【正文】 和年節(jié)的人文傳統(tǒng)突顯項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ，挖掘人文及自然環(huán)資源價(jià)值。我國(guó)自來(lái)由事遼東三韓，陸路則出盧龍海道則遵登州。 由于地緣優(yōu)勢(shì)，環(huán)渤海地區(qū)是北京居民首選的旅游休閑目的地之一。全年北京居民出京并以環(huán)渤海地區(qū)為旅游目的地的出游率大約為 52%左右，占有國(guó)內(nèi)游的最大份額。漢唐以來(lái)大都如是。 以能源城市等自然環(huán)境劣勢(shì)大，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁的城市為優(yōu)勢(shì)區(qū)域。 對(duì) 象 北京、天津、 現(xiàn)場(chǎng) 等直接管理區(qū)域 業(yè) 內(nèi)的同行。 老客 戶 資 源開(kāi) 發(fā) 執(zhí) 行 辦 法 向有意向的客 戶 寄送 項(xiàng) 目宣 傳資 料； 老客 戶 來(lái)參加 購(gòu) 房的， 給 予一定折扣的 優(yōu) 惠； 如 經(jīng)過(guò) 老客 戶 推薦來(lái) 購(gòu) 房的， 給購(gòu) 房人以同 樣 的 優(yōu) 惠，同 時(shí) 為該介 紹 人送去精美 紀(jì) 念品。 正式征募代理機(jī) 構(gòu) ，征募個(gè)人 經(jīng) 紀(jì) ； 我方在當(dāng)?shù)靥峁?銷 售工具，代理機(jī) 構(gòu) 負(fù)責(zé) 當(dāng)?shù)刈?詢 廣告 ；每周末發(fā) 看房班 車 帶 客， 協(xié) 助在當(dāng)?shù)?辦 理 銷 售手 續(xù) 。 根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，可隨時(shí)調(diào)整本項(xiàng)目的銷售價(jià)格。在不低于底價(jià)情況下乙方有權(quán)給客戶進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠。 結(jié)算時(shí)間 ： 傭金按照本合同第六條規(guī)定每月結(jié)算一次，乙方提供等額的正式發(fā)票。 8 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)－俱樂(lè)部建設(shè) 俱樂(lè)部規(guī)劃 旅遊酒店折扣 旅遊諮詢圖書(shū)提供 高端餐廳折扣 會(huì)員卡聯(lián)盟 租車、洗車介紹 未來(lái)遊艇俱樂(lè)部、風(fēng)情街商家聯(lián)盟消費(fèi)折扣 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)－俱樂(lè)部建設(shè) 會(huì)員權(quán)益 會(huì)員權(quán)益： 加入銀灘幸福海岸會(huì)員后，可以享受豐富的會(huì)員權(quán)益， —— 1） .購(gòu)房折扣，針對(duì)認(rèn)購(gòu)、特殊促銷，不同等級(jí)的會(huì)員享有不同級(jí)別的優(yōu)惠。 媒體工具 面向客 戶 采用 針 對(duì) 性的媒體 資 源 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)－ 會(huì)員招募 現(xiàn)場(chǎng)流程 媒體配合 現(xiàn)場(chǎng) 看房 團(tuán) 客 戶 接待 游客 攔 截 戶 外媒體 網(wǎng) 絡(luò) 媒體 現(xiàn)場(chǎng) 活 動(dòng) 客 戶 開(kāi) 發(fā) 手機(jī) 簡(jiǎn)訊 售樓 現(xiàn)場(chǎng) 接待 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)－ 會(huì)員認(rèn)購(gòu) 白金卡認(rèn)購(gòu) 數(shù)量： 200張 預(yù)約金： 2萬(wàn)元 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)回款： 400萬(wàn)元 銷售產(chǎn)品：多層公寓 銷售額： 5600萬(wàn)元 優(yōu)惠：即開(kāi)盤(pán)價(jià) 9折優(yōu)惠 業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定及認(rèn)購(gòu)辦法 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)－ 會(huì)員認(rèn)購(gòu) 黑鉆卡認(rèn)購(gòu) 數(shù)量： 100張 預(yù)約金： 5萬(wàn)元 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)回款： 500萬(wàn)元 銷售額： 4000萬(wàn)元 銷售產(chǎn)品：度假公寓 優(yōu)惠：開(kāi)盤(pán)后購(gòu)房總房款減 3萬(wàn)元，即開(kāi)盤(pán)價(jià) 9折優(yōu)惠 業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定及認(rèn)購(gòu)辦法 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)－ 會(huì)員認(rèn)購(gòu) 認(rèn)購(gòu) 時(shí)間 公開(kāi)認(rèn)購(gòu)－ 會(huì)員認(rèn)購(gòu) —— 自 認(rèn)購(gòu) 之日起至正式 簽 定《商品房 買(mǎi)賣(mài) 合同》前三日止， 預(yù)約 者可隨 時(shí) 提出退款申 請(qǐng) ； —— 開(kāi) 發(fā) 商承 諾 自提出退款申 請(qǐng) 之日起 3日內(nèi)退款給預(yù)約者。 