【正文】 預(yù)約 優(yōu)惠折扣（ 9折） 、選房及其他權(quán)益 白金卡 —— 公開認(rèn)購(gòu)對(duì)象 （多層公寓） 預(yù)約 優(yōu)惠折扣（ 9折） 、選房及其他權(quán)益 翡翠卡 —— 普通銷售對(duì)象 會(huì)員 各 種 活 動(dòng) 服 務(wù)與 使用的空間 房折扣 9。 2） .幸福海岸俱樂部海灣生活體驗(yàn)，海岸舒適享受，項(xiàng)目為會(huì)員開辟了專門的會(huì)所和沙灘區(qū) 只要成為會(huì)員就可以免費(fèi)享用。 公開認(rèn)購(gòu)－俱樂部建設(shè) 4） 入會(huì)辦法： 填寫一份會(huì)員資料，即可加入，同時(shí)擁有 翡翠卡 初始會(huì)員權(quán)益，實(shí)現(xiàn)一次優(yōu)惠旅游看房 招收途徑： ，給各聯(lián)盟公司發(fā)會(huì)員招收函及申請(qǐng)表 、煙、威酒店，聯(lián)合促銷招募 、團(tuán)體招募 公開認(rèn)購(gòu)－俱樂部建設(shè) 俱樂部規(guī)劃 開 發(fā) 方式 利用活動(dòng) 有效介入客群，直接或 間 接 傳 達(dá) 項(xiàng) 目形象，培育客群 區(qū)域 北京、天津、東北、魯中、魯西南 客 群開發(fā) 企業(yè)說明會(huì) 借由企業(yè)工會(huì)等機(jī)構(gòu)，借由網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)刊發(fā)布概念廣告及入會(huì)辦法 房展會(huì) 用項(xiàng)目名義參與房展會(huì) 旅游節(jié) 參與冰雪節(jié)等異地旅游節(jié)、展會(huì)，以天候?qū)Ρ龋?jié)日包裝吸引人 行業(yè)協(xié)會(huì) 參與北京、天津行業(yè)協(xié)會(huì)年會(huì)及與當(dāng)?shù)貭I(yíng)銷顧問機(jī)構(gòu)合作辦會(huì) 公開認(rèn)購(gòu)－ 會(huì)員招募 目的 配合 銷 售 進(jìn) 度， 傳 播 項(xiàng) 目公開 認(rèn)購(gòu) 的信息 公共媒體 執(zhí) 行 辦 法 1月 1日至 2月 30日 手機(jī) 簡(jiǎn)訊 凡 進(jìn) 入乳山 、北京 的外地手機(jī)用 戶 ，均收到公開 認(rèn)購(gòu) 信息， 發(fā) 行 50萬條 戶 外媒體 戶 外媒體更新，宣 傳 內(nèi)容 轉(zhuǎn) 向 實(shí) 質(zhì) 性的 產(chǎn) 品宣 傳 網(wǎng) 絡(luò) 媒體 利用網(wǎng)站宣 傳 ；利用焦點(diǎn)網(wǎng) 組 織 網(wǎng) 絡(luò)論 壇 ；利用其他網(wǎng)站 發(fā) 有關(guān) 項(xiàng) 目 動(dòng)態(tài) 的新 聞 稿件。 —— 預(yù)約 者不再享受正式 認(rèn)購(gòu) 時(shí) 的市 場(chǎng) 優(yōu) 惠措施。 行銷活動(dòng) 推廣主題 工具規(guī)劃 推廣活動(dòng) 銀灘新都心區(qū)域發(fā)展論壇（會(huì)展經(jīng)濟(jì)論壇） 媒體工具 戶外看板 /燈箱 /路旗 /圍檔 /報(bào)廣 /網(wǎng)路 /圍檔 /軟文（藍(lán)籌海域?qū)ｎ}） 高速路投資地圖 /旅游地圖派發(fā) DM/夾報(bào) () 人人濱海置產(chǎn)權(quán)－幸福海岸首開生活城 海報(bào) 交通崗遮陽(yáng)傘 銀灘生活指南 銷售階段－ 強(qiáng)銷公開期 開盤活動(dòng) 北京 /天津 /濟(jì)南等地夏季房展會(huì)；京 /津 /晉 /蒙 /泰 /青 /銀 /威無障礙旅游線路啟動(dòng) 外定點(diǎn)帶來異地觀光看房團(tuán) 外定點(diǎn)策略 情景銷售策略 現(xiàn)場(chǎng) 策略 三大營(yíng)銷策略 銷售計(jì)劃 強(qiáng)銷公開階段 銷售 套數(shù)： 300 國(guó)際社區(qū)： 200套；度假公寓： 150套 銷售 收入 ： 11600萬 國(guó)際社區(qū)： 5600萬；度假公寓： 6000萬 銷售計(jì)劃 強(qiáng)銷公開階段 銷售目標(biāo) 壹 外地設(shè)點(diǎn)策略 外地設(shè)點(diǎn)－區(qū)域遴選 遴選標(biāo)準(zhǔn) —— 乳山來客區(qū)域分析中遴選客群來源中的熱點(diǎn)區(qū)域 —— 周邊地市／能源大?。瘹夂驐l件較差的區(qū)域中遴選 GDP與房?jī)r(jià)高的潛力區(qū)域 —— 城市距離、交通成本與便捷程度不適于自駕車的必要區(qū)域 鎖 定城市 青島 太原 呼和浩特 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 設(shè)點(diǎn)計(jì)劃 2023年 4月 開 辦 城市：青島 網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目： 2個(gè) 2023年 7月 開 辦 城市：太原 網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目： 1個(gè) 2023年 8月 開 辦 城市：呼和浩特 網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目： 2個(gè) 2023年推進(jìn)觀察點(diǎn)：唐山、濟(jì)南、內(nèi)蒙、哈爾濱 、三亞 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 差異化策略 直銷點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)差異化包裝 光線 色彩 ?