維也納森林別墅傳播定位與廣告策略地產(chǎn)廣告-在線瀏覽
2025-07-25 15:04本頁(yè)面
【正文】 品牌定位的理由 ? 很好的反映出維也納樓盤特色 既要充分享受國(guó)際化的生活方式 ， 又能符合合肥交通狀況的理想居地 ， 項(xiàng)目臨近 CBD， 黃山路景觀大道 ， 20分鐘車程 ， 讓上流階層既能拋開(kāi)工作走進(jìn)生活 ， 也能迅速由生活投入工作 。 象七喜推廣時(shí) ， “ 非可樂(lè) ” 的定位讓它迅速打開(kāi)市場(chǎng) 。 只有讓人震撼 ， 才能讓人注意 ， 只有高度注意 ， 才有倡導(dǎo)國(guó)際化居住趨勢(shì)之可能 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真核心詞： 森林 水 沿著彎彎曲曲的河岸 ，悠然漫步 …… 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 看不遠(yuǎn)處 “ 維也納文化廣場(chǎng) ” 人頭攢動(dòng) ， 五彩斑斕 ， 大都會(huì)與大自然的距離近得令你不敢相信 。 ?項(xiàng)目原名 “ 維也納 ” ， 在人們心中 “ 維也納 ” 字記憶最強(qiáng) ， 巧妙運(yùn)用 ， 釀新酒而不棄舊瓶 ， 體現(xiàn)高品位產(chǎn)品個(gè)性 ?別墅除了環(huán)境 ， 還有心境 ， 居住境界氛圍是一大優(yōu)點(diǎn) 225 廣告定位語(yǔ)（傳播口號(hào)） 22 品牌傳播 策略 普通生活與美好生活相比 ， 確實(shí)只差了一點(diǎn) ? 用文化與美為樓盤定位，當(dāng)然要高于生活，但絕不能遠(yuǎn)離生活！“維也納森林別墅”，“開(kāi)創(chuàng)極少數(shù)人居住境界”與“ CID/COD雙核心 城市頂級(jí)別墅”大小對(duì)比，收放有度，使廣告表現(xiàn)有了恰當(dāng)?shù)姆执? 225 廣告定位語(yǔ) —— 說(shuō)明 22 品牌傳播 策略 普通生活與美好生活相比 ， 確實(shí)只差了一點(diǎn) ? “維也納”并不以純文化標(biāo)榜自己，她強(qiáng)調(diào)：生活與居住環(huán)境中如果多一點(diǎn)異域情調(diào)，會(huì)有什么不一樣？ ? 同樣是居住在別墅里，處處多一點(diǎn)異國(guó)文化，人們的家居生活會(huì)更有意義！ 225 廣告定位語(yǔ) —— 說(shuō)明 22 品牌傳播 策略 225 廣告定位語(yǔ) —— 說(shuō)明 ? 居住感受不一樣 —— 建筑因藝術(shù)而矜貴、人因和諧而幸福、環(huán)境因森林而健康、安全因細(xì)節(jié)而完美、孩子因優(yōu)越而自強(qiáng) …… 22 品牌傳播 策略 225 廣告定位語(yǔ) —— 說(shuō)明 ? 社區(qū)氛圍不一樣 —— 這里的人，溫文爾雅、知書達(dá)理；整個(gè)社區(qū)，有著濃郁的人文氛圍 ? 居民面貌不一樣 —— 這里的人修養(yǎng)、氣質(zhì)、談吐、品味、情趣、心情 …… 與眾不同 ? 打破一般在正式預(yù)售期才推出廣告的做法 ， 一反常規(guī) ，先聲奪人 ， 在 2020年 10月初即展開(kāi)第一輪廣告運(yùn)動(dòng) ，以期在 04年元月 1日開(kāi)盤前即已塑造出維也納鮮明的氣質(zhì) ， 達(dá)到開(kāi)盤即火爆的效果 226 廣告推廣策略 22 品牌傳播 策略 ? 在觀念推廣期 ， 緊緊圍繞 “ 開(kāi)創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ”做文章 ， 只以塑造形象與氣質(zhì) 、 引起目標(biāo)群關(guān)注 、 引發(fā)行業(yè)口碑為目的 。 所以我們將選擇一些合肥主辦并面向全省發(fā)行的一些個(gè)性較獨(dú)特的媒體刊發(fā)廣告 ， 以及設(shè)計(jì)許多以國(guó)際化居住文化觀為主題的公關(guān)文化活動(dòng) （ 詳見(jiàn)媒介方案及公關(guān)促銷方案 ） 22 品牌傳播 策略 226 廣告推廣策略 ?以下僅對(duì)第一期推廣的上市階段作簡(jiǎn)單陳述 ， 具體的全年推廣計(jì)劃見(jiàn)提案第五部分 《 整體促銷活動(dòng)方案 》 ，因此維也納的上市廣告推廣分為三個(gè)階段進(jìn)行： 第一階段 觀念樹(shù)立期 （ 03年 10月 — 12月 ） 第二階段 形象推廣期 （ 04年元月 — 2月 ） 第三階段 銷售促進(jìn)期 （ 04年 3月 — 6月 ） 22 品牌傳播 策略 226 廣告推廣策略 觀念推廣期：維也納的廣告推廣分三大階段： 第一階段 —— 觀念樹(shù)立期（ 30年 10月 — 12月 ） ?廣告主題： COD/CID雙核心 城市頂極別墅 —— 維也納森林別墅 ?品牌口號(hào)：開(kāi)創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ?目的：引發(fā)關(guān)注，一個(gè)特質(zhì)純?nèi)徊煌臉潜P誕生了 227 廣告主要訴求點(diǎn) 22 品牌傳播 策略 第二階段 —— 形象推廣期 （ 04年元月 — 12月 ） ?廣告主題： 提前十年，尊享純正別墅生活 ?品牌口號(hào)：開(kāi)創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ?目的：讓目標(biāo)對(duì)象思考并逐漸認(rèn)同
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