會(huì)展中心 海洋所 現(xiàn)場(chǎng) 游艇俱 樂(lè) 部 開(kāi)展形式 網(wǎng)上論壇、項(xiàng)目巡展、房展會(huì) 對(duì) 象 目標(biāo)區(qū)域人群 新客 戶 資 源開(kāi) 發(fā) 執(zhí) 行 辦 法 通過(guò)網(wǎng)站論壇宣傳項(xiàng)目； 在目標(biāo)客戶區(qū)域進(jìn)行巡展； 參加目標(biāo)客戶區(qū)域房展會(huì) 外地設(shè)點(diǎn)－外銷點(diǎn)設(shè)定 客戶開(kāi)發(fā) 貳 情景 銷 售 策略 樣板間規(guī)劃 位于一層會(huì)儀室 產(chǎn)品： 5層電梯公寓， 樣板間：兩戶及梯廳，突出觀景陽(yáng)臺(tái)，風(fēng)格英倫 活動(dòng) 樣板間開(kāi)放 /開(kāi)盤(pán) 樣板間 海上的英倫小鎮(zhèn) 樣板間開(kāi)幕 活動(dòng) 樣板間開(kāi)放 /開(kāi)盤(pán) ? 活 動(dòng) 主 題 ：“海上的英 倫 小 鎮(zhèn) ” ? 活 動(dòng)時(shí)間 ： 5月 ? 活 動(dòng) 形式： PATTY+名品家私拍 賣(mài) ? 活 動(dòng) 亮點(diǎn)：英 倫 風(fēng) 格 樣 板生活 ? 活 動(dòng) 內(nèi)容： 5層 度假 電 梯公寓 樣 板 間 開(kāi)放 英國(guó)名品家私展 英國(guó) 創(chuàng) 意家居用品展 ? 活 動(dòng) 主 辦 ：欣 業(yè)聯(lián) ? 活 動(dòng) 承 辦 ：青 騰 叁 現(xiàn)場(chǎng)銷售策略 1幸福海岸俱 樂(lè) 部沙龍化 售樓處 3樓 VIP室 大堂咖啡吧 屋 頂 大露臺(tái) 鄉(xiāng)村俱樂(lè)部 軟 體服 務(wù) 海洋文明人文氛 圍 現(xiàn)場(chǎng)銷售－俱樂(lè)部沙龍 幸福海岸電影日 鋼琴課 — 咖啡沙龍 熱舞派對(duì) 夏日玫瑰 1幸福海岸俱 樂(lè) 部沙龍化 大堂咖啡吧 現(xiàn)場(chǎng)銷售－俱樂(lè)部沙龍 鋼琴課 — 咖啡沙龍 1幸福海岸俱 樂(lè) 部沙龍化 3樓 VIP室 現(xiàn)場(chǎng)銷售－俱樂(lè)部沙龍 幸福海岸電影日 屋 頂 大露臺(tái) 熱舞派對(duì) 夏日玫瑰 銷 售 計(jì) 劃 旺季 強(qiáng)銷階 段 2023年 7月－ 2023年 10月 時(shí)間 工程節(jié)點(diǎn) 會(huì)議中心、酒店落成 /內(nèi)海景觀呈現(xiàn) 銷售節(jié)點(diǎn) 7月 二 期開(kāi)盤(pán)。搖滾新勢(shì)力嘉年華會(huì) 活動(dòng)組織 現(xiàn)場(chǎng)銷售－活動(dòng) 3。 05:08:1405:08:1405:083/27/2023 5:08:14 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 8分 14秒 05:08: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 5時(shí) 8分 14秒 上午 5時(shí) 8分 05:08: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 05:08:1405:08:1405:08Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 5時(shí) 8分 :08March 27, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 05:08:1405:08:1405:083/27/2023 5:08:14 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :08:1405:08:14March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 5時(shí) 8分 15秒 上午 5時(shí) 8分 05:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 5時(shí) 8分 :08March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 05:08:1405:08:1405:08Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 5時(shí) 8分 14秒 上午 5時(shí) 8分 05:08: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 8分 14秒 05:08: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 05:08:1405:08:1405:083/27/2023 5:08:14 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 5時(shí) 8分 :08March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 05:08:1405:08:1405:08Monday, March 27, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年?！啊毙腋５南奶臁吧碁┪幕? 活動(dòng)組織 現(xiàn)場(chǎng)銷售－活動(dòng) 2023年 11月－ 09年 3月 時(shí)間 工程節(jié)點(diǎn) 國(guó)際社區(qū)結(jié)構(gòu)封頂 完成， 太原、呼和浩特、濟(jì)南等地展會(huì)、旅游節(jié) 哈爾濱沈陽(yáng)吉林等東北等冬季旅游節(jié)推廣，推動(dòng)外銷點(diǎn)建設(shè) 市場(chǎng)化內(nèi)認(rèn) 酒店公寓 幸福海岸俱樂(lè)部卡務(wù)推廣 行銷工作 推廣主題 濱海生活分水嶺 —— 5萬(wàn)起，人人濱海置產(chǎn)權(quán) 展會(huì)包裝 /推介 PPT/DM/易拉寶 /門(mén)票封套 /書(shū)簽 /禮品 旅游手冊(cè) /旅游地圖 /投資指南 工具 圍檔 /當(dāng)?shù)貞敉?//旅游網(wǎng)絡(luò)專題 銷 售 計(jì) 劃