海景生活體驗(yàn)館 聲音 室內(nèi)布局 標(biāo)識(shí) 物品 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 差異化策略 海灣生活風(fēng)格化看房團(tuán) 導(dǎo) 游式服 務(wù) 銀灘 新都 CF片 海洋 題 材影片 溫馨舒適的 車 體包裝 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 接待流程 突 現(xiàn)產(chǎn) 業(yè) 規(guī) 劃，城市 發(fā) 展，投 資 前景，大 盤 氣 勢(shì) 的 現(xiàn)場(chǎng)帶 看要點(diǎn) 參觀路線從大規(guī)劃看起，觸動(dòng)客戶對(duì)項(xiàng)目所在地未來愿景的信心， 用未來的發(fā)展宏圖，激發(fā)客戶購(gòu)買的熱情。 大客戶說明會(huì)（大同 /平頂山等煤礦 。搖滾新勢(shì)力嘉年華會(huì) 活動(dòng)內(nèi)容 現(xiàn)場(chǎng)銷售－俱樂部沙龍 72小時(shí)中韓臺(tái)三地?fù)u滾音樂會(huì) 3樓 VIP室 屋 頂 大露臺(tái) 幸福海岸電影日 熱舞派對(duì) 夏日玫瑰 活 動(dòng) 主 題 ： 72小 時(shí) 嘉年 華 — 中 韓 臺(tái)三地音 樂 新 勢(shì) 力大型歌會(huì) 活 動(dòng)時(shí)間 ： 7月 活 動(dòng) 形式： 音 樂 主 題 72小 時(shí) 狂 歡 +燒 烤沙 灘 文化 節(jié) 活 動(dòng) 亮點(diǎn)：三地 聯(lián)辦 ：中 韓 臺(tái)，從主 辦 到參加演出的 團(tuán) 隊(duì) ，到餐 飲 主 題 72小 時(shí) 不 間 斷的演出，三地音 樂 新 勢(shì) 力的夏日盛典 30天，整個(gè) 8月 歷時(shí) 最 長(zhǎng) 的，最大 規(guī) 模的 1000米 300家的 燒 烤海 灘 活 動(dòng) 主 辦 ：乳山旅游局 活 動(dòng) 承 辦 ：欣 業(yè)聯(lián) 活 動(dòng)協(xié)辦 ： IDCOM 2。我的海灘不設(shè)限定 活動(dòng)組織 現(xiàn)場(chǎng)銷售－活動(dòng) 免 費(fèi) 景點(diǎn) 電動(dòng)車 免費(fèi)租借 沙灘陽(yáng)傘 “沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)” 免費(fèi)租借帳篷 免費(fèi)租借自行車 免費(fèi)更衣室，沖水區(qū) ” 幸福的夏天幸福海岸“行動(dòng) 活 動(dòng) 主 題 ：“幸福的夏天 — 熱 舞海岸”沙 灘 文化季 活 動(dòng)時(shí)間 ： 8月 活 動(dòng) 形式： 沙 灘運(yùn)動(dòng) 會(huì) +熱 舞 PARTY 活 動(dòng) 亮點(diǎn)：五大免 費(fèi) 服 務(wù) ：免 費(fèi) 更衣，免 費(fèi)燒 考臺(tái)，免 費(fèi) 陽(yáng) 傘 ，免 費(fèi)帳 篷等 十大沙 灘運(yùn)動(dòng) 項(xiàng) 目，沙 灘 排球 噻 ，沙 灘 摩托 車 越野，水上 電單車 等 熱 舞 PARTY， 勁 爆 DJ,熱 辣舞者，無限 暢飲 的夏夜 活 動(dòng) 主 辦 ：欣 業(yè)聯(lián) 活 動(dòng) 承 辦 ：青 騰 3。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :08:1405:08Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :08:1405:08:14March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 8分 14秒 05:08:1427 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :08:1405:08Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :08:1405:08:14March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 8分 14秒 05:08:1427 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :08:1405:08Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 8分 14秒 05:08: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 8分 15秒 05:08:1527 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要