 品牌傳播策略 2310 重視售點(diǎn)現(xiàn)場包裝設(shè)計 ?買樓是個理性消費(fèi)的過程 ， 但此過程中不乏感性沖動的例子 ， 在售點(diǎn)現(xiàn)場的形象包裝上作文章 ， 就是要讓買家來到這里 ， 會產(chǎn)生一種抑制不住的沖動 ， 從而提高銷售成交率 ?以維也納為主題設(shè)計布置樣板房間 ， 如盡量多的引入與維也納相關(guān)的建筑 、 花香 、 樹林 、 音樂等以增強(qiáng)人們的臨場感受 23 品牌傳播策略 2310 重視售點(diǎn)現(xiàn)場包裝設(shè)計 ?在房間里加上一些小擺設(shè) ， 如放上幾雙拖鞋 、 書包 、睡衣等生活用品 ， 以生動居住空間的氣氛 ， 讓房間多些生機(jī)與人氣 ， 也充滿一份溫馨 、 親切 ?在銷售中心一側(cè)也可專門辟出一角 ， 精心設(shè)計一個小舞臺或小音樂廳 ， 聘請音樂學(xué)院學(xué)生現(xiàn)場表演 ， 以營造濃郁的現(xiàn)代藝術(shù)生活氣氛 23 品牌傳播策略 2311 重視銷售人員培訓(xùn) ?對銷售人員的著裝 、 禮儀 、 談吐進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范 ?對銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目主旨及內(nèi)容培訓(xùn) ， 并編印統(tǒng)一銷售手冊 ， 指導(dǎo)他們回答客戶提問 本次提案結(jié)束 謝謝觀看！ 。 這樣的人物到場 ， 就是一大新聞 像元一美邦就邀請香港首席室內(nèi)設(shè)計師梁志天先生來肥作秀 。這個觀點(diǎn)不要擔(dān)心爭議 ， 爭議本身就是最好的新聞 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 組織主題研討會并策劃新聞炒作 會上建議請一位全國著名的重量級人物 ， 如畫家黃永玉先生 。 售樓書 、 宣傳單 、 軟文 、 展板等逐一闡釋樓盤的各個賣點(diǎn) 。 推廣過程中 ， 每一環(huán)節(jié)都要緊緊圍繞主題定位 ， 從訴求內(nèi)容到訴求風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一的形象包裝 228 有效整合傳播 22 品牌傳播 策略 —— 預(yù)售期：從常規(guī)媒體到創(chuàng)意型媒體又有各自明確分工 。 形象推廣期再結(jié)合項(xiàng)目本身原有的一些賣點(diǎn)進(jìn)行第二輪廣告運(yùn)動 226 廣告推廣策略 22 品牌傳播 策略 ? 前期推廣的指導(dǎo)思想是 “ 立足合肥 ， 放眼全省 ， 引發(fā)行業(yè)關(guān)注 ， 引爆媒介新聞 ” 。 這時當(dāng)咖啡屋飄來的陣陣香味 ， 令你油然而生一種優(yōu)越感 ，有點(diǎn)點(diǎn)溫馨 ， 有點(diǎn)點(diǎn)沉醉 ， 就算孩童的歡笑也不能打擾你 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 這里 ， 詩意流淌 、 音樂舒緩 、 親情濃郁新城市 ，有生活 ， 有藝術(shù) ， 有健康 ， 有美景 …… 唯獨(dú)沒有來自都市的擠迫與壓力 載 ? 廣告定位語確定原則： —— 我們不是去定義維也納是什么 ， 而是宣揚(yáng) 一種與眾不同的生活方式 —— 語調(diào)平易親和 ， 具有溝通效果 —— 個性鮮明 ， 易于傳播 225 廣告定位語（傳播口號） 22 品牌傳播 策略 開創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ? 廣告定位語： 22 品牌 傳播策略 225 廣告定位語（傳播口號） 22 品牌傳播 策略 廣告定位語注解： ?維也納不能僅叫賣產(chǎn)品 ， 而叫賣一種生活 ， 一種目標(biāo) ，一種格調(diào)和居住的附加值 。 陽光 （與國際豪宅趨勢相同，自然與建筑一切為了適應(yīng)人的生存而存在） 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 當(dāng)車駛進(jìn)黃山大道 ， 吹一路輕風(fēng) ， 賞一路綠意 ，踏入維也納 ， 滿眼的綠撲面而來 ， 長長的林蔭道 ， 搖弋的景觀樹 ， 大片大片的草地 ， 花兒開了 ， 空氣中彌漫著清新的香味和負(fù)氧離子 ， 還有鄰樓飄來的優(yōu)雅音符 ， 凝神定步 ， 連心跳節(jié)奏也變慢起來 。 音樂 樓盤品牌定位一樣 ， 針對人們的傳統(tǒng)心理反其道而行之 ， 反而會給人留下深刻印象 。 再有 10萬 m2的無盡綠意 ， 精心規(guī)劃的身心休閑空間 …… 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理
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