【正文】 機進行事業(yè)的拓展 二次臵業(yè)者，財富商機追求者 經濟能力與樓盤檔次相當，擁有一套住宅之后奢望第二套，一方面不能承受過高的價格，一方面追求較高的檔次和強勁的升值潛力。 . 案名之二 北辰 自由公寓 渴望自由，追求獨立， 追求一種屬于自己的生活， 是目標目標群體的近乎偏執(zhí)的精神追求。 . 案名之三 北辰 精英工社 這是個精英之城， 渴望自由獨立，渴望成長， 享受創(chuàng)業(yè)、生活激情的人，住在這里， 他們追求他們享受，他們與眾不同，他們拒絕平庸！ . 項目定位 文化路 +北環(huán)路 首席金裝小戶型 精裝小戶型 酒店式公寓 渴望獨立自由 暢享成長一族 以上定位，界定了推廣方向。 可以從三個層面展開 品牌層面的唯一性： 與競爭對手拉開差距 產品層面： 詳細說明項目區(qū)域和產品風格 消費心理層面： 給消費者位置和精神層面的雙重刺激 階段推廣概念 自由城堡 獨立宣言 自由進行曲 暢享自由 亮相期 內部認購期 開盤期 走進公寓， 你就是自己的主人，所有的一切只是為你的享受而存在。 偶爾開門碰見剛睡醒的 SOHO一族，或者關門翩翩遠去的 MM， 開心一下，激動一下，或者羨慕他們一分鐘， 也許，他們也在羨慕自己 自由的城堡，充滿精彩；我的城堡，我享受！ 北辰公寓形象寫真 ?以目標群體的角度出發(fā)，碰撞目標群體的火花。 ?以第一人稱，實現與目標群體的深度溝和感性共鳴！ ?洋溢著目標人群的生活觀、事業(yè)觀、人生觀、價值觀，文案力求經典、有效最廣泛傳播，創(chuàng)造眾口相傳的效應。 結合性 樓盤的氣質與消費者喜好的結合。 樓盤的優(yōu)越硬件與消費者的優(yōu)越感結合。 ，順水行舟。 ，掌握節(jié)奏。 ，拓展戰(zhàn)場。 ，針對性競爭策略，戰(zhàn)術制勝，甩開競爭對手的糾纏。 （四）針對性競爭策略 ?針對北區(qū)競爭對手訴求點 ?核心概念。以低價入世，預留最大的升值空間，讓利與業(yè)主；項目超強品質，實現居住的尚尚之選。精致戶型，動靜分區(qū)、干濕分離、節(jié)奏明快，時尚自由生活首選！ ?北區(qū) “四低”：低單價、低總價、低首付、低月供，高尚品位生活輕松實現！在中原市場，價格手段永遠適用。 ?以目標群體的心理屬性，來實現與目標群體的溝通與賣點傳播，有效放大目標群體的范疇。自由生活城堡，以此為重要訴求點，突出項目獨特銷售主張！ ?核心區(qū)位，黃金交叉。 ?城市的方向，無限未來。 ?以目標群體的心理屬性，來實現與目標群體的溝通與賣點傳播，有效放大目標群體的范疇。 ?根據周邊競爭對手情況、銷售預期及整體策略，建議整體均價定在 2600元 /M 。 ?初步估算，入世最低戶型價位在 22002300元 /M ，超低價位，促進難賣戶型單位的前期消化，并撬開市場。 ?銷售過程中，根據項目進展，制定合理價格政策，在促進銷售的同時，實現項目銷售利潤最大化 2 2 （五）銷售策略 ： 常規(guī)銷售政策，此處不再贅訴。 ?變自己造勢自己消化為借勢而動、有效攔截客戶， 利用家世界開業(yè)促進銷售，并同時在北環(huán)及文化路區(qū)域設置廣告牌等，將竟正項目的訪客攔截過來。 ： 加大目標群體聚集區(qū)域的廣告覆蓋，在周邊競爭對手身上做文章，將其到訪客戶攔截到項目案場。 、銷售道具準備： 略。 開盤周 060430 （周日） 造勢促進銷售 ?開盤前渲染造勢 ?開盤活動的創(chuàng)新 ?開盤后的炒作 內部認購期 060422 （周六） ?密集的硬性廣告投放，全面演繹“自由進行曲” ，輔以公關活動，聯動市場。 ?軟環(huán)境：核心概念獨特銷售主張。 （七）推廣概念進程 城堡誕生 自由進行曲 城堡生活開啟 自由城堡暢享自由 060315 （周三） 概念期 060301（周三） 內部認購期 060422 （周六） 開盤周 060430 （周日） 強銷期 06630 （周五） 獨立宣言 暢享自由 概念點 概念點 概念點 概念點 自由進行曲 預祝北辰公寓推廣成功，謝謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 12:13:5112:13:5112:133/24/2023 12:13:51 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 12:13:5112:13:5112:13Friday, March 24, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 24日星期五 下午 12時 13分 51秒 12:13: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 12時 13分 :13March 24, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 下午 12時 13分 51秒 下午 12時 13分 12:13: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 12:13:5112:13:5112:133/24/2023 12:13:51 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 12:13:5112:13:5112:13Friday, March 24, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 2023年 3月 24日星期五 下午 12時 13分 51秒 12:13: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 12時 13分 :13March 24, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 12時 13分 51秒 下午 12時 13分 12:13: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 12:13:5112:13:5112:133/24/2023 12:13:51 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 12:13:5112:13:5112:13Friday, March 24, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :13:5112:13:51March 24, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 12時 13分 :13March 24, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 12時 13分 51秒 下午 12時 13分 12:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